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這是一個最好的時代，這是一個最壞的時代。

用這句話來形容當(dāng)下鄭州樓市的分化情緒，最貼切不過。

但這些在我看來，有漲有跌的房價，正好讓更多有真實需求的買房人，能夠撥開迷霧找到更具價值的區(qū)域。


毫無疑問，這段時間也將是鄭州購房者撿漏的好時機。

鄭州房價，沒有最低，只有更低。

所有人口口相傳的降價潮，就像一把刀子，扎得鄭州千瘡百孔。

彈幕滿屏各種降價。
整整5年，很多片區(qū)不僅沒有漲價，甚至還出現(xiàn)了跟5年前持平的現(xiàn)象，我覺得這一波樓盤的降價潮，這不是在侮辱購房者，簡直是對全國市場吐口水。

5年沒漲，你可以啊！

鄭州在經(jīng)歷了一波16年的頂峰之后，義無反顧的走向了最遙遠的下坡路。

這簡直是回到了16年大漲之前的市場，很多人都想罵娘了，大漲的房子沒有趕緊變現(xiàn)，買在高位的人沒法出手，甚至現(xiàn)在想賣還賣不掉。
又一波疫情，加上各種政策，新聞，某大，某地，人心惶惶，每次節(jié)日都是房產(chǎn)的獨歡，誰第一時間出手，誰就是這個節(jié)日的王者，還有2天就是10.1了，綠都忍不住開始最先出手
更是爆出驚人價位：毛坯12000，精裝12800，讓人大跌眼鏡。(展開全部)

融創(chuàng)清盤特惠，優(yōu)惠持續(xù)中，價位12500-13500精裝修
運河洋房·新奢流派
建面約109-142㎡親河高層；
建面約143㎡運河洋房；
一、項目基本信息
【項目名稱】融創(chuàng)·運河源
【占地面積】約101218㎡
【建筑面積】約269706.89㎡
【物業(yè)類型】7棟高層，24棟洋房
【建筑風(fēng)格】傳統(tǒng)建筑的現(xiàn)代演繹
【容積率】約1.89
【綠化率】約35%
【自建配套】約1559.43㎡商業(yè)街、建筑面積約3930㎡運河源自建特色幼兒園
二、北城改善?值選運河源?10大理由
1.融創(chuàng)中國，中國地產(chǎn)TOP4，深耕惠濟5年，累計開發(fā)7期項目；
2.融創(chuàng)中原首座源系產(chǎn)品，全國僅四座源系產(chǎn)品，為大運河高定北區(qū)改善升級之作；
3.擇址中國大運河南岸，享受一線運河頭排自然景觀資源；
4.項目所在大運河文化區(qū)，黃河國家戰(zhàn)略發(fā)展橋頭堡，政策助力，成就北城騰飛；
5.享受三維立體交通體系，三縱三橫城市快速路，2?號線、3?號線、7?號線等軌道交通的規(guī)劃，20?分鐘中可暢達全城；
6.周邊分布3所幼兒園、4所小學(xué)、2所高中、2所大學(xué)；
7.鄭州第三人民醫(yī)院、惠濟區(qū)人民醫(yī)院、河南省中醫(yī)院迎賓路分院等3大醫(yī)院環(huán)伺；
8.約1.89容積率，區(qū)域首個洋房純改善項目，7-8層建面約143㎡運河洋房；
9.約12米南向甲板形陽臺、約3.1米層高、南北雙向陽臺，戶型方正通透；
10.融創(chuàng)物業(yè)，服務(wù)近百萬客戶，打造歸心社區(qū)體系，為業(yè)主提供專屬歸心服務(wù)；

融創(chuàng)運河源——融創(chuàng)中原首座源系產(chǎn)品，為大運河高定之作

【卓品之源|規(guī)劃】
擇址古運河保護區(qū)，中國大運河（通濟渠鄭州段）南岸，城市發(fā)展三大戰(zhàn)略要核，城市副芯。打造中原首座源系新奢流派低密住區(qū)，建筑沿運河而建，從索須河開始逐漸抬高，營造豐富的沿運河城市界面及天際線，居住于此可以得到更加開闊的北向景觀視野。

