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西南王亞星新地塊入市！

2024年1月30日，鄭政出【2023】46號（網(wǎng)）地塊由鄭州創(chuàng)富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以起始價25763萬元摘得，樓面價2446元 /平米。

項目占地面積約16206.28平㎡，約合24.3畝，總建筑面積131870.65㎡，容積率6.49，綠地率20.07 %，建筑密度37.94%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有3棟31-34層高層住宅以及1棟住宅+服務型公寓。規(guī)劃總戶數(shù)646戶，機動車停車位844輛。

根據(jù)公示的4號樓平層樓，三梯六戶設計，中間戶型全部是兩房，陽臺是封閉陽臺，西邊戶三室兩廳兩衛(wèi)以及東邊戶的四室兩廳兩衛(wèi)，都僅做到了兩開間朝南，產(chǎn)品和戶型設計都一般。

另外根據(jù)土地出讓條件，該地塊需配建不超過40859.51平方米安置房

地塊素質(zhì)一般，容積率高，三角形地塊，小區(qū)內(nèi)還有安置房、公寓，居住人群雜亂，注定是個剛需項目，處在二七新區(qū)，沒有區(qū)位優(yōu)勢，再加上項目硬傷明顯，除非打價格戰(zhàn)，否則不好賣。