日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

9月2號置業(yè)顧問打回訪電話，邀請去看戶型分布平面圖，9月4日下午冒雨去的售樓部，可能下雨的原因，來訪人數(shù)沒有上一次人多。8月底各房產(chǎn)網(wǎng)站已打出9月12日1萬抵5萬的認(rèn)籌廣告，置業(yè)顧問也表示開盤時間會在10月中上旬，且所有戶型成交價不高于10000元。8號地塊（臨學(xué)校及停車場）西北角為公租房，其他三棟樓均為兩梯六戶，10號地塊3號樓東單元為公租房，其他樓棟為兩梯四戶、兩梯五戶。小三房整體占比超過60%，大三房除樣板間外，新推出C1戶型（下附戶型圖），僅60套、戶型比較方正，且采光較好，會是本次開盤單價最高的戶型。個人預(yù)計小三房成交價9500元左右，8號院兩梯六戶房源，單價應(yīng)該會更低些，剛需客戶可重點關(guān)注。(展開全部)

陽光城在售產(chǎn)品主要位于二期8號地塊商業(yè)街以東區(qū)域，距離地鐵五號線七里河站出站口距離不算遠(yuǎn)，8號院西側(cè)臨中州大道，有B3公交車站點，公共交通還是很方便的。陽光城作為剛需流量大盤，項目內(nèi)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)都是齊全的，臨中州大道加油站的位置，以后為陽光城的商業(yè)，配套也算是完善，戶型設(shè)計沒有太大亮點，但完全不算差，物業(yè)服務(wù)一般，不要期待享受康橋、永威似的服務(wù)，但比正商、升龍要強些，成交均價8500-8700元，低于鄭州市平均房價，東區(qū)上班的剛需客戶可重點考慮。(展開全部)

航海路上康橋悅城和中建觀湖國際售樓部相鄰，康橋悅城售樓部人氣很旺，置業(yè)顧問講解時已經(jīng)聲音沙啞，但非常熱情，客戶不認(rèn)可的地方，積極的給予講解和解釋，中建觀湖國際售樓部空無一人，置業(yè)顧問面對客戶不認(rèn)可的地方，就沒那么有耐心了，并像查戶口似的一個問題連著一個問題生硬的提問，真是沒有繼續(xù)了解的欲望了。中建觀湖國際與康橋悅城產(chǎn)品相比：中建戶型更注重高得房率，盡量減少走廊部分，一層四戶入戶門較近，并且通過陽臺及結(jié)構(gòu)板來贈送面積，確實實用，但居住起來通風(fēng)、采光效果稍差；康橋戶型則更注重戶型方正、南北通透、增加采光面，分離式核心筒設(shè)計，得房率確實不如中建的高，但相當(dāng)于兩個一梯兩戶，私密性及居住舒適度更高。另外，兩個樓盤容積率差不多，康橋為全高層設(shè)計，中建為高層加洋房，洋房區(qū)域容積率降低，勢必高層區(qū)域容積率要增加，樓體設(shè)計變厚，且商業(yè)配套缺少，三個地塊被機場輕軌和高鐵隔開，居住舒適度和性價比確實比康橋朗城差些，中建高層開盤價8000+，洋房10000+，剛需客戶考慮的應(yīng)該不多，投資客戶建議對比金沙高爾夫觀邸。(展開全部)

航海路上康橋悅城和中建觀湖國際的售樓部相鄰，康橋悅城售樓部客戶無處入座，只能站著聽置業(yè)顧問介紹，中建觀湖國際一組客戶也沒有，看來大家對康橋品牌的認(rèn)可度是非常高的。對于濱湖新區(qū)這個幾乎算待開發(fā)的區(qū)域，個人認(rèn)為投資價值比港區(qū)是要高一些的，原因：1.距離市區(qū)比港區(qū)近，隨著城市框架的拉大，再過5-10年，這篇區(qū)域會發(fā)展起來；2.除中建、康橋之外，建業(yè)、恒大、綠地、保利、碧桂園等房企也陸續(xù)在經(jīng)開區(qū)拿地，說明政府是要重點發(fā)展這一區(qū)域。對于康橋悅城來說：地鐵三號線馬上要開始動工絕對是個利好消息，康橋悅城商業(yè)區(qū)域，正好為地鐵站口，公共交通方便了，才會有更多的人氣，商業(yè)能夠起來，帶來更多的人入住。濱湖新區(qū)康橋悅城及中建觀湖國際兩家樓盤相比：1.康橋悅城在地理位置上要偏僻一些，但公共交通上臨地鐵口，反而公共交通更方便；中建觀湖國際三個地塊被機場輕軌和高鐵隔開，后期可能稍有噪音影響。2.戶型設(shè)計上：康橋戶型設(shè)計以品質(zhì)偏剛需為主，戶型面積稍小，但戶戶南北通透，方方正正；中建觀湖國際戶型設(shè)計上更注重高得房率，戶型設(shè)計贈送面積大，但居住起來采光、通風(fēng)等舒適度比康橋悅城稍差，洋房基本處于140平米以上，客群定位較高。3.商業(yè)及教育配套：教育配套都享有濱河一小及鄭州一中經(jīng)開分校，商業(yè)配套上則康橋悅城明顯占優(yōu)勢。兩個樓盤中個人更偏重于選擇康橋悅城，但對于一個連道路建設(shè)還沒有成熟的新區(qū)，首次開盤價賣到8000+，個人覺得偏高，短期內(nèi)自住的客戶不太適合。(展開全部)

