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如果說鄭州市場哪個開發(fā)商把科技智能化運用到完美融合到未來業(yè)主生活中？我想那一定是康橋，一定是有在經(jīng)開濱河國際新城的康橋悅城，年輕人看了后覺得很酷，入戶刷臉，進門指紋開鎖，出門一鍵關(guān)燈，窗簾自動關(guān)上，兒童定位，園區(qū)wifi，園區(qū)座椅手機充電插頭等等，這些都為產(chǎn)品增加了很大的附加值。
樣板區(qū)是以后交房后實實在在的樣子，小區(qū)大門，園區(qū)綠化，游樂設(shè)施，實體樓樣板間，這些都是以后交房后可以實實在在存在的，這也是體現(xiàn)到開發(fā)商的一種真誠。
這次去110平方樣板間發(fā)現(xiàn)了一個小亮點（如下圖戶型圖紅框所示），發(fā)現(xiàn)沒有？和客廳相連的那個臥室的墻，不是承重墻，不是承重墻意味著是可以打掉的，這個不就是港區(qū)萬科美景魅力之城和金水區(qū)旭瑞和昌優(yōu)地大力宣傳的“生命周期戶型”么？康橋竟然沒有大力宣傳這一點！其實現(xiàn)在市面上所謂的生命周期戶型，也就是三房的戶型中，其中一個臥室是可以書房(會客廳)和臥室，根據(jù)家庭人員的組成情況，隨意裝修的。此外這個戶型，是有南北雙陽臺，北生活陽臺是有上下水（可以放置洗衣機，設(shè)置洗手盆，這點是很實用的），而且雙陽臺整面都是大大的落地窗，提升了整個餐廳客廳的通透性和采光面。U型廚房，餐廳，北生活陽臺，組成一個完整的小生活區(qū)域。前期人口不多時，書房、客廳和南陽臺，是一個活動區(qū)域；最里面是兩個臥室休息區(qū)；三個大的完整功能分區(qū)，保證了房間的利用率。
目前ABC三個地塊基本售罄，只剩下B地塊東側(cè)5#7#兩棟樓，80-114的兩房三房，不到300套房子，價格現(xiàn)在是已經(jīng)不低了，保守估計最低會賣到9500以上。（6月底開盤的中建觀湖國際都賣到9800了）。在A地塊的西側(cè)，是項目的三期，預(yù)計年底前會面市，估計會做精裝房。
周邊目前是沒有什么商業(yè)配套，公共交通配套也很不完善，唯一好的就是產(chǎn)品確實不錯，距離公立的濱河一小，公立的鄭州一中經(jīng)開實驗分校（鄭州最難考初中之一，有幾個班是全省招生，還有幾個班是劃片入學(xué)），距離項目都是在500米以內(nèi)，只要經(jīng)開區(qū)教育局腦子不抽，正常的劃片原則，應(yīng)該是可以直接入學(xué)這兩個學(xué)校。
所以那么問題來了，康橋悅城好的戶型和產(chǎn)品，有教育配套，按照目前政府的推動情況，其他配套至少5年之內(nèi)會很難有大發(fā)展，鄭州房地產(chǎn)市場大環(huán)境普遍上漲的情況下，對于首次置業(yè)的剛需客戶，您會選擇經(jīng)開濱河國際新城嗎？選擇比周邊樓盤每平要貴200元以上的康橋悅城嗎？(展開全部)

售樓部陽光公示，如下圖：

美景東望，戶型面積全記錄：
雙拼別墅，建筑面積398㎡，贈送面積約（地下負一層187㎡，花園370㎡，露臺91㎡）；
四連排端戶，建筑面積300㎡，贈送面積約（地下負一層110㎡，花園195㎡，露臺46㎡；
㎡
四連排中戶，建筑面積265㎡，贈送面積約（地下負一層93㎡.花園110㎡，露臺57㎡）；
疊拼上疊（B1F/3F/4F），建筑面積220-249㎡，贈送面積約（地下負一層80㎡，花園82㎡，露臺72㎡）；
下疊(B1F/1F/2F)，建筑面積220-249㎡，贈送面積約（地下負一層66㎡，花園121㎡）。
(所有產(chǎn)品地下一層，地上共四層，配電梯，因為地面抬高，地下負一層實際為一層)(展開全部)

