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安和文苑算不上一個典型的商品房項目，大部分為單位TG，只有少量剩余房源對外銷售，因此推廣力度不大，別的項目都是力求案名別致響亮、辨識度高，而這個項目案名卻很低調(diào)普通?，F(xiàn)房才開始對外銷售也不同于常規(guī)做法。這個項目優(yōu)點是首先是區(qū)域，龍子湖區(qū)域?qū)儆谳^為宜居片區(qū)，雖然龍子湖南區(qū)不如北區(qū)，但畢竟處在東區(qū)的第二梯隊。其次是交通，一號線地鐵口很近，出行方便，東區(qū)一號線地鐵口的在售小區(qū)非常稀缺?，F(xiàn)房，買了就可以開始裝修入住，這一點具有很大吸引力，如果是投資客，裝修了即可租出去彌補月供。此外，項目開發(fā)商為小浪底置業(yè)旗下公司，國企定向開發(fā)的TG房，產(chǎn)品質(zhì)量還是有保障的。外立面石材加真石漆，進口品牌電梯、子母門這些都顯示了建材較高的標準，物業(yè)是正弘物業(yè)，在本土也算有經(jīng)驗的物業(yè)公司。缺點是這部分對外銷售的房源面積偏大，剛需客被拒之門外。面積偏大但樓棟的非正南北朝向，這是一個矛盾點。在北方地區(qū)接受度較低，特別是改善客戶。目前均價12500-13000，價格適中，綜合來看，這個項目優(yōu)勢大于劣勢，東區(qū)改善并偏向于現(xiàn)房的可以關注。