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土拍市場大變革

3月23日，北京2023年首輪土拍結(jié)果出爐。

?土拍，是樓市重要的風向標。至少在新房層面，土拍冷熱與否，能更直接的反應在新房市場上。

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地產(chǎn)研究 | 米宅北京 | 2022-09-27

北京土拍取消限競，上行下效，將是中國樓市新方向

最近兩個月的土拍新政，正在推著樓市走向撲朔迷離。

有開發(fā)商豪擲180億，最高樓面價7.6萬/㎡，這個區(qū)域徹底燃起來了！

受新冠肺炎疫情影響，今年的北京樓市，除了個別區(qū)域的幾個網(wǎng)紅樓盤之外，整體而言非常平靜。然而，和樓市形成鮮明對比的，是北京的土拍市場。從2019年11月開始，北京土拍就一直非常熱鬧，年底的幾宗不限價地塊，徹底點燃了開發(fā)商拿地的熱情。甚至疫情的...

從“無人問津”到被火熱追捧，這片土地憑什么？

12月25日，北京土拍市場迎來春節(jié)后第一拍，土地現(xiàn)場依然延續(xù)了節(jié)前的火熱態(tài)勢。本次拍賣共涉及兩宗分別位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)、瀛海鎮(zhèn)的住宅地塊：黃村地塊經(jīng)過17輪競價，最終被金地商置以24.6億元的總價摘下，溢價率17.1%；

北京朝陽兩宗土地取消限價，會有什么影響？

近期，關于北京取消限價的消息被房產(chǎn)自媒體們刷了屏。其實，當新聞一出來時，米宅北京就注意到了，之所以沒有及時跟進，主要是因為，在之前的文章中，我們已經(jīng)講過很多次了：2019年，調(diào)控政策會更加“因城施策”，限價、限簽、限售會適當松綁。

從“流拍”到“搶拍”，如何看透這盤棋？

今年的冬天，似乎比往年來得都要早！回想一年前，“金九銀十”時節(jié)，大家還沉浸在看房買房中，累并快樂著。而今年，“金九”泡湯，“銀十”更是被全國各地掀起的降價維權(quán)潮淹沒。一時間，全國各地一片冰凍！然而，就在“銀十”的最后一天，北京市場傳來了久違...

深圳新房均價連跌21個月！北京土拍市場回暖，房企拿地熱情高漲！

以下信息來自各種官媒、私媒、外媒等，僅供參考，不代表米宅北京觀點和看法。1全國要聞1、深圳新房均價連跌21個月，上半年一手房成交量同比增加21.9%，二手房同比增加15%。7月4日，據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會數(shù)據(jù)，6月深圳新建商品住宅成交...