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          無知者無畏 點評 融創(chuàng)城 2019-11-15 11:22
          近不近,用數(shù)據(jù)說話,看熱鬧不嫌事大的可以旁邊休息下,融創(chuàng)城是最有利害關(guān)系的,但周邊幾個樓盤也都逃不過,在四環(huán)內(nèi)還是鄭州四環(huán)和三環(huán)距離最短的管城區(qū)四環(huán)內(nèi)建廢品分揀中心,大家還是多想辦法解決趁著事情還有挽留的余地。
          融創(chuàng)城融創(chuàng)城
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        • 普通會員
          無知者無畏 點評 富田城九鼎公館 2019-11-14 16:40
          關(guān)于鄭州市管城區(qū)生活廢品分揀中心建在紫辰路與南四環(huán)交叉口向北200米西路段的建議。首先, 建生活廢品分揀中心,我們居民不反對,因為廢品需要處理,不處理就會廢品圍城,受害的還是我們。可是在居民區(qū)周邊選址作為市民寫下自己的幾個建議。
          1.此處選址未來五年內(nèi)周邊會形成多個大型社區(qū)和學校,包括融創(chuàng)城,永威城,富田九鼎公館,綠地花語城等等數(shù)個城市綜合體,幾十萬居民選擇在此安居。異味和有害物質(zhì)隨風很容易影響到學生和居民,受影響人口超過幾十萬。
          2.嚴重危害工程建設(shè)的禁止性規(guī)定和工程建設(shè)的規(guī)律。建設(shè)部第420號文明確規(guī)定,廢品轉(zhuǎn)運站不應(yīng)設(shè)在鄰近學校、居民區(qū)、餐飲店等群眾日常生活聚集場所。管城區(qū)廢品分揀中信附近有學校,餐飲店,居民區(qū)以及公園等人員密集的場所。且廢品車次較多,運輸途中的沿線學校,居民區(qū)等會帶來噪音、空氣、環(huán)境等污染。
          3.與鄭州科學發(fā)展,建設(shè)中原城市圈政策相悖,鄭州十三五規(guī)劃明確指出要建設(shè)人口至2020年,鄭州市域總?cè)丝?245萬人,城鎮(zhèn)人口1025萬人,城鎮(zhèn)化水平82%左右。中心城區(qū)城市人口610萬人。其中,主城區(qū)470萬人,航空城140萬人。建設(shè)大中原經(jīng)濟區(qū),實現(xiàn)大四環(huán)全線發(fā)展,而管城區(qū)目前人口超過80萬,2020年可能超過一百萬,而整個管城區(qū)的廢品分揀中心放置在四環(huán)內(nèi)顯然不符合鄭州的發(fā)展目標和進程。
          4.商都新區(qū)大發(fā)展規(guī)劃和小李莊火車站建設(shè)輻射范圍包括南四環(huán),紫辰路等片區(qū),管城區(qū)廢品分揀中心設(shè)立的位置將會影響到新區(qū)的容貌和未來的發(fā)展格局,影響管城區(qū)的形象發(fā)展,建議選址不在商都新區(qū)的輻射區(qū)域。
          5.嚴重危害zf決策科學。該廢品分揀中心選址極不科學,危害極大,即使強行建設(shè)起來之后,未來也會因為在運營過程中危害極大而被拆除,勢必造成zf決策科學的損害和國家財政資金的巨大浪費。損害的是zf的公信力和形象。
          6.廢品分揀中心的錯誤選址,使原本造福于民的民生工程,變成了害民、誤政的形象工程。無論是經(jīng)濟效益、民生效益、社會效益、生態(tài)環(huán)保效益、還是政治效益,都是全盤皆輸?shù)慕Y(jié)局,輸?shù)舻牟粌H僅是幾十萬群眾的安寧平靜的生活,也是市委市zf、區(qū)委、區(qū)zf的民心和支持率。
          我們不是要反對建設(shè)廢品分揀中心,選址合理,我們雙手歡迎,積極配合zf工作。我們反對的是這將這個污染項目建設(shè)在居民區(qū)附近,反對建設(shè)在四環(huán)內(nèi)。請領(lǐng)導廣聽民聲,民意。還人民一個干凈,衛(wèi)生,安全的生活社區(qū),共同為實現(xiàn)中國夢和人民幸福生活而不懈努力,祝管城區(qū)和鄭州未來越來越好!
