前言：
高新區(qū)的公園道1號(hào)分為北里村地塊和大里村地塊，今日成交鄭政出【2016】41-43號(hào)地為大里村地塊，也就是公園道N期；
鄭政出【2016】44號(hào)地屬于源升金鑼灣后期地塊；
鄭政出【2016】45-46號(hào)地屬于德興的西陳望莊改造，后來(lái)德興的這個(gè)項(xiàng)目被萬(wàn)創(chuàng)收購(gòu)，目前案名：萬(wàn)創(chuàng)都市公館（以前叫都市怡家）。
一、先看成交結(jié)果
共計(jì)6塊地，其中有一塊街巷用地，一塊批發(fā)零售、住宿餐飲用地，其他4塊都是居住用地。
6塊地分別是三個(gè)項(xiàng)目的成交，其中41-43號(hào)地屬于公園道1號(hào)的大里村地塊，44號(hào)地屬于豐益的源升金鑼灣地塊，45-46號(hào)地屬于原德興的西陳望莊改造，后來(lái)被萬(wàn)創(chuàng)收購(gòu),均為底價(jià)成交。
二、分地塊介紹
鄭政出【2016】41-43號(hào)
1、各項(xiàng)指標(biāo)
2、地塊位置
3、房企情況
河南朗格置業(yè)有限公司屬于公園道1號(hào)的開發(fā)主體，雖然不屬于錦藝集團(tuán)但有錦藝集團(tuán)的血統(tǒng)，這也是受到追捧的原因吧，畢竟中原區(qū)的王府井、錦藝城做的還算不賴。
4、項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)
鄭政出【2016】44號(hào)
1、各項(xiàng)指標(biāo)
2、地塊位置
3、房企情況
從房企的股權(quán)組成來(lái)看，項(xiàng)目開發(fā)主體依然以投資公司主導(dǎo)，融資開發(fā)不是不行，只是感覺(jué)這個(gè)房企從秉原投資到蕪湖投資，總是在和基金公司有千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，蠻擔(dān)心的。
4、項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)
1、各項(xiàng)指標(biāo)
45號(hào)地的樓面價(jià)蠻高，可能是因?yàn)榭拷鼘W(xué)校的原因吧。
2、地塊位置
3、房企情況
目前該開發(fā)主體完全由萬(wàn)創(chuàng)集團(tuán)控股，萬(wàn)創(chuàng)目前在鄭州并沒(méi)有大型項(xiàng)目啟動(dòng)，都是以收購(gòu)小型房企地塊為主，并且營(yíng)銷方面愛(ài)好采用眾籌形式啟動(dòng)，無(wú)證售房情況極為嚴(yán)重，是不是因?yàn)榉科筚Y金緊張才這樣搞呢？
4、項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)
5、備注
其實(shí)這兩塊曾經(jīng)發(fā)生過(guò)流拍的，在2016年1月27日的時(shí)候，現(xiàn)場(chǎng)拍賣當(dāng)天這兩塊地并沒(méi)有掛出來(lái)。最終導(dǎo)致萬(wàn)創(chuàng)接手這個(gè)盤后順利底價(jià)成交。
（完）
責(zé)任編輯：米宅阿麗
關(guān)于鄭州房地產(chǎn)、教育、裝修、人文民生等
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