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今天是國(guó)慶節(jié)后上班的第一天，在2016年的這個(gè)國(guó)慶節(jié)，我們?cè)诏偪竦姆績(jī)r(jià)之后又見識(shí)了瘋狂的調(diào)控，大家最為關(guān)心的是，鄭州房?jī)r(jià)真的會(huì)跌嗎？鄭州的調(diào)控還要補(bǔ)刀嗎？是的，鄭州房?jī)r(jià)局部有漲，局部有跌，但總體在一兩個(gè)月內(nèi)會(huì)有跌，為什么？
顯然，因錯(cuò)失太多機(jī)會(huì)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)步入到了一個(gè)騎虎難下的困難境地，繁華背后是風(fēng)聲鶴唳，擺在政府面前的三個(gè)最大問題就是：資產(chǎn)價(jià)格過高、人民幣估值過高、債務(wù)負(fù)擔(dān)過重！每一個(gè)問題爆發(fā)，都能引發(fā)系統(tǒng)性的危機(jī)！都是政府不愿意看到的！也是百姓不愿意面對(duì)...
可但是，自9.30日北京政策加碼推出之后，有形無(wú)形中，這成了一個(gè)政治風(fēng)向標(biāo)，天津、成都、鄭州、合肥、武漢、濟(jì)南、無(wú)錫等城市相繼在9.30-10.3出臺(tái)了自己城市的調(diào)控政策。好好的一個(gè)假日夢(mèng)想，被地產(chǎn)調(diào)控搞的一團(tuán)亂，來吧，公務(wù)員、地產(chǎn)人、媒體...
看著國(guó)慶期間朋友圈50%的旅游曬圖、50%此起彼伏的限購(gòu)限貸政策，心中真的是五味雜陳。咱旅游就旅游吧，能不能別一直刷朋友圈。咱調(diào)控就調(diào)控吧，能不能別弄的這么假？
顯然，因錯(cuò)失太多機(jī)會(huì)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)步入到了一個(gè)騎虎難下的困難境地，繁華背后是風(fēng)聲鶴唳，擺在政府面前的三個(gè)最大問題就是：資產(chǎn)價(jià)格過高、人民幣估值過高、債務(wù)負(fù)擔(dān)過重！每一個(gè)問題爆發(fā)，都能引發(fā)系統(tǒng)性的危機(jī)！
在去碧桂園森林城市項(xiàng)目實(shí)地考察之前，米筐團(tuán)隊(duì)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目很是憧憬，因?yàn)閺V告炫、概念好，從中可以看得出楊主席的理想和執(zhí)著，但畢竟是在國(guó)外，還是心里沒底，針對(duì)很多粉絲的咨詢，我們還是回復(fù)：待我們考察歸來，自有答案。
前言：每個(gè)月初，米宅米宅都會(huì)發(fā)布上個(gè)月的全國(guó)房?jī)r(jià)榜單，榜單如下。
房?jī)r(jià)的背后，體現(xiàn)的是價(jià)值，所謂一分價(jià)錢一分貨，深圳房?jī)r(jià)比廣州貴，說明深圳的城市價(jià)值在廣州之上。北京的房?jī)r(jià)比武漢貴，說明北京的城市價(jià)值在武漢之上。
“2015年，全國(guó)商品房成交量有望接近或超過2013年的最高水平，但從全國(guó)商品房待售面積來看，截至11月已經(jīng)超過6.9億平方米。”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一一語(yǔ)道破我國(guó)嚴(yán)峻的去庫(kù)存形勢(shì)。
今年上半年樓繼偉曾對(duì)外表示，房地產(chǎn)稅目前處于立法階段，而個(gè)人所得稅改革正在提出方案。
今天我要和大家先討論的是以下五個(gè)大家并不了解、并不熟知、卻習(xí)以為常、司空見慣的坑爹項(xiàng)。
拒統(tǒng)計(jì)，至少50%以上的購(gòu)房者，對(duì)看到的實(shí)際交付的房子是不滿意的，而此時(shí)已經(jīng)償還了兩年多的房貸，已經(jīng)支付了一筆不小的首付款給開發(fā)商，房?jī)r(jià)也已經(jīng)上漲，購(gòu)房者能怎么辦？忍氣吞聲咽下去？維權(quán)要求開發(fā)商整改？還是退房？
今天，我們來梳理中國(guó)房地產(chǎn)的歷史，再來梳理中國(guó)經(jīng)濟(jì)的歷史、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、政策節(jié)點(diǎn)、變化節(jié)點(diǎn)。以期讓我們更好的理解中國(guó)特色、經(jīng)濟(jì)基石，以及房地產(chǎn)和制造業(yè)都發(fā)生了什么變化？
房地產(chǎn)已經(jīng)徹底綁架了中國(guó)和全中國(guó)百姓，從上到下無(wú)不關(guān)心，未來，中國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展也進(jìn)入了深水區(qū)，但擺在面前的這10個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)的未解之謎該如何辦？會(huì)怎么解決？什么時(shí)間解決？如果不解決，中國(guó)房地產(chǎn)的矛盾只會(huì)越積越多、越來越大！
很多的人去過澳大利亞這個(gè)國(guó)家，更多的人根本就沒有去過，參加一些推介會(huì)、宣講會(huì)，被一忽悠，腦子一熱，就購(gòu)買了。問題是？你真的買對(duì)了嗎？你有沒有被騙？你的房子有沒有升值？今天來講的，就是我們剛剛實(shí)地調(diào)研過的熱門城市：墨爾本。
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