經(jīng)開區(qū)：富田九鼎世家
位置：經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)航海東路和第五大街交叉口向南150米
電話：86557777
價格和恒大綠洲差不多，9500左右，最低的有8900
評：經(jīng)開區(qū)也就只有九鼎世家和恒大綠洲可以考慮，兩者價格相當(dāng)，但恒大綠洲帶裝修，相當(dāng)于一平方便宜了800的樣子，九鼎世家樓高25層或27層，容積率比恒大綠洲低了一個點(diǎn)，綠化率多了近10個點(diǎn)，大戶型多，小戶型少，而且九鼎世家的位置比恒大綠洲更好一些，走的是改善和品質(zhì)路線，東區(qū)置業(yè)嫌新區(qū)太貴的，我推薦關(guān)注九鼎世家，該盤一開始開盤賣的貴，但后來可能還是因?yàn)檎衽d品牌不響，價格有下調(diào)，但如果規(guī)劃上不出意外，振興靠譜的按規(guī)劃執(zhí)行的話，該盤值得關(guān)注。
優(yōu)點(diǎn)：大東區(qū)、品質(zhì)、綠化、容積率、大戶型
經(jīng)開區(qū)：恒大綠洲
位置：經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)航海路與第八大街交匯處向南100米
電話：66753888
價格：均價9600-9800的樣子，精裝修，綠洲是恒大地產(chǎn)偏剛需的產(chǎn)品，小戶型多，大戶型少，容積率高，樓也偏高。
評：經(jīng)開區(qū)也就只有九鼎世家和恒大綠洲可以考慮，實(shí)在要再加一個再加上金沙湖高爾夫，九鼎世家和恒大綠洲價格相當(dāng)，但恒大綠洲是剛需路線，容積率3.9，樓高33層，小戶型偏多。
優(yōu)點(diǎn)：價格、恒大品牌、大東區(qū)、教育配套
金水區(qū)：盛潤小城之春
位置：在國基路豐慶路的東南方向，國基路和北環(huán)中間，園田路東邊。
電話：63500222，63500999
高層下月開盤，9000多，目前多層11000-13000，一樓帶花園17000
評：位置不錯，目前該位置很擁堵，待花卉市場搬遷后，區(qū)域優(yōu)勢很明顯，再加上陳寨改造，而且市區(qū)洋房也較我稀缺，價格也不貴，推薦關(guān)注。
優(yōu)點(diǎn)：北區(qū)、城中、多層洋房
中原區(qū)：盛潤錦繡城
位置：中原區(qū)棉紡路建設(shè)路東500米路北
電話：67227777
純高層，價格9500-10500之間。引入的有丹尼斯百貨，打的教育是伊河路小學(xué)牌子
評：位置不錯，離碧沙崗地鐵路有一公里的樣子，離一附院也不遠(yuǎn)，引入了香港新世界和丹尼斯百貨，有商業(yè)綜合體配套，旁邊是王府井，購物、看電影、就餐較為方便，也有小區(qū)配套，價格偏高，但畢竟市中區(qū)，同樣價格我是推薦北區(qū)或東區(qū)，但相中中原區(qū)的朋友，該盤推薦關(guān)注。
優(yōu)點(diǎn)：城中核心區(qū)、商業(yè)中心、醫(yī)療中心
高新區(qū)：公園道1號
位置：高新區(qū)雪松路與翠竹街交匯處
電話：86655888
價格7000多，六月開盤，通過給外國語團(tuán)購房源來引入了外國語中學(xué)，可享鄭大小學(xué)，說的還是錦藝原班人馬打造，戶型更好，引入學(xué)校更好，中間空井保證通透
