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正商也基本算良心企業(yè)吧，良心二字怎么說呢。主要是樓市大漲，老百姓水深火熱的時候，正商幾乎沒有過度宣揚(yáng)開盤既清盤什么的。其實(shí)已去年那種樓市，正商哪怕剛需盤出身一樣可以做的清盤，但貌似善水上鏡，林雨溪岸等都沒有，其實(shí)想清盤很容易，擠牙膏似的的每次根據(jù)認(rèn)籌推出一部分房源，也可以分批次清盤。這點(diǎn)覺得正商還算良心，無關(guān)其他。也不知道是正商營銷真差呢，還是作為鄭州銷量王，根本就不在乎快速去化這事，搞不懂。(展開全部)

房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展，漲漲挺好的啊，雖然我沒錢，不買房子，但看著樓市景氣就挺高興的。希望一直能穩(wěn)健發(fā)展。想想同樣都是不買房子，前幾年不景氣的時候，干點(diǎn)啥都難，都不掙錢。樓市景氣了，帶動好多行業(yè)，工作也好，做點(diǎn)小生意也好，都容易的多，這不挺好的？

經(jīng)過這么多輪的限購暴漲，經(jīng)過這么多自媒體的分析點(diǎn)評，現(xiàn)在的購房者再也不是以前的小白鼠，懵懂不懂的狀態(tài)。幾十年內(nèi)的地鐵規(guī)劃，鄭州各種新區(qū)發(fā)展規(guī)劃的了解，相信大多數(shù)購房者跟開發(fā)商都了然于胸。個人覺得其實(shí)現(xiàn)在各個板塊已經(jīng)不存在價格洼地直說，每個板塊的均價基本就是這個價值的體現(xiàn)。指望新鄭的陽光城幾年后發(fā)展的好，價格超過萬科紫臺是不可能的。指望白綠1萬的多房子以后發(fā)展的好，價格可以比肩老鄭東現(xiàn)在2.3萬的房價也是不可能的。一分價錢一分貨。個人感覺無非現(xiàn)在能接受多少錢的房子，慢慢期望配套齊全，品質(zhì)跟上就好，除個別內(nèi)購樓盤或者走量大盤首開價格略低均價，存在小洼地但要擔(dān)風(fēng)險。其他的別在浪費(fèi)時間期待逆襲了。(展開全部)

失衡是政府本身在管理房地產(chǎn)時，經(jīng)濟(jì)下行希望刺激房地產(chǎn)，往東調(diào)，房地產(chǎn)泡沫來了以后，希望壓住它，穩(wěn)住它，不讓它亂漲價，往西調(diào)。
現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控是有這種不東不西的狀態(tài)。
黃委員講的啥意思？樓市不來個深度解讀？各位大神解讀下吧。

正商轉(zhuǎn)型只作加1000，地鐵二號線加1000。精裝加3000。正商河南第一加1000，按毛胚13000均價，高層1.9w到2w貌似很合理啊。就按這個價格開吧，我看好你！

碧源這周上演了數(shù)個經(jīng)典案例。首先，最壞的案例。在明知是安置房的情況下，以為可以后期變更成商品房，把和園123號樓的安置房當(dāng)商品房賣了，結(jié)果三個證下來了，依然沒有變更過來，引起來了業(yè)主大規(guī)模維權(quán)。其次，最快反應(yīng)案例：在建設(shè)規(guī)劃證下來依然沒有變更成功后，立刻主動通知所有123號樓業(yè)主，董事長親自溝通善后方案，最后善后方案也算考慮全面。退給高息，換給置換桂園房子。等可以繼續(xù)等。最弱小短命的維權(quán)案例：碧源第一時間給出了各種較合理善后方案，一大部分業(yè)主繼續(xù)維權(quán)決心已經(jīng)動搖，只剩下為數(shù)不多，有各種目的的頭目在煽動抗?fàn)幍降?，結(jié)果零散那么幾個人在售樓部晃晃，就宣告解散，估計也是鄭州史上最短命最無組織的維權(quán)團(tuán)隊了。(展開全部)

今天注定萬科紫臺二期是最熱的話題。
如此高的的房價，去化速度驚人。關(guān)注大北區(qū)很久，之前的觀點(diǎn)是，大北區(qū)房價泡沫僅次于綠博跟港區(qū)。到現(xiàn)在無法解釋，米宅都說了，大北區(qū)供應(yīng)量極大，后期惠濟(jì)加金水有海量盤一一上市，但依然如此?，F(xiàn)在感覺已經(jīng)不能用理性解釋，只能用人口偏好來解釋了，也許上風(fēng)上水真的是影響巨大的存在，河南人就愛這口，既然大多數(shù)人就愛這口，那真的不需要解釋了。一言以蔽之，我愛，我買，我樂意！任你分析加論證，東南西北中，我就這么任性。只能這么理解。(展開全部)

