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運河上院的地塊實在是太過偏遠了，過了北四環(huán)，雖然環(huán)境比市區(qū)好點，但是生活是個問題。四周荒蕪，門前都是駕校練車的，沒有直達的公交車，唯一一輛公交車只到天河路，還要往西走十幾分鐘。項目全是13層的小高層，在大北區(qū)也不占啥優(yōu)勢。怡豐森林湖在其東北方向，雖已經(jīng)交房，但是入住的人并不多。建業(yè)運河上院光TG都快沒有房子了，拿到預售證也是忙著簽合同，正式對外也沒有咋賣就沒房了，這是河南老大的魅力。不過8700的均價實在是不值得，配套幾乎沒有，以后生活不方便。價格也沒有優(yōu)勢，可以考慮北四環(huán)以南的項目了(展開全部)

康橋進軍北邊的第一個項目，之前一直在南邊活躍，這次也是下了決心要在北邊打個漂亮仗。離花園路不算太近，跟和昌悅瀾一個毛病，離新北站近，附近人流量太大，那條小路也是進出不方便，經(jīng)常堵車。地鐵2號線快通車了，這會緩解花園路的交通壓力。最喜歡的就是康橋的戶型，這次朗城的戶型設計的特別棒，還引進了新風，人臉識別，兒童定位等智能系統(tǒng)?，F(xiàn)在價格還算可以，整個項目的性價比不錯，比和昌高出一個級別，現(xiàn)在也算是金水區(qū)比較拔尖的樓盤，值得購買。(展開全部)

不喜歡樓盤的名字，金鑼灣，什么萬福園，一點不大氣。位置是很好，紫荊山路航海路，站著兩條主干道，兩條地鐵線。真是開發(fā)商糟蹋了這么好的地塊。那容積率高的，樓間距窄的，那戶型差的不想說。航海路北邊的房子還好點，北邊就是五里堡小學，管城區(qū)實驗中學，中間就一條小路。屌絲盤，屌絲盤，沒有一點居住品質(zhì)，跟永恒理想世界差遠了。還賣9000，覺得不值。地鐵盤多的是，這個樓盤是真心不值得買(展開全部)

西郡原著這塊地也是擱置了好長時間，現(xiàn)在雖然開盤了，但是還沒有拿到預售證。第一次去看房的時候，真心覺得這個樓盤在滎陽當?shù)卣嬲媸呛芎?。產(chǎn)品全部是多層，小高層的，而且戶型設計的都很棒。跟北邊的保利類似，產(chǎn)品比較純粹，對當?shù)厝藖碚f提供了一個很好的居住環(huán)境。挨著中原西路，有直達鄭州的公交車。離高鐵西站比較近，站在樣板間門口都能看見高鐵站，交通算是不錯了。不過，滎陽的樓盤也僅僅適合滎陽的人居住，在鄭州上班的人就沒必要了，天天折騰在路上的時間能干好多事呢。(展開全部)

真想不通那些來這買高層的人是怎么想的？沖著環(huán)境還是價格？洞林湖萬畝風景區(qū)，新田之前已經(jīng)在這折騰了多少年，一直不溫不火的，恒大跟碧桂園的加入雖然使整個片區(qū)熱鬧起來了，買別墅，洋房的就不說了。買高層的，以后怎么生活？不錯，恒大山水城的環(huán)境是非常好，帶裝修，價格比市區(qū)便宜。但是這些東西對于在鄭州上班的人一點都不實用。平原新區(qū)的金碧天下都交房了，結果咧？指望著洞林湖發(fā)展起來都到猴年馬月了。就算你有車，開車進市區(qū)上下班的路上也是夠急人的。辛苦了一天，下班了還要在回家的漫長道路上掙扎，何苦呢？(展開全部)

