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今日建業(yè)拿到花語里地塊，共計(jì)三塊，均是以底價(jià)成交，詳細(xì)信息如下：
鄭政出【2015】125號(hào)
位于楊柳街東、金達(dá)路南，土地用途為其他普通商品住房用地，使用年限70年。宗地總面積15745.65㎡，折合23.618畝，建筑密度小于25%，綠化率大于30%，容積率大于1小于3.2，建筑限高80，該地塊被建業(yè)地產(chǎn)以起始價(jià)9860萬元，折合單價(jià)417.478萬元每畝，按最大容積率計(jì)算，折合樓面價(jià)1956.8648元/㎡。
鄭政出【2015】126號(hào)
位于梅園街南、香山路西，土地用途為其他普通商品住房用地。宗地總面積28887.55㎡，折合43.33畝，建筑密度小于25%，容積率大于1小于3.5，建筑限高80米。該地塊被建業(yè)地產(chǎn)以起始價(jià)20290萬元摘得，折合單價(jià)468.267萬元每畝，按最大容積率計(jì)算，樓面價(jià)2006.8元/㎡。
鄭政出【2015】127號(hào)
位于英才街北、田園路東，土地用途為其他普通商品住房用地，使用年限70年。宗地總面積45330.42㎡，折合67.995畝，建筑密度小于25%，綠化率大于30%，容積率大于1小于3.2，建筑限高88，該地塊被建業(yè)地產(chǎn)以起始價(jià)31180萬元摘得。折合單價(jià)458.5631萬元每畝，按最大容積率計(jì)算，折合樓面價(jià)2149.4948元/㎡。(展開全部)

亞新在南區(qū)八年，橄欖城整體產(chǎn)品從南三環(huán)以北覆蓋到南三環(huán)以南，從剛需屌絲產(chǎn)品到豪宅別墅產(chǎn)品都有。從目前入住情況來看，項(xiàng)目周邊從幼兒園到中學(xué)都有，但仍然缺少重點(diǎn)學(xué)校資源，附近有南三環(huán)BRT，橄欖城都市廣場(chǎng)目前運(yùn)營也還不錯(cuò)，不管是出行、購物和休閑都還是很方便的。潤澤園為橄欖城最后一個(gè)地塊，容積率小于３.０，綠化率會(huì)達(dá)到４０％，但我依然不會(huì)推薦購買此項(xiàng)目，因?yàn)橐粋€(gè)開發(fā)商的基因是反應(yīng)在他的產(chǎn)品上，橄欖城的高層業(yè)主住這么就是什么感受，別墅在尷尬的位置又是何等的悲催。除非項(xiàng)目開盤價(jià)格很低，否則的話，去選擇康橋悅島和綠都紫荊華庭是不會(huì)錯(cuò)的。(展開全部)

五龍新城為建業(yè)、富力、易居聯(lián)手打造，在裝修上采用的是富力的裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料也為富力內(nèi)供，裝修報(bào)價(jià)為1500.00元/㎡（實(shí)地看后，比恒大號(hào)稱的1500元每平的豪裝好太多）。裝修品牌均為富力定制，電器開關(guān)品牌為羅格朗、水龍頭為摩恩、廚房抽油煙機(jī)品牌林內(nèi)，均為國內(nèi)知名品牌。樣板間項(xiàng)目裝修細(xì)節(jié)比較到位，較為人性化，視覺效果不錯(cuò)，就是交房后，可別出現(xiàn)恒大綠洲那種“車禍”現(xiàn)場(chǎng)。(展開全部)

鄭州碧桂園走的還是一貫的郊縣大盤路線，為精裝交付，但并未公開具體的交付標(biāo)準(zhǔn)和裝修中使用的品牌。作為一線開發(fā)商，碧桂園對(duì)于精裝房有著足夠的經(jīng)驗(yàn)和***作流程，很多裝修細(xì)節(jié)到位貼心，很多用料也都是來自自家的工廠?，F(xiàn)場(chǎng)看的時(shí)候，估計(jì)著裝修標(biāo)準(zhǔn)在800-1000元/㎡之間，細(xì)節(jié)上做的要甩恒大好幾條大街。

