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認(rèn)真說房，從事房產(chǎn)8年有余，依舊在學(xué)習(xí)的路上不停奔跑！

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認(rèn)真回復(fù) 盛澳金尊府 2021-03-26 14:56

“問：已經(jīng)進行了網(wǎng)簽合同，交房時間延期了，我想知道我的房款去哪了？

答:按照《鄭州市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》，網(wǎng)簽合同時一定要仔細(xì)查看各項條款，其中關(guān)于預(yù)售資金監(jiān)管的約定條款里會標(biāo)明監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶，要核對和公示的預(yù)售許可證上面?zhèn)渥⒌谋O(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶是否一致。繳納房款時查看交易憑證上面的賬號是否是監(jiān)管賬號，只有存入監(jiān)管賬戶，才能保障個人的購房權(quán)益。

問：我在中國銀行做的按揭貸款，我想知道這部分資金是否存入了監(jiān)管賬戶？

答：通常情況，按揭貸款時購房人與貸款銀行會簽訂借款合同，其中貸款發(fā)放信息里會標(biāo)明放款賬戶賬號和開戶行，簽訂借款合同時一定要查看放款賬戶賬號和開戶行是否是預(yù)售許可證上的監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶。

問：我想知道進入監(jiān)管賬戶的資金是怎么撥付使用到購房項目工程建設(shè)上的？

答:按照《鄭州市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及開發(fā)企業(yè)和監(jiān)管銀行簽訂的預(yù)售款資金監(jiān)管協(xié)議，預(yù)售款資金撥付要經(jīng)過監(jiān)管銀行、開發(fā)企業(yè)、施工總承包單位、工程監(jiān)理機構(gòu)四方共同申請核對后方可進行撥付使用，確保預(yù)售資金用于項目建設(shè)?！?/a>

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認(rèn)真回復(fù) 盛澳金尊府 2021-03-26 14:52

人還是那幫人，公司確實是換了

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認(rèn)真回復(fù) 盛澳金尊府 2021-03-26 14:52

五證齊全爛尾畢竟占比小，作為一個購房人，咱們是很弱勢的，只能把能考慮的問題考慮到，無論大小開發(fā)商，開發(fā)哪個項目都是成立一個小公司搞，稅是一方面，何嘗不是隨時抽身給自己留條退路

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認(rèn)真回復(fù) 盛澳金尊府 2021-03-26 11:10

五證齊全的樓盤，爛尾不至于，但是品質(zhì)的話看他講不講武德了

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認(rèn)真回復(fù) 永威城 2021-03-26 10:23

更看好融創(chuàng)，永威的品質(zhì)確實是付出了成本，但是也放棄了周邊的配套，就五期交房情況，單靠物業(yè)，是不支撐他有不錯議價的

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認(rèn)真回復(fù) 萬科城 2021-03-26 10:17

洋房如果一樓帶院，二樓采光就沒啥影響，其次看看單元門洞有啥影響

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認(rèn)真回復(fù) 富田城九鼎公館 2020-01-01 09:32

你搜一下廢品分揀中心，如果不介意這個可以

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認(rèn)真回復(fù) 綠都瀾灣 2019-12-28 16:39

呵呵呵呵

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認(rèn)真回復(fù) 富田城九鼎公館 2019-12-25 15:23

容積率，交房標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)內(nèi)部配套都不一樣，價位肯定不一樣，可能咱們參考的點不一樣，我是這么認(rèn)為，現(xiàn)在唯一能和富田拉開差距的就是綠都瀾灣目前有個中學(xué)能拿出手

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認(rèn)真回復(fù) 富田城九鼎公館 2019-12-25 15:17

首付不分期的話還可以，跟瀾灣差的不多

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