東方宇億萬林上院，南龍湖東三環(huán)雙湖大道交叉口西500米路北。
這個(gè)開發(fā)商一開始就吹了兩個(gè)牛：第三環(huán)+第四代住宅
吹的第一個(gè)牛：東三環(huán)，猛的一聽這么厲害，以為實(shí)在鄭東新區(qū)，誰知道仔細(xì)想想看看在南龍湖，東三環(huán)也變成了中華路。
吹的第二個(gè)牛：第四代住宅又稱庭院房、立體園林生態(tài)住房或城市森林花園建筑，是綠色建筑的衍生品；第四代住房融匯疊加了中國(guó)傳統(tǒng)建筑四合院、街巷胡同、低層別墅以及第三代住房電梯房的優(yōu)點(diǎn)于一身，并且能向高層建筑形態(tài)發(fā)展。
第四代住宅的優(yōu)勢(shì)不做過多的贅述了，咱們說說劣勢(shì)：
1、陽臺(tái)上種上一些花花草草，植物的生長(zhǎng)需要陽光，所以樓間距需要更大，更大意味著房子蓋的少；花花草草想要養(yǎng)好，土就要厚，而且要做好防水。
2、建筑成本增加，普通建筑的樓板要承擔(dān)家具、家電等重量，荷載能力約每平方米500-800公斤。一旦變成室外花園，需要額外增加鋼筋混凝土用量來提高樓板的承重能力，成本至少需增加50%左右甚至翻倍。
所以這個(gè)東西看著很好，實(shí)際是好看不好用。
靠顏值，靠概念能賣出來溢價(jià)，瀚海絕對(duì)是第一個(gè)吃螃蟹的人，王弄極大師做的是鬼斧神工，其他的感覺是差點(diǎn)意思。
再回到項(xiàng)目本身：該項(xiàng)目是在萬科星圖對(duì)面，項(xiàng)目占地面積是88畝，容積率是1.99，總建筑面積是16.9萬平方米，規(guī)劃3棟9層洋房，13棟17層的小高層，總共是1074戶，高層是92平方米-114平方米，洋房的標(biāo)準(zhǔn)層是120平方米，之前是退出一個(gè)活動(dòng)，首付10%即可，現(xiàn)在又推出了特價(jià)房，64XX起步，正常的均價(jià)7200左右。
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