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        • 普通會員
          無知者無畏 點評 融創(chuàng)城 2019-07-21 20:31
          買了13樓142平的,單價12069,比預(yù)想的還要便宜,總之,這個價格我很滿意,當然我也沒有要求它會有15000的水平
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        • 普通會員
          無知者無畏 點評 融創(chuàng)城 2019-06-18 12:56
          融創(chuàng)地塊里面的路幾乎都是我弟公司承建的,他上個月給我發(fā)的圖片,第三張遠處的應(yīng)該都是永威城項目,看著還挺近,里面的路目前都在修,就是交房又改了時間到22年6月份,價格低可以入手
          融創(chuàng)城融創(chuàng)城融創(chuàng)城融創(chuàng)城
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        • 普通會員
          無知者無畏 點評 綠都瀾灣 2019-06-15 15:01
          價格出來后已經(jīng)果斷放棄了,就算以后越來越買不起我也不會后悔,這個房子是自住的,也不是投資,住著溢價這么高的房子,內(nèi)心都是冰涼的,只能說鄭州人民太有錢了,不和你們湊熱鬧了,還是因為窮
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        • 普通會員
          無知者無畏 點評 綠都瀾灣 2019-06-13 22:40
          瀾灣價位太高,準備轉(zhuǎn)頭找融創(chuàng)城了
          查看全文 6 28
        • 普通會員
          無知者無畏 點評 綠都瀾灣 2019-05-29 11:29
          其實瀾灣六期也可以再等等,交房比七期還早將近一年,小區(qū)比七期更像一個小區(qū)
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        • 普通會員
          無知者無畏 點評 綠都瀾灣 2019-05-29 11:23
          綜合鄭州合區(qū)和管南各樓盤價格,下月集中開盤的有融創(chuàng)城和綠都瀾灣,開盤的話融創(chuàng)13500合理,綠都14500合理,目前釋放的價格貌似都貴了幾百,綠都七期超高容積率,旮旯縫里和市政綠化帶擠出來的樓盤,兩梯五戶的剛剛戶型,整個鄭州這樣設(shè)計的高梯戶比和戶型都很少見,離地鐵也不算很近,公交更是沒有通,不知道綠都領(lǐng)導哪來的自信要開15000,他不明白剛需的思想,更不明白如何做改善,就憑一個創(chuàng)新街小學分校,教學質(zhì)量怎樣還有待觀察,這個地鐵的話富田九鼎會更有說服力,而且人家的容積率也比它小,戶型設(shè)計和梯戶比也更合理,學校的話都知道學區(qū)房為什么會升學率高,一方面得益于學校和學習的氛圍,更多的出自于家庭的教育和對教育的重視程度,我想不管在哪個地方上小學,如果家長很重視教育,學校也只會是錦上添花,綠都瀾灣一個很中庸的樓盤,還想開出最貴的價格,呵呵了(展開全部)
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        • 普通會員
          無知者無畏 點評 融創(chuàng)城 2019-05-29 10:53
          綜合鄭州合區(qū)和管南各樓盤價格,下月開盤融創(chuàng)13500合理,綠都14500合理,綠都七期超高容積率,離地鐵也不算很近,公交更是沒有通,不知道綠都領(lǐng)導哪來的自信要開15000,他不明白剛需的思想,更不明白如何做改善,就憑一個分校,教學質(zhì)量怎樣還有待觀察,這個地鐵的話富田九鼎會更有說服力,而且人家的容積率也比它小,戶型設(shè)計和梯戶比也更合理,一個很中庸的樓盤,還想開出最貴的價格,呵呵了(展開全部)