評：我看銷售顧問的名片上投資商還是錦藝集團(tuán)，銷售顧問說的也還是錦藝國際華都的原班人馬打造，戶型更好、教育配套更好、物業(yè)更好，但錦藝集團(tuán)的卻在發(fā)布聲明說和錦藝集團(tuán)沒關(guān)系，也找過我們說我們寫錯了讓我們刪貼，但現(xiàn)在卻又整天看到公園道的班車在錦藝國際華都下面停著，名片上也還是香港錦藝，靠，看不懂。但，至少看著戶型還不錯。價格也不貴，關(guān)注吧。
優(yōu)勢：此錦藝可能非彼錦藝、價格、戶型、教育配套
鄭東新區(qū)：鑫苑鑫城
位置：鄭東新區(qū)東風(fēng)南路與永平路交匯處
電話：037156598888
價格：9500-10500
評：鑫苑在東區(qū)的一個剛需盤，價格不高，位置不錯，離高鐵站很近，旁邊有鄭東商業(yè)中心以后作商業(yè)配套，離高鐵區(qū)近的話以后也好出租，作企業(yè)住宿配套，但區(qū)域繁華，不宜居，不適合改善或養(yǎng)老，適合剛需。
二七新區(qū)：鑫苑鑫都匯
位置：大學(xué)南路與南四環(huán)路交匯處西南角
電話：65597777
西邊是金地，南邊是康橋，東邊是百榮金源，北邊是建業(yè)國際城，東北是綠地濱湖國際，6月開盤，價格7000左右
評：這算是鑫苑今年的又一個大盤了，占地也不小，挨著綠地、泰宏、金地、康橋，想必該區(qū)域也會在未來很繁華，價格也不高，在南區(qū)置業(yè)的可以關(guān)注。雖然有鑫苑世紀(jì)東城、鑫苑現(xiàn)代城的維權(quán)，鑫苑也有點(diǎn)不太靠譜，但，畢竟上市公司，畢竟還叫鑫苑。
惠濟(jì)區(qū)：昌建譽(yù)峰
位置：南陽路與博頌路交匯處西南角
電話：037186602666
價格：9000起
評：是雙匯集團(tuán)旗下的地產(chǎn)公司，在該區(qū)域算是品質(zhì)不錯，有新風(fēng)系統(tǒng)、直飲水，忘了有地暖沒有了，小區(qū)綠化也不錯。綜合品質(zhì)要比升龍匯金好。
新鄭龍湖：正商紅河谷
位置：中州大道（老107）與繞城高速交匯處南500米
電話：0371-66822666
地鐵二路線延長路經(jīng)過，高層6100，多層8000多，別墅14000
新鄭龍湖：富田興龍灣
位置：位于南龍湖宜居教育城核心，鄭新快速路與泰山路交叉口西500米
電話：037162431111/037162437777/037162439999
地鐵二號線延長線經(jīng)過，別墅、洋房混合，價格也不高，洋房6000多，但小區(qū)品質(zhì)看著并不高大上，一般。
新鄭龍湖：正商瑞鉆
位置：龍湖鎮(zhèn)雙湖大道與文昌路北100米路東
電話：0371-62569333
二號線延長線地鐵經(jīng)過，也讓這個盤值得來推薦，因?yàn)槟淆埡畲蟮膯栴}是交通，所以，地鐵就尤為重要，多層6500多，高層5800的樣子。
港區(qū)：富田興和苑
位置：航空港區(qū)新港大道與空港三路交匯處
電話：0371-86596666
小區(qū)全是多層電梯洋房，價格6500，邊上是一圈公寓，4980，但感覺公寓會拉低小區(qū)宜居性和品質(zhì)。
中原區(qū)：正商花語里
位置：農(nóng)業(yè)西路與秦嶺路交匯處西
電話：66772222
價格7500起，配套公立的小學(xué)和中學(xué)，該盤是中原區(qū)的白莊改造小區(qū)。戶型一般，離熱電廠也有點(diǎn)近，旁邊還要開一個建業(yè)的五龍口項(xiàng)目，占地2000畝，一樣要受熱電廠影響
中原區(qū)：升龍?zhí)靺R廣場
位置：農(nóng)業(yè)路嵩山路交匯處
電話：0371-60195588