從居住大環(huán)境方面來說。
項(xiàng)目處在鄭東新區(qū)與中牟的交界地帶—白沙組團(tuán)。白沙組團(tuán)是繼鄭東新區(qū)以后，政府的又一塊兒重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。說到白沙，就不得不提象湖，因?yàn)檎麄€(gè)白沙組團(tuán)是以象湖為中心布局的。象湖占地1397畝，在鄭開大道北部，定位是未來的省級(jí)行政中心，南邊擁有大片綠地公園，規(guī)劃有商業(yè)經(jīng)濟(jì)中心和居住區(qū)。
從如意湖到龍子湖，新區(qū)的發(fā)展基本都遵循“要發(fā)展，先挖湖”的準(zhǔn)則。有了湖，區(qū)域價(jià)值的提升可不止一點(diǎn)半點(diǎn)，政府在賣地，開發(fā)商在開發(fā)也就有宣傳由頭了！美盛天鏡與象湖僅有一條鄭開大道之隔，總共有12個(gè)地塊，目前開發(fā)的是靠近鄭開大道沿線的地塊，規(guī)劃有商業(yè)和住宅，住宅有高層，洋房，疊墅等產(chǎn)品。說實(shí)話，高層住宅對(duì)整個(gè)社區(qū)的體感影響還是比較大的，如果你以后就在這邊工作，那么高層會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。至于買洋房和疊墅的業(yè)主會(huì)不會(huì)介意自己家旁邊有一棟棟高層在在呢？(展開全部)

英地目前在鄭州有兩個(gè)項(xiàng)目英地天驕華庭和英地金臺(tái)府邸，早期因?yàn)樘祢溔A庭優(yōu)越的位置，良好的品質(zhì)還有稀缺的學(xué)區(qū)房名噪一時(shí)。金臺(tái)府邸在鄭東新區(qū)雖沒有那么“炸頭”，倒也不錯(cuò)。
現(xiàn)在都說開發(fā)商日子不太好過，恨不得還沒拿到地的時(shí)候，就開始內(nèi)購，有的內(nèi)購一兩年都還是個(gè)坑。但這個(gè)項(xiàng)目呢，背靠國企真是不差錢，在2012年底的時(shí)候拿到這塊地，2014年下半年才開始動(dòng)工，等到2015年4月份項(xiàng)目接近封頂?shù)臅r(shí)候才啟動(dòng)認(rèn)籌，5月份第一次開盤，現(xiàn)在外立面基本快要做好，2016年年底交房，也是市場(chǎng)上很少的準(zhǔn)現(xiàn)房了。
所以呢，等不了太長(zhǎng)交房時(shí)間的朋友去這個(gè)項(xiàng)目看看。(展開全部)

昨天驚聞萬科又和南四環(huán)的百榮合作要開發(fā)住宅，知道后長(zhǎng)嘆一聲，哎~~大開發(fā)商直接在鄭州拿地怎么就那么難，還都有委身和已有地開發(fā)商合作，想想真是悲哀。
一線房企進(jìn)入鄭州要么狠勁的競(jìng)拍，最終以“地王”告終，要么就是城改，但是鄭州的城改水深且渾，稍有不慎就會(huì)陷入泥潭。金科地產(chǎn)同樣作為一線實(shí)力房企，盯著高新區(qū)瓦屋李村改造也已經(jīng)三年之久，隨著2015年10月安置區(qū)樁基開工，2016年1月27日第一塊土地就要落地，項(xiàng)目終于要塵埃落定了。
想想今年的高新區(qū)也會(huì)是格外的熱鬧，大牌云集，萬科城、金科城、恒大翡翠華庭、保利國際廣場(chǎng)、本土正弘等，也是讓人很期待的，希望金科地產(chǎn)能夠如同萬科一樣，能夠給鄭州本土開發(fā)商好好的上一堂課，能夠給鄭州帶來好的產(chǎn)品和理念。(展開全部)