其實(shí)政府調(diào)控的這只手考慮的遠(yuǎn)比我等多。比如說房子是用來住的，這句話怎么理解？我理解就是十幾個重點(diǎn)城市房子比別亂動，下面城市管你住也好，投資也好，抓緊賣，庫存太高了。還有長效機(jī)制怎么理解？房子既然是用來住的，需要住房子的人不一定是本地戶口，限購干嘛？完全不需要啊。只需要開發(fā)商沒有預(yù)售證嚴(yán)控不能賣房，買了房子的5年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，或者短時間內(nèi)交易收重稅不就完了？那樣不是自主誰還會買房子啊。完全符合了中央房子是用來住的要求?？粗罱鼛讐K萬科等地快要入世，樓市又有轉(zhuǎn)熱的樣子，眾說紛紜。但我想說，誰也不用太極端，這是中國，聽政府的，政府需要你漲，自然會漲。政府需要你穩(wěn)你就老實(shí)點(diǎn)別動。按這個角度去思考，政府什么時候需要房地產(chǎn)回暖，還是不需要？大家怎么看？(展開全部)

白沙綠博雖然規(guī)劃沒如畫，可長久等待，我個人一直覺得真不適合剛改去置業(yè)，剛需更不要考慮，時間成本太高了。大概這個片區(qū)要成熟需要多久。好多人跟東區(qū)比，但東區(qū)畢竟已經(jīng)建成，也成熟起來，拿東區(qū)比，好多人已經(jīng)沒有荒涼感跟時間感，只能想到東區(qū)的成功。我覺得參考北龍湖吧，更合適。鄭州最重視的一個片區(qū)毫無爭議吧，而且片區(qū)其實(shí)很小，沒多大，離市里還近。2010年10月開始建設(shè)，已經(jīng)快7年了。去湖心島，去龍湖南看下，你覺得這些工地需要建設(shè)多久成熟？說再來3年就成熟，我估計實(shí)地看完沒人信。再去龍湖北看看，連工地幾乎都沒有，只有地。所以我估計北龍湖南北岸全部成熟起碼還需要5到10年。加上已經(jīng)建設(shè)的7年，粗略估計總共需要近20年。這樣算下來，鄭州第一片區(qū)尚要如此時間，而且還是此片區(qū)不大有緊鄰城區(qū)的情況下。白沙綠博，尤其是綠博，比北龍湖片區(qū)成熟長個五到10年不過分吧，你確定真能等待這么長時間嗎？(展開全部)

新年給鄭州的禮物，希望鄭州越來越好，河南越來越好！

發(fā)改規(guī)劃[2017]154號

河南省人民政府：

　　你省《關(guān)于懇請支持鄭州建設(shè)國家中心城市的函》（豫政函〔2016〕145號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下。

　　一、鄭州作為中原城市群核心城市，區(qū)位優(yōu)勢明顯，腹地市場廣闊，人力資源豐富，文化底蘊(yùn)厚重。根據(jù)《促進(jìn)中部地區(qū)崛起“十三五”規(guī)劃》和《中原城市群發(fā)展規(guī)劃》有關(guān)要求，推進(jìn)鄭州建設(shè)國家中心城市，有利于增強(qiáng)綜合服務(wù)功能、引領(lǐng)中原城市群發(fā)展和支撐中部地區(qū)崛起，有利于加快新舊動能轉(zhuǎn)換、帶動中部地區(qū)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，有利于打造內(nèi)陸開放高地、積極服務(wù)和參與“一帶一路”建設(shè)。

　　二、為加快推進(jìn)鄭州國家中心城市建設(shè)，更好發(fā)揮輻射帶動作用，我們制定了《國家發(fā)展改革委關(guān)于支持鄭州建設(shè)國家中心城市的指導(dǎo)意見》（附后，以下簡稱《意見》），現(xiàn)印送你們。請你省按照《意見》要求，指導(dǎo)鄭州市編制具體實(shí)施方案。鄭州市要緊緊圍繞建設(shè)國家中心城市的戰(zhàn)略目標(biāo)，加快推進(jìn)相關(guān)工作，全面提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和輻射帶動功能。我委將對鄭州國家中心城市建設(shè)給予指導(dǎo)支持。

　　特此函復(fù)。(展開全部)