前言：
作為2016年最后三塊市區(qū)內(nèi)地塊土拍今天在風(fēng)平浪靜中收尾，2016的瘋狂始于鄭紡機(jī)地王，終于鄭紡機(jī)地王周邊。
此外中牟的科研用地拿地者出現(xiàn)多家聯(lián)合體甚是新穎，中電建中牟拿地，但據(jù)說這塊地未來是沒辦法對外銷售的，是自己用的。
一、先看結(jié)果
泉舜中州上城房地產(chǎn)成功摘得地塊，無懸念，底價(jià)成交。
二、競拍過程
競價(jià)一輪，底價(jià)成交。
三、基本指標(biāo)
鄭政（2016）159號樓面價(jià)為2270元/平方米，單價(jià)為908萬元/畝；
鄭政（2016）159號樓面價(jià)為2293元/平方米，單價(jià)為918萬元/畝。
四、地塊位置
點(diǎn)評：
此地塊為泉舜上城用地，也是泉舜在鄭州打造的第一個(gè)項(xiàng)目，商業(yè)體量非常大，屬于二環(huán)之內(nèi)的城中村改造，對于開發(fā)商來說開發(fā)難度也是非常大的。
項(xiàng)目緊鄰鄭紡機(jī)總價(jià)、單價(jià)雙料地王旁邊，是鄭紡機(jī)之后的最大獲益者，而且周邊優(yōu)越的地段也是泉舜上城的一大優(yōu)勢，黃河路與南陽路交匯處，三縱三橫的立體交通網(wǎng)絡(luò)，與5號線地鐵口南陽路站約100米距離，5號線預(yù)計(jì)2018年底通車，且規(guī)劃有泉舜大比例自持的10萬方商業(yè)，周邊土地稀缺，這些都是泉舜上城的優(yōu)勢。
項(xiàng)目規(guī)劃地塊分5個(gè)部分：北側(cè)安置房、西側(cè)鄭紡機(jī)和工商銀行員工回遷房、東側(cè)商品房、南寫字樓、以及后期地塊，首期規(guī)劃5棟住宅：10#、11#、12#、13#、16#，售樓部早就有了，15年11月份都開始認(rèn)籌了，戶型有5個(gè)面積：68㎡兩房、 78㎡兩房、89㎡三房、110㎡三房、129㎡大三房。
一、先看結(jié)果
物華成功摘得此地塊！
二、競拍過程
競價(jià)一輪，底價(jià)成交。
三、基本指標(biāo)
鄭政出（2016）161號，樓面價(jià)為2005元/平方米，單價(jià)為869萬元/畝。
四、地塊位置
點(diǎn)評：
一、 先看結(jié)果
競價(jià)一輪，底價(jià)成交，被多家公司聯(lián)合拿下。
二、 基本指標(biāo)
牟政出（2016）165號地樓屬于科研用地，面價(jià)為300元/平米，單價(jià)為70萬元/畝。
一、 先看結(jié)果
中電建摘得地塊！這是中電建與華中電力設(shè)計(jì)研究院合資的公司，中電建占有51%的股份。
二、 基本指標(biāo)
牟政出（2016）165號地為可研用地，樓面價(jià)262元/平方米，單價(jià)70萬元/畝。
三、土地位置
項(xiàng)目位于鄭州市國際文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的綠博組團(tuán)，地處鄭州新區(qū)的中部，西鄰萬三公路，南側(cè)有隴海鐵路，距離鄭州東站約20公里，距離機(jī)場約40公里，緊鄰鄭州地鐵14號線。
綠博組團(tuán)北為沿黃文化旅游生態(tài)產(chǎn)業(yè)帶，東鄰中牟縣城，西鄰白沙組團(tuán)，南部靠近九龍物流園區(qū)。
一、 先看結(jié)果
競價(jià)一輪，底價(jià)成交，河南筑園置業(yè)有限公司拿下。
二、 基本指標(biāo)
牟政出（2016）167號為科研用地，樓面價(jià)為300元/平米，單價(jià)為70萬元/畝。
（完）
責(zé)任編輯：郜繼楠
關(guān)于鄭州房地產(chǎn)、教育、裝修、人文民生等
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