前言：
據(jù)新鄭市房管局數(shù)據(jù)，5月份龍湖鎮(zhèn)36個住宅項目進行了房源備案，總計成交207410.33平方米，成交1844套，環(huán)比分別上漲70.9%、65.8%，整體均價6049.86元/㎡。
紅五月新鄭龍湖住宅市場表現(xiàn)搶眼，呈現(xiàn)量價齊升的態(tài)勢。
商業(yè)用房成交1836.31平方米，成交20套，均價10639.27元/㎡。
其他用房成交90套，均價7834.88元/㎡。
商業(yè)市場表現(xiàn)依舊冷清，這里不再詳述，我們主要來說說住宅市場情況：
1、整體來看，本月龍湖鎮(zhèn)商品住宅成交套數(shù)、成交面積創(chuàng)歷史新高。
2、本月悅府海棠一舉拿下成交面積、套數(shù)、金額頭名，市場表現(xiàn)較為搶眼。備案數(shù)據(jù)顯示有204套房源低于5000元/㎡，應(yīng)該屬于前期內(nèi)部認購房源集中備案。
3、國瑞城位列成交面積、金額第二位，成交主要來自富貴園、爵仕苑、名仕苑等地塊。
4、龍湖錦藝城位于成交套數(shù)榜第二位，項目整體均價約6200元/㎡，在片區(qū)內(nèi)價格處于高位；洋房價格8600-8700元/㎡在區(qū)域內(nèi)也較高，錦藝的品牌為其加分不少，小區(qū)住宅2.2元/平方米·月，商業(yè)2.5元/平方米·月的物業(yè)費也是蠻高的。
5、康橋地產(chǎn)在龍湖的幾個項目表現(xiàn)一如既往的穩(wěn)健，康橋九溪郡、康橋原溪里、林溪灣等項目所占的市場份額還是挺大的，近期將開盤的康橋溪棠將在康橋龍湖版圖上再添一把火。
6、將入市的融僑城、正商智慧城和公主湖附近的正商望京新城等大體量項目，在很大程度上將攪動龍湖市場，房企的分化加劇將更加明顯。
（完）
