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建筑風(fēng)格可以說是鄭州獨樹一幟，戶型搭配兩極化嚴重，斷層產(chǎn)品社區(qū)，剛需客戶和改善客戶住在一起就會發(fā)生貧富差距極大兩個孩子從小在一個院子里長大。對窮孩子并非是一個心理健康的成長環(huán)境。

一號廳目前經(jīng)營的并不好，導(dǎo)致了后續(xù)商業(yè)滯銷，短時間內(nèi)交通優(yōu)勢并沒有把物流效率發(fā)揮較大作用，就長期看，養(yǎng)鋪仍然是華南城的第一任務(wù)。養(yǎng)好了后面才會有商家跟進投資。

純一層街鋪，絕對的好地段好商業(yè)，但定價過高，周邊可選擇的商業(yè)街也很多，造成了恒大街鋪至今未售完的根本原因。地段等同的前提下，投資門檻是提升投資預(yù)期最好標(biāo)尺。

錦藝的確是品牌，但是我們看重的不僅僅是品牌，而且品牌背后開發(fā)企業(yè)的民生責(zé)任，消費者有權(quán)利得到居住的保障，而前期對產(chǎn)品的規(guī)劃以及對居住使用的數(shù)據(jù)滿足，應(yīng)該有一個讓人踏實的態(tài)度。很多規(guī)劃都為了減少地下車位的建設(shè)成本，而規(guī)劃假的地上車位，忽略了后期物業(yè)對社區(qū)管理的不可控性

朋友在錦藝城住，經(jīng)常停電停水，物業(yè)服務(wù)極差，非機動車強行改為車庫進行二次銷售，有時候我們說一個企業(yè)做產(chǎn)品品質(zhì)好，檔次高大上就覺得企業(yè)值得信任，但是有誰真正去驗證過他真正的服務(wù)。房子對于開發(fā)商永遠是一錘子買賣，而對我們而言，那是半輩子都要住在里面的家。

LOFT產(chǎn)品是目前的稀缺產(chǎn)品，但該項目定價11000的水平，過高的拉升了投資門檻，投資成本過大。并且，由于外輪廓為弧形，有些戶型使用率不高。

最近又去看了看，感覺價格及區(qū)位都非常有優(yōu)勢，北區(qū)買房的可以重點考慮，的確很實惠。

永威港區(qū)一號作品首開盡400套的數(shù)據(jù)，與同緯度的正弘豫發(fā)相比，品牌號召力可見一斑。但個人實地去看過，港區(qū)置業(yè)的前提還是要看項目的綜合配套能力，僅僅是品牌魅力，并不能讓客戶真正受益。

前期有過TG，新東潤這家開發(fā)商對產(chǎn)品質(zhì)量有一定的苛求，品質(zhì)應(yīng)該屬于同類型項目中較好的。但該項目最大的優(yōu)勢是潛在的地段優(yōu)勢，依托前程大道，未來的省府迎賓大道