交通·三維立體通達全城
軌道交通：項目周邊地鐵2號線北延長線、地鐵3號線北延長線（規(guī)劃中）、7號線（在建中）；
城市干道：三縱：江山路、天河路、文化路；三橫：連霍高速、開元路、大河路；
高速通道：緊鄰連霍高速江山路高速口；

生態(tài)·一帶一軸兩園三河?綠意環(huán)伺
項目周邊依托大運河文化區(qū)建設(shè)一帶（以大運河為核心打造大運河國家文化公園帶），一軸（河運文化體驗軸）沿線分布黃河國家博物館等約40個項目；兩園：古樹苑、月湖公園；三河：黃河、中國大運河（索須河段）、賈魯河；
商業(yè)·豐盛體驗?映現(xiàn)生活多元美好
項目地塊規(guī)劃自建商業(yè)街，下樓即可滿足多元化的生活體驗需求；同時15分鐘可到達萬達廣場、萬科廣場、宜家家居等眾多大型商場；

?教育·K12菁英全齡段教育?高知未來
項目自身規(guī)劃幼兒園，其中“惠濟新區(qū)小學(xué)”、“新苑路小學(xué)”、“胖莊小學(xué)”為省實驗聯(lián)合辦學(xué)?！靶略仿沸W(xué)”預(yù)計2021年9月1日秋季開學(xué)；

同時周邊分布惠濟區(qū)實驗幼兒園、加拿大楓葉小熊幼兒園、新城路小學(xué)、加拿大楓葉小熊小學(xué)、惠濟區(qū)實驗小學(xué)、鄭州市第四中學(xué)新校區(qū)、第七十九中學(xué)、鄭州財經(jīng)學(xué)院、鄭州師范學(xué)院等多所學(xué)校，暢享一站式全齡教育；

醫(yī)療·全維醫(yī)療為生命健康保駕護航
周邊分布鄭州第三人民醫(yī)院、惠濟區(qū)人民醫(yī)院、河南省中醫(yī)院迎賓路分院等眾多權(quán)威醫(yī)療，為健康護航(展開全部)

—— 鑫苑·大學(xué)府項目簡介 ——
目前可推3號樓
?? 建筑類型 :高層住宅27層

目前天琴灣在售的房源還有三套，一套1樓的191的復(fù)式，195和235的大平層

升龍還是那個升龍，一成不變的戶型，繼續(xù)延續(xù)了升龍城前幾期的戶型，小三房的戶型稍微有增大，升龍城，升龍又一城，升龍匯金廣場，升龍?zhí)靺R

【升龍?棲樾府】
【房源】64-102-129-140平（毛坯交付）
【交房時間】2024年下半年
【商業(yè)配套】50萬方高端萬達商業(yè)
【?樓?層?】房源充足、樓層可選
【梯戶比】2梯4戶?/2梯5戶
【?總?高?】1#34層??2#13層?33層，
【物業(yè)公司】萬科物業(yè)
【交房標準】毛坯
【容積率】小區(qū)內(nèi)約4.5
【綠化】8000平綠植
【物業(yè)費】約3元/月·平方米
【建筑面積】約45萬㎡
【得房率】78%

價格
64平 16000多
95-102平 15000多
112平 15000多
130-138平 17000多
學(xué)校：隴西小學(xué)興華校區(qū)
項目概況：
升龍城總占地：約700畝
升龍城總建面：約280萬方
升龍·棲樾府
占地面積：88畝
用地面積：45996.145㎡
住宅綠化率：34%
總戶數(shù)：942戶
機動車停車位：3108個
樓棟總數(shù)：4棟高層住宅，3座辦公樓(展開全部)