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        • 普通會員
          無知者無畏 點評 綠都瀾灣 2019-05-26 23:30
          最近管南所有樓盤都看了一遍,買管南的一般都是因為在東區(qū)附近上班,所以傾向于管南地塊,如果不是的話常西湖,濱河,惠濟,高新我覺得都是不錯的選擇,好了,如果在這么多選擇中你選擇了管南,那咱們就開始分析一下管南幾大樓盤,如果有分析不對的地方,歡迎各位進行補充修正,首先管南幾大樓盤里,有綠都瀾灣七期(后期也會釋放六期兩棟樓及其他樓棟部分房源),永威城,富田城九鼎公館,鑫苑國際新城,融創(chuàng)城,中岳儷景灣,綠地公園城:1.中岳儷景灣是尾盤在售,可首付分期,部分年底和剩余明年中旬交房,附近有地鐵四號線首發(fā)站,可首付分期,周圍都是大開發(fā)商,如果不考慮開發(fā)商的原因,著急入住的剛需可以買,2.再說離它近的富田九鼎公館,地鐵四號線星火路站,項目地下車庫可與地鐵線換乘,真的是為數(shù)不多的與地鐵無縫接軌的樓盤,但是一期附近有姚莊公墓,聽著都慎人,但是瑕不掩瑜,照樣是去化率很高,因為富田之前開發(fā)的經(jīng)開區(qū)樓盤確實品質(zhì)不錯3.綠地公園城過了南四環(huán),說實話我覺得這個位置賣13000多的話如果不在意鄭州戶口,完全可以買附近的正商智慧城和新鄭房源,但是項目離小李莊火車站挺近的,選與不選看各位對火車站的利弊分析,4.鑫苑國際新城因為在三環(huán)內(nèi),地鐵口,不論地面交通還是地下交通都是這幾個樓盤目前沒法比較的,開盤價也在14000靠上,大戶型可以首付分期,5.永威城目前在售五期,因為小區(qū)門口沒多遠有個寺廟,如果不在意的話價位在14000左右,也是可以考慮的,畢竟永威精細化做的還是很出名的,確實在一二期外面看,還是比較有高級感的,6.綠都瀾灣七期,容積率高,樓盤小,高梯戶比以及小戶型真的很差很剛,但是它的優(yōu)點從來不是這些,學校地鐵口是它唯一的賣點,當然學校的好壞現(xiàn)在無法定論,地鐵口也不是只有這一個樓盤擁有,預(yù)計開盤是和富田一比高下的,項目處于這個千畝大盤尾盤,所以如果一直關(guān)注瀾灣的話且買且珍惜。7.融創(chuàng)城預(yù)計月底或下月初開盤,預(yù)計價格在12800—13700,說實話這個價格對于追求樓盤舒適度不考慮交通的購房者來說,真的讓人無法拒絕,畢竟它的戶型以大戶型為主,大戶型一般年齡都在35歲左右,考慮舒適度和后期升值的話還是很不錯的,畢竟和之前開過盤的富田這幾個來說,對剛需和改善還是很友好的。綜合上述幾個樓盤,交房大部分都在2021年底,我覺得如果考慮居住舒適度,不考慮交通的話,融創(chuàng)應(yīng)該是性價比最高的,因為項目首開,后期發(fā)展還要有五六年差不多會成熟,如果考慮交通舒適度,富田的戶型比較多樣化,但是價位偏高也是很不錯,中岳的話對考慮交通和著急入住的剛需來說,也可以著重考慮,鑫苑屬于不高不低的這種,如果有休想出三環(huán)的觀念的購房者來說,這是唯一一個三環(huán)內(nèi)樓盤,永威的話如果看中開發(fā)商品質(zhì),也可以考慮,但是因為永威幾期開發(fā)比較分散,被鄭新路分割兩邊,有種聚集不起來的感覺,瀾灣如果你考慮交通和學校,不考慮戶型和居住舒適度的話,可以考慮,總之,每個樓盤都有自己的特色,今年的管南真的是百花齊放,讓人不能很快做下決定,慢慢看,綜合起來,一定會找到自己中意的樓盤。寫了好多,好累,一氣呵成的,歡迎大家補充修正,也希望我能在今年在管南可以選到自己滿意的房子。下圖分別是融創(chuàng),瀾灣,富田和永威,其他幾個忘了拍,網(wǎng)站都可以找到的(展開全部)
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