開發(fā)商是交通廳下邊的高速地產(chǎn)，國企實力，東區(qū)的奧蘭花園就是其開發(fā)的，挨著正商東方港灣，明顯小區(qū)品質(zhì)要高于正商。奧蘭和園的位置是比較尷尬的，西邊緊挨著正商佳仕閣，四周都是小路，以后交房了怕是出行不方便，距離紫荊山路跟航海路都有一定的距離，臨時售樓部在城東路二里崗南街南邊，從售樓部走到紫荊山路上20分鐘。在管城區(qū)剛需的大環(huán)境下，定位改善確實不錯，但是也讓人擔心的是，旁邊都是屌絲，高端能否占住市場。9號樓24層，10號樓22層，其余全部27層，2梯4戶，除7號樓上的兩房不通透外，其余戶型全部設計南北通透且方正合理，戶型確實是很好。整個小區(qū)的樓間距也很寬，采光不是問題。外立面是干掛石材加真石漆，整體看起來不錯。售樓部的人一直在拿綠都瀾灣做對比，說是跟他們一個檔次的。項目自身配套的有個幼兒園，周邊有五里堡小學，管城區(qū)實驗中學。說是明年4月份左右開盤，年前不做推廣了。(展開全部)

正商智慧城也是夠特別了，沒有正兒八經(jīng)的售樓部，卻一直賣的風風火火的，現(xiàn)在馬上都要賣二期了，售樓部還沒有建好。臨時售樓部在航海路上，龍湖的那個售樓部還是用的正商瑞鉆的售樓部。正商一個超級大的樓盤，涵蓋高層，洋房，別墅，容積率低，新鄭的環(huán)境自然是比鄭州好的多。整個項目的居住環(huán)境很不錯。目前項目周邊都在修路，只有坐售樓部的看房車才能到工地。引進了智能化的系統(tǒng)，體量不小，價格也便宜，可以出手(展開全部)

現(xiàn)在高新區(qū)的樓盤價格都在上漲，謙祥萬和城的位置雖然距離市區(qū)比較遠，但是卻有地鐵1號線，本身項目都是剛需，年輕人買的比較多，那么出行就是一個亮點。地鐵首發(fā)站，公交，BRT首發(fā)站，不用跟別人搶座位了。這點還比較受年輕人喜歡，我最喜歡的一點是挨著河南工業(yè)大學，大學的人文氣息很好，接觸到的都是學生類的年輕群體，整個居住環(huán)境就是年輕的氛圍，會比較融洽，共享河工大的配套，足球場，籃球場，圖書館。項目自身的產(chǎn)品也能滿足剛需，且價格不貴，剛需購房者完全可以出手(展開全部)

永豐樂城挨著紫荊山南路，目前紫荊山南路正在施工，預計16年年底完工，修通之后去往鄭州會更加方便，祥云路距離南三環(huán)10公里左右，走紫荊山路20分鐘都能到三環(huán)。距離地鐵2號線祥云路站1000米，走過去也就是10分鐘。東邊距離鄭新快速路也不遠，整個項目未來的交通還是很有優(yōu)勢的。目前龍湖的環(huán)境還不錯，永豐樂城的位置還比較安靜，不會受大貨車的影響。戶型設計的也比較符合剛需的需求，改善的恐怕就當?shù)厝讼?。配套的有商業(yè)，項目體量不小，以后交房了能形成一個商業(yè)中心，輻射周邊。對面的觀瀾郡，北邊的富田，同樣是紫荊山路，永豐樂城的性價比會高點(展開全部)

天地灣前三期的地段確實不錯，是08年的地王，算是北區(qū)最早的標桿項目。自身配套五星級酒店，10萬平方的商場，這在北邊算是配套最齊全的了。最好的還要是學校，現(xiàn)在惠濟區(qū)的學校的確是少之又少。鄭州市教職工幼兒園，河南省實驗小學。名校加身，確實不錯，小學是私立的，對業(yè)主優(yōu)先招生，減免三分之一的學費。雖然學費還是不便宜，但是沖著省實驗來買房子的人，哪個又會是剛需？不過四期祥苑的位置確實差了有點遠，西邊是保利，東邊跟北邊是建業(yè)，感覺像是被包圍了一樣。出行不方便，真是越來越屌絲的感覺。四期的位置去上學估計要十幾分鐘了?，F(xiàn)在小戶型已經(jīng)沒有了，改善的如果不是為了上學可以去對面的保利看看。要是就想上省實驗，抓緊買，再等就賣完了。(展開全部)