前言：
4月13號(hào)上午，鄭州市國(guó)土資源局以掛牌的方式網(wǎng)拍位于西四環(huán)隴海路附近的四宗地塊，總面積約364畝全部底價(jià)成交，其中鄭政出[2016]47號(hào)、鄭政出[2016]48號(hào)、鄭政出[2016]49號(hào)、鄭政出[2016]50號(hào)地塊全部被鄭州匯泉置業(yè)有限公司拿下，總成交價(jià)約8.6億元。
首先來(lái)看下今天拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)出讓成交情況：
該地塊起始價(jià)24691萬(wàn)元，按最大容積率計(jì)算，折合樓面價(jià)1181.2元/㎡，單價(jià)236.2萬(wàn)元/畝。
該地塊起始價(jià)255885萬(wàn)元，按最大容積率計(jì)算，折合樓面價(jià)1189.8元/㎡，單價(jià)238.1萬(wàn)元/畝。
該地塊起始價(jià)33238萬(wàn)元，按最大容積率計(jì)算，折合樓面價(jià)1075.8元/㎡，單價(jià)251.04萬(wàn)元/畝。
該地塊起始價(jià)2113萬(wàn)元，按最大容積率計(jì)算，折合樓面價(jià)675.06元/㎡，單價(jià)112.51萬(wàn)元/畝。
1、出讓公告
2、各項(xiàng)指標(biāo)
3、土地出讓前置條件
47號(hào)地塊需配建面積不大于209015.91㎡的安置房；
48號(hào)地塊需配建面積不大于217542.96㎡的安置房；
49號(hào)地塊需配建面積不低于24715.5㎡的公共租賃住房；
4、地塊位置
5、項(xiàng)目情況
匯泉西悅城位于鄭州市中原區(qū)隴海路與西四環(huán)交會(huì)處，地處中原新區(qū)中心位置。
中原新區(qū)是鄭州市十二五規(guī)劃的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，以會(huì)議接待、行政辦公、文博展示、休育中心等多種功能為一體的綜合文化服務(wù)區(qū)域。
匯泉西悅城項(xiàng)目總占地面積1473畝，總建筑面積約為408.3萬(wàn)平方米，整體容積率僅約3.1。
目前是整個(gè)中原新區(qū)為數(shù)不多的低密度百萬(wàn)方大盤(pán)。項(xiàng)目共分為 12個(gè)地塊涵蓋百萬(wàn)方高檔住宅、50萬(wàn)方商業(yè)旗艦配套、甲級(jí)寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店以及一站式大型購(gòu)物中心等多種物業(yè)形態(tài)！同時(shí)規(guī)劃有8所幼兒園，3所小學(xué)，2所初中為業(yè)主子女打造一站式教育。
6、米宅點(diǎn)評(píng)
責(zé)任編輯：米宅小魏
研究全國(guó)城市房?jī)r(jià)、宏觀趨勢(shì)、回報(bào)率、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理，倡導(dǎo)實(shí)地走訪和一線調(diào)研，
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