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比一期要強很多，產品力不虛北岸的小高層

二期產品還是很不錯的，26層的高層配合17層的小高層，下沉式庭院帶會所，戶型整體優(yōu)于北岸小高層，地下效仿金沙的設計，帶洗車房和洗衣房，定位是標準的改善了

這個項目比目前鄭州市場所有的高層住宅都要好

無法做到統(tǒng)一封窗，后期外立面效果會大打折扣，瑞府也逃不過這個命運，可以對比幸福里和華潤潤府、保利璞悅的外立面效果

如意府的業(yè)主喜歡各種雞血參考龍尾的項目，有了東外的加持也不影響龍尾的房價持續(xù)下跌，如意府的品質比起善水都要弱不少，北龍湖的項目還是得拼品質才行，位置更好的中海九號公館，雅居樂，正弘瓴，榮盛華府，中建七號院等等都跌成啥了也不看看

二手房價格最終會在3.5左右，但是想出手，只能低于3.5，品質很一般，就別意淫學校加分或者商業(yè)加分了，這地方不會有重磅商業(yè)的，南岸兩極分化十分嚴重，這種認可度的盤還會一直跌

產品整體設計比銀河灣以及北側的鄭東壹號院弱很多，面臨的情況只會是高開低走或者低開低走，參考金水印和越秀，二期比起一期會有很大的提升，如果低價跑量快速把一期清盤，那么二期會直接面臨鄭東壹號院的挑戰(zhàn)，潤府現(xiàn)在的產品力在鄭東壹號院面前根本不夠看，所以二期必須得卷產品力了，如果不著急住，壓根兒不需要考慮潤府的一期，直接等東側的二期就行(展開全部)

最近掉價很猛，最終186精裝會掉到600左右的

整體的裝修，公區(qū)，以及地庫標準比瑞府要高，外立面不是通體干掛鋁板，這點不如瑞府

產品好好整整還不錯