價格8000多，配套有公立的小學(xué)和初中，但學(xué)校未定。
評：升龍一貫的剛需盤。該盤最近開盤的幾個樓朝向和戶型很不好，不作推薦。
高新區(qū)：祝福紅城
位置：高新區(qū)農(nóng)業(yè)西路和云杉路交匯處北100米
電話：86628666
高樓層和低樓層特價房價格7220，頂樓特價房6942，打的教育牌，小區(qū)業(yè)主可以上鄭州8 中、實(shí)驗(yàn)小區(qū)和小區(qū)配套的幼兒園，特價房價格如下圖：
評：價格從去年初的5000多到去年中漲到6000多，如今7000多，真是一路攀升，打的就是教育牌，但是我總覺得吧，在高新區(qū)置業(yè)科學(xué)大道以北要遠(yuǎn)比以南的好，因?yàn)橐员笔寝k公、居住、寫字樓區(qū)，以南是工廠區(qū)。
經(jīng)開區(qū)：閱山公館
位置：經(jīng)開區(qū)經(jīng)南六路和第四大街交匯處
電話：66039999
價格8500，最好的9300，打的是教育牌，臨著：實(shí)驗(yàn)幼兒園、經(jīng)開實(shí)驗(yàn)小學(xué)、經(jīng)開一中、經(jīng)開圖書館，是開發(fā)遠(yuǎn)大理想城的永恒置業(yè)以前的一個股東搞得，不過就品質(zhì)來看，在經(jīng)開區(qū)該盤可以忽略。
金水區(qū)：威尼斯森林
位置：中州大道國基路南100米路西
電話：69109999
在售兩棟樓挨著中州大道，不免吵鬧，均價9000多，8800的特價房挨著大路，戶型別扭，小區(qū)品質(zhì)也很一般，就是占了一個好地方。
平原新區(qū)：恒大金壁天下
位置：CBD一路向北過了黃河還有15分鐘，屬于原陽
電話：037186525555
高層5700，多層8000多， 別墅目前沒房源，全是精裝修。
評：平原新區(qū)我從來不作推薦，雖現(xiàn)在平原新區(qū)有綠地、恒大、正弘、建業(yè)進(jìn)駐，也有一種聲音說平原新區(qū)以后歸鄭州接管，鄭州也想超躍武漢把黃河納入市區(qū)版圖，但我想的是，步子太大我們扯不起，該區(qū)域沒有經(jīng)濟(jì)、政治、商業(yè)配套支撐，等待時間太長，同樣價格之下我更推薦新鄭龍湖或雁鳴湖，有著看得見摸得著的未來。
新鄭龍湖：君利悅城
位置：四港聯(lián)動大道與鄭港三路交匯處向西1500米
電話：0371-85015555、85017777
開發(fā)商：君利建安
地鐵2號，價格5100-5800，均價5500，11層小高，屬于新鄭，一期戰(zhàn)地87畝，下月開盤
評：位置屬于新鄭，在高速以西，價格是不貴，但小區(qū)品質(zhì)看著就一般，開發(fā)商也是新手，初次做盤。
上街：盈盛龍棲灣
位置：上街區(qū)安陽路與工業(yè)路交匯處
電話：85766111/222、86677622
洋房特價3000多，別墅8000多，上街區(qū)的人可以關(guān)注，但我是覺得吧，上街有鄭西聯(lián)盟新城、居易五云山，上街鑫苑名家，還有和昌、亞星、暉達(dá)的項(xiàng)目，價格上都差不多，在方該區(qū)域購房最好是關(guān)注品質(zhì)盤和品牌盤，龍棲灣價格附圖
還有幾個海南樓盤的，有?？?萬的精裝公寓，有文昌9000多的高層，我覺得和大多數(shù)的親們沒有啥關(guān)系就不再分析綴述了。
（完）
責(zé)任編輯：米宅小濤
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