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萬科美景魅力之城精裝就是細(xì)節(jié)問題的比較多，膠條不嚴(yán)，碰瓷等問題，整體上覺得還可以，4號(hào)樓據(jù)說是樓王，整棟樓的精裝標(biāo)準(zhǔn)比其他樓棟要好的多，而且是全貼壁紙，觸摸開關(guān)，標(biāo)準(zhǔn)比其他樓高不少。

項(xiàng)目的售樓部逼格這次正商是上了點(diǎn)心，項(xiàng)目規(guī)劃1000多畝，有高層有洋房，首期規(guī)劃4棟高層，18棟洋房，洋房戶型120-140，但戶型不是很好。教育配套據(jù)說規(guī)劃有3所幼兒園，3所小學(xué)，3所中學(xué)，，有公立，有私立，現(xiàn)在一期規(guī)劃有一所據(jù)說是省重點(diǎn)小學(xué)，具體哪個(gè)學(xué)校還未知。8月份土地出讓情況看，這個(gè)區(qū)域古滎鎮(zhèn)有3塊地要出讓，百分之八十是正商河峪洲的開發(fā)地塊無疑了，如此大的占地面積，有園林，有商業(yè)，有教育，周圍還有旅游區(qū)，畫了這莫大的餅，何時(shí)才能如神筆馬良下筆成真？(展開全部)

7月22日推出高層87#樓（2D32F2T4）部分房源，共推出126套，去化62套。

87㎡的兩房推出63套，去化32套，124㎡三房推出63套，去化30套。

成交均價(jià)
9600-9700元/㎡（精裝）

優(yōu)惠方式
1）開盤當(dāng)天優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)；
2）按揭付款優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)，一次性優(yōu)惠5個(gè)點(diǎn)。

客戶情況
當(dāng)天到訪150組左右。(展開全部)

7月22日在售樓部選房，推出高層9#（1D18F2T4），13#（2D18F2T4）樓，洋房19#（2D7F1T2）樓，高層洋房共244套，去化112套。

高層：88㎡三房推出108套房源，105㎡三房推出54套房源，125㎡三房推出54套房源，共推出216套，去化107套；

洋房：127-143㎡推出28套房源，去化5套；

成交均價(jià)
高層：成交價(jià)格10500-11500元/㎡；
洋房：均價(jià)14000元/㎡，首層：價(jià)格20000-21000元/㎡；

優(yōu)惠方式
1）認(rèn)籌交一萬抵兩萬；
2）開盤優(yōu)惠1％；
3）按時(shí)簽約優(yōu)惠5000元。

客戶情況
7月1日啟動(dòng)認(rèn)籌，前期認(rèn)籌167組，到訪146組。(展開全部)

7月22日，鄭西鑫苑名家在售樓部開盤，推出高層22#東單元(34F2T3)102套、洋房19#（2D9F2T2）36套，共計(jì)138套房源，截至開盤結(jié)束高層去化約87套；洋房去化17套；

高層
100-106㎡三房推出68套，去化60套；
119㎡三房推出34套，去化27套；

洋房
100-105㎡兩房（1-2層）推出8套，去化3套；
126㎡三房推出28套，去化14套；

成交均價(jià)
高層：成交均價(jià)7100-7300元/㎡；
洋房標(biāo)準(zhǔn)層：成交均價(jià)8400-8600元/㎡；
洋房一層：9700元/㎡。

優(yōu)惠方式
1）認(rèn)籌2萬抵3萬；
2）認(rèn)籌升級(jí)交1萬優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)；
3）開盤當(dāng)天成功選房?jī)?yōu)惠1個(gè)點(diǎn)；
4）一次性付款優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)、按揭優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)、首付分期無優(yōu)惠；
5）三天內(nèi)按時(shí)簽約優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)。

客戶情況
開盤前排卡量約180組（一半左右來自上次開盤未選到房源客戶），開盤現(xiàn)場(chǎng)到訪約150組客戶 。(展開全部)

7月22日，安納西莊園，推出高層N8# (20F2T3)西單元共計(jì)60套房源，去化32套；

117三房推出40套，去化19套；
95㎡三房推出20套，去化13套；

成交均價(jià)
均價(jià)為9600-9800元/㎡。

優(yōu)惠方式
1）認(rèn)籌交1000抵3000元/套；
2）認(rèn)購優(yōu)惠2%；
3）按時(shí)簽約優(yōu)惠1%；

客戶情況
到訪客戶大約50組客戶。(展開全部)

7月23日在售樓部選房，推出高層10#、11#樓，共300套，去化115套，去化率38%。

94㎡的三房推出150套，去化36套；
106㎡三房推出100套，去化41套；
112㎡三房推出25套，去化21套；
127㎡三房推出25套，去化17套。

成交均價(jià)
8400-9400元/㎡

優(yōu)惠方式
1) 驗(yàn)資優(yōu)惠： VIP 會(huì)員享受總房?jī)r(jià)優(yōu)惠 5000 元；《意向登記書》享受總房?jī)r(jià)優(yōu)惠 5000 元；
2) 開盤認(rèn)購優(yōu)惠：成功認(rèn)購，可享總房?jī)r(jià) 1%優(yōu)惠；開盤特批優(yōu)惠，可享總房?jī)r(jià) 1%優(yōu)惠；
3) 簽約優(yōu)惠：按時(shí)簽約，首付一次性可享總房款 1%優(yōu)惠；
4) 付款方式優(yōu)惠：按揭貸款優(yōu)惠 3%；一次性付款優(yōu)惠 4%。

客戶情況
前期驗(yàn)資300組左右，當(dāng)天到訪200組左右。(展開全部)

7月23日，鄭地美景東望推出高層G1 (1D26F2T4)G2 (1D26F2T4)共計(jì)206套房源，去化206套；

90㎡三房推出129套，去化129套；
115㎡三房推出25套，去化25套；
140㎡推出52套，去化52套。

成交均價(jià)
高層均價(jià)9700-11000元/㎡。

優(yōu)惠方式
無

客戶情況
前期排卡約240組，開盤現(xiàn)場(chǎng)到訪約210組客戶。(展開全部)