1月16日上午8點(diǎn)，金水區(qū)恒祥百悅城在售樓部開盤推出2#樓公寓（7層、8層、10層）共計(jì)87套，截止到11點(diǎn)，銷控表顯示認(rèn)購32套（南戶6間售罄，北戶剩余較多）。
實(shí)際均價(jià)：
按揭：南戶9700元/平，東戶9600/平，北戶9500元/平；全款的話均價(jià)9000左右
客戶情況：
12月26日啟動(dòng)認(rèn)籌，前期排卡80組，當(dāng)天到訪50組，投資客居多。
優(yōu)惠方式：
1、前期認(rèn)籌客戶5000元抵10000元。
2、按揭兩個(gè)點(diǎn)。
產(chǎn)品情況：
2#樓，25層（4層底商，5-15層為公寓），6梯29戶，精裝產(chǎn)品（標(biāo)準(zhǔn)待定），3.7米層高，南戶45.65平、50.79平；東戶44.52-54.6平；北戶38.08-47.65平。40年產(chǎn)權(quán)

開發(fā)商還是忍不住又一次無證內(nèi)購，還是一貫的觀點(diǎn)，不要貪圖便宜，不要參與此項(xiàng)目的內(nèi)購！從2013年到2016年，現(xiàn)在還是一個(gè)坑！憋屈的產(chǎn)品，憋屈的規(guī)劃，大體量的商業(yè)，開發(fā)商的運(yùn)營會(huì)有很大的不確定性，不知道2013年內(nèi)購那批客戶，現(xiàn)在都會(huì)怎么想呢？(展開全部)

1月17日上午9點(diǎn)經(jīng)開萬錦城在售樓部開盤，推出一期2#全部房源共計(jì)256套，截止到上午11點(diǎn)左右，銷控表顯示成交172套；

成交均價(jià)：
首付分期均價(jià)：兩房9500元/㎡，三房9600元/㎡，各戶型頂層價(jià)格與中間樓層價(jià)格相近，一層01/04/05/08戶均價(jià)12500元/㎡；

優(yōu)惠方式：
1、認(rèn)籌5千抵2萬；
2、一次性優(yōu)惠4個(gè)點(diǎn)，按揭優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)，首付分期優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)；
3、按時(shí)簽約享受自入會(huì)起至1月10日每日200元總房款優(yōu)惠；

推售明細(xì)：
推出2#（32F，2個(gè)單元，2T4）南戶76.7㎡兩房64套，認(rèn)購40套；
南戶89.9㎡三房64套，認(rèn)購41套；
東、西戶98.9㎡三房64套，認(rèn)購43套；
西、東戶107.8/127.1㎡三房64套，認(rèn)購48套；
各戶型32層贈(zèng)送7.69-8.69㎡露臺(tái)，01/04/05/08戶型一層贈(zèng)送28-41㎡庭院以及52-56㎡地下室。(展開全部)

昨天晚上偶然看到朋友發(fā)的朋友圈
“這軟文！一看就是那位老總的風(fēng)格！---
我公司新開發(fā)的萬創(chuàng)·都市怡家項(xiàng)目，位于市中心農(nóng)業(yè)路與天明路交叉口北200米，周邊要啥有啥，鄭州呆過的人都知道這片有多帶勁，現(xiàn)少量77-93平實(shí)用型兩房、舒適型三房，公司內(nèi)部名額8000元/㎡TG中，別再給錢投股票或者打牌了，不如買個(gè)房靠譜昂，沒幾套，說了晚的去洗洗睡?！?
心里就想這個(gè)盤不是一直都在捂著沒有賣嗎？而且之前說開發(fā)商不是德興置業(yè)，怎么就成了萬創(chuàng)都市怡家？所以就查了下，原來這個(gè)項(xiàng)目是已經(jīng)賣給了萬創(chuàng)置業(yè)。萬創(chuàng)目前在鄭州市場(chǎng)一直推的項(xiàng)目是在鄭大一附院附近的萬創(chuàng)學(xué)區(qū)1號(hào)和小商鋪，因?yàn)榭拷鼘W(xué)區(qū)和鄭大一附院，買的也還不錯(cuò)。
對(duì)于都市怡家這個(gè)項(xiàng)目，周邊是成熟配套，不確定的就是開發(fā)商因?yàn)?，現(xiàn)在又內(nèi)購，那就證明現(xiàn)在五證不全，所以選擇時(shí)建議慎重。(展開全部)