萬錦城目前住宅部分已經(jīng)捂盤不買了，大力推廣錦上小公館，21-38㎡的精裝公寓，37-58㎡的LOFT公寓，首付2萬，認籌是3000享10000優(yōu)惠，這又是搶了經(jīng)開區(qū)的先例，因為此區(qū)域目前沒有很好的小公寓和loft產(chǎn)品在售，所以呢此區(qū)域想買小戶型的還是得來萬錦城，其他并無太好的選擇。價格目前還沒透露，因為臨著地鐵，又有商業(yè)配套，如果價格合適，還是挺適合出手的(展開全部)

中建又一次要笑開了花，第一批內(nèi)購選擇觀湖國際的也要笑了，去年內(nèi)購7200的價格，到今年已經(jīng)上漲到9700，而且還有進一步上升的空間。不光自己的住宅，下個月又有兩塊“地王像”的土地要公開拍賣，推測不會是小的開發(fā)商，會是一直吵吵著要拿地的金科嗎？還是經(jīng)開區(qū)儲備地塊幾乎沒有的恒大？亦或是一直想在此區(qū)域拿住宅用地，一直沒有得到的正商？或者冒出來個黑馬！反正不管是哪個實力開發(fā)商拿地，對于經(jīng)開濱河國際新區(qū)的發(fā)展都是促進作用，因為把新區(qū)交給大開發(fā)商來做，總比交給小開發(fā)商要放心的多(展開全部)

綠地瀾庭上周末再次內(nèi)購選房，推出精裝高層4#5#，面積89-118㎡三房；洋房10#12#12#，面積133-183㎡，高層和洋房共計約262套房源。認籌期間高層交1萬，洋房標準層2萬，洋房一樓和二樓5萬，享受開盤90折，優(yōu)惠下來價格比著月初首次內(nèi)購選房，略高了一點，高層成交均價是11000元/㎡，洋房成交均價16000元/㎡。
從去年經(jīng)開濱河國際新區(qū)中建觀湖國際第一次內(nèi)購開盤7200，到今年齊刷刷的上漲到9000以上，綠地瀾庭的精裝高層已經(jīng)突破10000。整體市場的上揚，經(jīng)開老城區(qū)可選房源較少，管委會的大力推動，經(jīng)開濱河國際新區(qū)也開始受到首次置業(yè)者和投資客的關(guān)注。面對價格，我想大部分人，也都會選擇忍受區(qū)域目前的現(xiàn)狀，等待5年以后區(qū)域的成熟(展開全部)

項目位于鄭東新區(qū)金水東路與賀莊路向南300米，一期占地面積約61畝，建筑面積122387.41㎡，二期占地面積約52畝，建筑面積55702.48㎡。一期規(guī)劃為10棟純高層和1棟商業(yè)裙樓，容積率2.99，綠化率40%；預(yù)計今年下半年會入市

最近去售樓部，著實吃了一驚，現(xiàn)在90平兩房只剩下頂樓，價格要到15300，109和126三房房源還有，價格要在16000左右，比著年前價格漲了不少。最為關(guān)心的學(xué)校，是這樣答復(fù)的，去年已經(jīng)有一批業(yè)主的小孩上到農(nóng)科路小學(xué)，房主的直系親屬可以直接上學(xué)，沒有名額限制，但是不是劃片入學(xué)的，是開發(fā)商給學(xué)校交了一部分贊助費，業(yè)主還需要在繳納1萬的贊助費，才是可以有這個上學(xué)名額的(展開全部)

此地塊也是命運多舛，最初是藍城接手，后因為各種原因退出。近期又傳言，融創(chuàng)已經(jīng)和中創(chuàng)達成協(xié)議，共同開發(fā)弓寨改造項目，即B-02-04地塊，首期預(yù)計開發(fā)90多畝，后期可開發(fā)用地2000畝左右，目前項目還未對外釋放消息。