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3.1土拍！永威進(jìn)駐楊金片區(qū)！

發(fā)表時(shí)間：2021-03-02 作者：胖虎來(lái)源：鄭州樓市

3月1日，鄭政出〔2021〕2號(hào)（網(wǎng)）土地出讓，鄭州永文實(shí)業(yè)有限公司底價(jià)摘地。

鄭政出〔2021〕2號(hào)（網(wǎng)）位于金水區(qū)景致路北、慧科環(huán)路東，土地面積34912㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），出讓年限70年（50年），容積率＞1.0、＜4.0，建筑密度＜25%，綠地率＞30%，地塊現(xiàn)狀六通一平。

出讓土地與鄭州金水科教園區(qū)內(nèi)河南省地理信息導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)用地相關(guān)聯(lián)，鄭州永文實(shí)業(yè)有限公司底價(jià)摘得（七彩數(shù)字制圖75%+永威25%），成交單價(jià)837萬(wàn)元/畝，折合樓面價(jià)5024元/㎡。

土地在楊金片區(qū)的東部位置，北邊是楊金路，東邊是經(jīng)三街，西邊則是康橋東麓園，南邊是產(chǎn)業(yè)用地。

整體位置還可以，距離賈魯河也比較近，就是東側(cè)有一條鐵路經(jīng)過(guò)，可能會(huì)有噪音影響；再一個(gè)周邊產(chǎn)業(yè)園較多，配套暫時(shí)落后。

土地屬性也不錯(cuò)，容積率＜2.5，限高50米，改善屬性明顯；整體工整，便于規(guī)劃設(shè)計(jì)。

摘地的鄭州永文實(shí)業(yè)有兩個(gè)股東鄭州永上昶實(shí)業(yè)有限公司（25%），河南七彩數(shù)字制圖有限公司（75%）。

鄭州永上昶實(shí)業(yè)有限公司背后是永威置業(yè)，河南七彩數(shù)字制圖有限公司背后是河南省測(cè)繪局，項(xiàng)目應(yīng)該由永威操盤（據(jù)說(shuō)之前接觸過(guò)綠地），但可以對(duì)外銷售的房源多少暫且未知（據(jù)說(shuō)項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)內(nèi)購(gòu)，規(guī)劃由10棟樓，產(chǎn)品面積段88-195㎡，涵蓋剛需到改善客戶）。

永威操盤，品質(zhì)有保障，參考周邊的康橋東麓園、東方宇億萬(wàn)林府、九州府，預(yù)計(jì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格會(huì)來(lái)到19000+元/㎡，意向置業(yè)楊金片區(qū)的朋友可以關(guān)注下項(xiàng)目。

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（完）

責(zé)任編輯：lumengxia

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