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塔吊已經(jīng)架上了，今年什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)，售樓部在哪呢？

反正手里現(xiàn)在五六十萬(wàn)，反正不會(huì)降，這兩年還能漲到哪里去，真不如過(guò)一兩年再買，18年以后再出手，現(xiàn)在買也是給開(kāi)發(fā)商緩解資金壓力…先投在生意上去

剛需還能持續(xù)多久？剛性需求是相對(duì)彈性需求而言，就目前來(lái)講，剛需較前兩年在持續(xù)減少，一方面適婚人口絕對(duì)值在下降，一方面房?jī)r(jià)高企剛需購(gòu)買力也在下降，這半年大范圍的城中村拆遷逼出的剛需也集中入市了，要么就是直接被高房?jī)r(jià)扼殺，限購(gòu)政策下后續(xù)持續(xù)的靠剛需來(lái)救活樓市的期望值被降低！

預(yù)計(jì)17年18年整個(gè)樓市會(huì)經(jīng)歷一個(gè)冰凍期，價(jià)格穩(wěn)定在當(dāng)前售價(jià)，兩年內(nèi)大部分盤(pán)基本漲價(jià)空間百分之十以內(nèi)。投資價(jià)值銳減，限購(gòu)限貸政策下，去化率很低，整個(gè)樓市穩(wěn)定，沒(méi)有什么活力。大企業(yè)會(huì)硬扛不降價(jià)，小開(kāi)發(fā)商會(huì)銷售無(wú)門而降價(jià)，甚至資金鏈斷裂造成爛尾。