目前一期現(xiàn)房在售三種戶型：G5：110平米：均價11000+元，G2：140平米：均價11000+元，C2：129平米：9000+元。其中G2與G5為同一棟樓，兩梯三戶，G5為中間戶，G2為邊戶?？赡芨苓吺┕び嘘P(guān)，售樓部臟的不成樣子，沙盤上厚厚的灰，不忍直視，也算在售樓盤售樓部中的奇葩了。小區(qū)內(nèi)綠化較差，門口賣水泥、大沙的攤位堵的電動車都不好過，整體感覺后期物業(yè)不會多好。項目銷售整體還未過半，二期秋季就要推出，潤城是完全不顧自己的形象了。項目位于中州大道、隴海高架東南角，交通挺方便，同時也要忍受噪音及灰塵的影響，戶型設(shè)計整體偏差，開發(fā)商品牌意識不強，已出現(xiàn)延期交房及物業(yè)方面的維權(quán)。屬于東區(qū)地界，無東區(qū)樓盤品質(zhì)，純剛需客戶買不起，改善型客戶看不上，中實潤城不提高品質(zhì)，就慢慢去庫存吧！(展開全部)

項目2005年拿地，至今已過去10年，一期2006年交房，二期2010年交房，都已入住多年。在售三期住宅3棟塔樓，如圖。戶型設(shè)計4梯12戶，戶型面積為:36平米標(biāo)間,55-63平米一室一廳，66-95平米兩室兩廳，目前正排號中，交10000元，開盤享受2%優(yōu)惠，據(jù)置業(yè)顧問透漏，目前已排號600多個。周邊教育配套：小學(xué)：東關(guān)小學(xué)，中學(xué)為三十九中，師資力量一般，中學(xué)稍遠(yuǎn)。開盤價預(yù)計：10000-12000元。個人覺得這價格不算低，自住能接受95平米兩房戶型及單價的可選余地非常大，周邊金林中心二期少量兩房現(xiàn)房單價相差不多，兩梯六戶，不臨主干道，已入住部分綠化還可以，性價比略高。如短期自住或投資，36平米標(biāo)間及A3、B4（66-78平米）兩房還不錯，面積段小，總價相對較低，離東區(qū)及曼哈頓辦公區(qū)近，好出租，且能租上價格。(展開全部)

今年年底交房，僅剩余100、170平米兩個面積的房源，共十幾套，均價9500元左右。地段及單價占優(yōu)勢，劣勢：三棟滋滋樓連在一起，很密集，且外觀設(shè)計無亮點。物業(yè)費5元，無中央空調(diào)，在售寫字樓中偏剛需，適合小公司自用或投資，畢竟使用成本偏低，并且售價高的寫字樓普遍租金達(dá)不到預(yù)期設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，而定價低的寫字樓租金相差并不是非常大。圖二中的黃色外立面的樓棟為精裝公寓，為后期產(chǎn)品。(展開全部)

此清華房地產(chǎn)和清華憶江南、清華大溪地是沒有一點關(guān)系的，清華憶江南和清華大溪地老板是滎陽人，做承建商起家，此清華城老板是徽商集團。項目11年左右拿地，項目中的兩棟住宅，西邊那棟兩三年前就已內(nèi)購，一直未動工，東樓棟東單元戶型還可以，純朝南87平米兩房，兩側(cè)137、140平米南北通透大三房，西單元戶型就很糟糕，143平米大三房竟然是不通透的四方塊，三房均價9500元左右，兩房超過10000元?？傮w居住來說：優(yōu)勢倆字：方便，1、交通方便：中州大道、隴海高架交匯處，臨地鐵四號線站口；2、購物方便：樓下5層地上商業(yè)+地下負(fù)一層超市（北京華聯(lián)）；3、孩子上學(xué)方便：旁邊就是規(guī)劃中的：金水區(qū)實驗小學(xué)和實驗中學(xué)；劣勢倆字:噪雜：1、中州大道、隴海高架車流量大、噪音及灰塵大；2、5層商業(yè)樓頂還有星光天街，電影院結(jié)束營業(yè)后，樓層星光天街還會提供飲品、夜宵等，基本整宵都不會太安靜，并且小區(qū)容積率高、綠化率很低，臨兩條高架，居住起來也會有些壓抑?？傮w來說：項目適合快節(jié)奏、喜歡夜生活的的年輕人居住，長期自住還是建議選擇有圍合式院子、綠化好一些的社區(qū)。(展開全部)

項目2010年拿的地，一期今年年底交房，在售二期為兩棟住宅和一棟寫字樓，17年底精裝交房，在售四種戶型，兩梯四戶，兩房占比較大，成交均價11000元左右，121平米大三房成交均價將近12000元，有首付分期活動，首次付款10%，之后按10%、5%、5%兩年內(nèi)付清，總體來說單價不算太高。項目優(yōu)勢：位置優(yōu)越：1、地鐵三號線、四號線雙地鐵，臨近中州大道，交通方便；2、精裝修，省心省事，對于剛需客戶來說：裝修部分也參與按揭，減輕買房后既要還月供又要掙裝修錢的雙重壓力；劣勢：1、戶型除純朝南戶型外，南北通透戶型均不方正，客廳朝北；2、開放型社區(qū)，缺少綠化，居住舒適度不高；3、東建材面臨拆遷，幾年內(nèi)周邊工地，居住氛圍較差。剛需客戶購買兩房可重點考慮，如有足夠資金考慮三房，可考慮居住環(huán)境更好些的東區(qū)。(展開全部)