碧桂園云湖天境位于高新區(qū)西流湖附近， 2022年6月22日，碧桂園以以底價38606.0萬元摘地，樓面價3784元/㎡。項目占地42.507畝，容積率3.59，規(guī)劃6棟高層，規(guī)劃總戶數(shù)484戶。面積段是175-245㎡。也是一個定位改善的項目。挨著西流湖是項目的一個優(yōu)勢，但碧桂園的安全問題也是讓人會謹慎考慮。
1.西流湖。鄭州新區(qū)的湖比較多，但三環(huán)附近的湖確實是稀缺，雕塑公園、西流湖附近周末也是很多人游玩散步。碧桂園云湖天境距離西流湖近，周邊視野開闊，也是這個項目的優(yōu)勢。周邊還有在建地鐵 8 號線南流村站，西三環(huán)、農(nóng)業(yè)路高架，交通出行也比較便利。
2.碧桂園?，F(xiàn)在碧桂園的情況也是讓人很擔心，前兩年還行，今年這也開始有問題了。主要是碧桂園和恒大一樣布局三四線城市比較多，銷售下降比較快，以往的高周轉(zhuǎn)模式行不通了。
根據(jù)碧桂園最新發(fā)布的未經(jīng)審計經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-9月，碧桂園實現(xiàn)權(quán)益銷售金額約1549.8億元人民幣，同比下降43.9%，較2021年同期下降65.4%。其中2023年9月單月實現(xiàn)權(quán)益銷售金額約61.7億元人民幣，連續(xù)第六個月環(huán)比下降，同比下降80.7%，較2021年下降86.5%。這下降速度也是很快，在河南的銷售也是不理想。
這也是開發(fā)商要面對的現(xiàn)實，一旦發(fā)生債務(wù)違約，輿論就會更加擔心開發(fā)商的安全問題，加劇了銷售困難。畢竟買房子也是大事，沒人會買了期房還要擔心能不能如期交房。
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