前言：
鄭州地價(jià)逆天，經(jīng)開地王再次刷新樓面價(jià)，樓面價(jià)達(dá)到10544元/m2，河南金湖建設(shè)、鄭州新威龍，河南正商龍湖置業(yè)，鄭州華南城底價(jià)瓜分新鄭355.31畝。
一、土拍結(jié)果
二、競(jìng)價(jià)記錄
還未開始，已有六家在出價(jià)，或許已經(jīng)做好廝殺的準(zhǔn)備了，大家勢(shì)在必得的樣子。
14輪，4558084直接加了一個(gè)億，緊接著又加5000萬，好霸氣的！
27輪，79587123加價(jià)9800萬。
34-47輪，都是以200萬的幅度加價(jià)， 4558084不見身影了，什么個(gè)情況。
45輪，25685887加價(jià)2800萬，
60輪，25685887加價(jià)2000萬，4558084徹底不見了，應(yīng)該是被嚇跑了吧！
截至133輪，已超過昨天5號(hào)地的樓面價(jià)，地王再次從空而降，再次刷新歷史記錄，激動(dòng)人心的時(shí)刻來了。
94-147輪，都是以200萬的幅度加價(jià)，剩下兩家企業(yè)正在爭(zhēng)分奪秒的的激烈競(jìng)爭(zhēng)。
經(jīng)過180輪的激烈競(jìng)爭(zhēng)，最終由海馬奪魁。
三、房企情況
四、地塊指標(biāo)
五、地塊位置
地塊北臨海馬地塊，周邊規(guī)劃有兩所學(xué)校及國(guó)際醫(yī)院，地塊面積適中（109畝），相比較昨日成交的5號(hào)地王，距離地鐵M3號(hào)線比較近，這估計(jì)是這塊地的所在價(jià)值吧。往北5個(gè)路口就是地鐵14號(hào)線。
先看出讓公告
本次出讓地塊在達(dá)到最高限價(jià)前采用“價(jià)高者得”原則確定競(jìng)得人，在達(dá)到最高限價(jià)后采用“限地價(jià)競(jìng)保障性住房”的原則確定競(jìng)得人。
一、土拍結(jié)果
二、競(jìng)價(jià)記錄
競(jìng)價(jià)一輪，底價(jià)成交。
三、房企情況
四、地塊指標(biāo)
五、地塊位置
永樂豐城，南龍湖紫荊山南路（鴻鵠路）與祥云路交匯處。
開發(fā)公司：
河南金湖建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司，股東分別為河南金質(zhì)實(shí)業(yè)有限公司、河南永豐建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司。永豐集團(tuán)成立于1996年，具有二級(jí)開發(fā)資質(zhì)，集團(tuán)下屬子公司南永豐建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司（房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)）、河南金質(zhì)實(shí)業(yè)有限公司（房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)）、河南金湖置業(yè)有限公司（房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)）等，先后開發(fā)過永豐商務(wù)大廈、永豐心座、永豐新都、永豐新城國(guó)際、永豐新城等，是一個(gè)小開發(fā)商。
一、土拍結(jié)果
二、競(jìng)價(jià)記錄
競(jìng)價(jià)一輪，底價(jià)成交。
三、房企情況
四、地塊指標(biāo)
五、地塊位置
一、土拍結(jié)果
二、競(jìng)價(jià)記錄
競(jìng)價(jià)一輪，底價(jià)成交。
三、房企情況
四、地塊指標(biāo)
五、地塊位置
一、土拍結(jié)果
二、競(jìng)價(jià)記錄
競(jìng)價(jià)一輪，底價(jià)成交。
競(jìng)價(jià)一輪，底價(jià)成交。
三、房企情況
四、地塊指標(biāo)
五、地塊位置
本次地塊屬于華南城后期地塊，在鄭州樓面價(jià)翻番的同時(shí)，龍湖鎮(zhèn)地塊卻是底價(jià)成交，無比低調(diào)。
執(zhí)筆為刀(米宅網(wǎng)友)點(diǎn)評(píng)：
哪怕政府把專業(yè)市場(chǎng)吹噓的如何牛如何牛，個(gè)人仍然對(duì)于專業(yè)市場(chǎng)外遷后商鋪的盈利能力持懷疑態(tài)度。尤其是華南城這種大雜燴式的專業(yè)市場(chǎng)。
首先，深圳華南城運(yùn)營(yíng)最成功的小百貨類、服裝類商鋪在鄭州是缺乏供應(yīng)鏈的，貨物需要從江浙等沿海城市運(yùn)輸?shù)?a href="http://www.luanmao.cn/loupan/302.html" target="_blank">華南城，再?gòu)?a href="http://www.luanmao.cn/loupan/302.html" target="_blank">華南城分銷出去，在網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的現(xiàn)在，這種貨物交通直接可以在網(wǎng)上完成，何必去增加運(yùn)輸成本。
其次，位置太遠(yuǎn)，跑到龍湖去了，既遠(yuǎn)離鄭州龐大的地緣消費(fèi)客群，有遠(yuǎn)離陸路交通集散地，還遠(yuǎn)離航空港區(qū)這個(gè)空運(yùn)交通集散地，區(qū)域定位又是宜居教育城，無論交通還是政策支撐，無法匹配。
最后，從目前來看，生意著實(shí)不怎么樣，冷冷清清的，從投資價(jià)值來看，個(gè)人還是持保守態(tài)度。
鄭州樓市相關(guān)文章推薦閱讀（直接點(diǎn)擊查閱）▼
1、7.28日土拍 | 亞新接棒康橋，斬獲經(jīng)開樓面價(jià)地王！樓面價(jià)>周邊售價(jià)！
2、瘋了！7.27日康橋22億摘經(jīng)開新區(qū)雙料地王，樓面價(jià)=周邊售價(jià)！
3、7.1日土拍 | 和昌林與城、祈福城地塊塵埃落定，亞新摘白沙12號(hào)地樓面價(jià)超9K/平，正商底價(jià)摘11號(hào)商服用地
(完）
責(zé)任編輯：米宅杰西
關(guān)于鄭州房地產(chǎn)、教育、裝修、人文民生等
更多精彩內(nèi)容請(qǐng)識(shí)別左側(cè)二維碼。
專注全球視野、財(cái)經(jīng)視角下的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)配置！
