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致家長，這樣買房，你真對不起你的孩子！

發(fā)表時間：2021-11-12 作者：宋富貴來源：鄭州樓市

開篇不廢話，直接上干貨。

如果你本著孩子教育的目標(biāo)，去買房，買新房，一定要牢記下面五個原則。

第一、防瘸腿，防偏科；

第二、不買蹭WIFI的項目；

第三、不當(dāng)頭三年小白鼠；

第四、要想想孩子的補課問題；

第五、新建校入學(xué)要有預(yù)案。

是不是沒聽明白，是不是半懂不懂，沒關(guān)系。

樓市教育老中醫(yī)——富貴，給你一點點說。

1

防瘸腿，防偏科

都知道，孩子的義務(wù)教育階段分兩段，小學(xué)加初中。

高中不算，高中都是考的，和房子無關(guān)。哪怕你家挨著一中，靠著神校外國語，也是白搭。

所以，絕大多數(shù)的項目引入學(xué)校都是小學(xué)或者初中。

然而，請注意我的用詞，小學(xué)或初中，而不是小學(xué)加初中。

只引入優(yōu)質(zhì)小學(xué)，或者只引入優(yōu)質(zhì)初中的項目，就算是偏科新房。

鄭州市偏科新房很多，主城和非主城都有。

比如，常西湖，建設(shè)路，三環(huán)到四環(huán)的一線的那哥仨兒，基本上都是偏科瘸腿。

問小學(xué)，我們是伊河路，回答的中氣滿滿。

問中學(xué)，等待政府劃片，調(diào)門馬上低了三分。

伊河路小學(xué)，當(dāng)然不錯。

雖然在中原區(qū)已經(jīng)遍地都是，但是畢竟和當(dāng)?shù)卮逍∠啾龋竭€是要高出一截。

但是，但是，但是，上完小學(xué)，中學(xué)怎么辦。

看命。

命好了，攤上一個市里面的初中。

命不好，只能在村中，鎮(zhèn)中完成九年義務(wù)教育。

但是，請不要忘記，鄭州高中入學(xué)比例，以后要降到50%以下。

2

蹭WIFI的項目

相比較自己引入學(xué)校的項目，蹭WIFI的項目更加不靠譜。

還是常西湖，某一個所謂隴海路以南的***湖項目，一直給人說，我們的小學(xué)是鄭州實驗小學(xué)，堂堂正正的市區(qū)重點小學(xué)，2021年開學(xué)。

然而，它卻刻意的回避了一個重要事實。

這個學(xué)校，是它的最大的競品項目——奧體世紀(jì)，花錢新建的。

而它，卻一直蹭著人家的WiFi。

我當(dāng)然相信，這是一所公立小學(xué)，2021年開學(xué)，質(zhì)量應(yīng)該不錯。

但是，你要讓我相信那個****湖的項目，所有業(yè)主的孩子，交房以后都能100%上這個小學(xué)，我卻不信。

當(dāng)然，學(xué)位不緊張的時候，估計還能蹭上WIFI，畢竟教室閑著也是閑著，桌子空著也是空著。

教育局會考慮調(diào)配。

但是如果緊張呢？

現(xiàn)在綠都紫荊華庭的業(yè)主孩子，現(xiàn)在要去上綠都瀾灣的好學(xué)區(qū)創(chuàng)新街小學(xué)+八中。

還必須要交3萬到5萬的借讀費。

兩家還都是一個開發(fā)商，這才是優(yōu)惠價。

所以，就算旁邊有個學(xué)校，先問問銷售員：

請問，這個學(xué)校，到底是誰建的，姓公還是姓私，如果姓私，是不是姓你的姓。

3

不當(dāng)三年小白鼠

在教育圈，有這么一個教學(xué)鄙視鏈。

總校＞老牌分校＞全新分校＞村?。ㄖ校└脑煨！?/span>

處于底端就是改造分校。

這種情況很多。

比如惠濟實驗小學(xué)就是毛莊小學(xué)改造。

比如經(jīng)開區(qū)濱河一小就是司趙小學(xué)改造。

現(xiàn)在這兩所小學(xué)，算是當(dāng)?shù)責(zé)衢T，因為他們已經(jīng)經(jīng)過了名校改造的磨合階段好幾年了。

為什么改造學(xué)校需要注意呢？

因為，改造小學(xué)一般需要接受全部的村小老師班底，由名校進行培訓(xùn)，指導(dǎo)，才能達到較高的水平。

新手變熟手，需要幾年，熟手變高手，還需要幾年。

對于改造校，沒有三年到六年，他們也只是掛名校牌子的村?。ㄖ校┝T了。

所以，請多問銷售員兩個問題。

第一，你們這個學(xué)校是新建校還是改造校。

第二，你們學(xué)校啥時候開學(xué)。

如果是改造校，開學(xué)前三年，還是要注意一下這個問題。

畢竟，誰的孩子都不愿意給別人去當(dāng)練手小白鼠。

4

要想想孩子的補課問題

要想想萬一孩子需要補課怎么辦？

前三點，估計大家都很贊同，但是這一點會有很多人反對——還需要考慮補課問題？

為什么要補課，國家不是已經(jīng)雙減了嗎？

但是，但是，但是。

你能保證在你孩子整個學(xué)習(xí)過程中，政策不會變化？

你能保證你的孩子如此優(yōu)秀，整個義務(wù)教育過程中，不需要補？

所以，多想一點，沒有壞處。

所以，多假設(shè)一下，沒有壞處。

補課條件，對于一個“雞娃”家長，可以不用，但是不能沒有。

鄭州市每個區(qū)，都有自己的補習(xí)培訓(xùn)的”CBD”

比如中原區(qū)的凱旋門大廈；

中原區(qū)的裕華光合大廈；

金水區(qū)的金國大廈；

二七區(qū)的萬達寫字樓；

高新區(qū)鄭州中學(xué)周邊。

買的房子最好和這些區(qū)的補課中心有地鐵相同，最次也是要直達公交。

這樣，孩子在小學(xué)和初中時候，才能比較方便的達到這些地方，而不需要天天騎著電動車送來送去。

還是那句話，買房多想想，交房麻煩少。

5

新建校，入學(xué)要有預(yù)案

上一次，和一個開發(fā)商的項目總聊天，他說到他們項目配建的學(xué)校因為工程進度較慢，不能在承諾的那年讓業(yè)主孩子準(zhǔn)時上學(xué)，遭到了業(yè)主的堵門維權(quán)。

他覺得，這真不是個大事兒，不就是晚上學(xué)一年嗎？

值得堵門維權(quán)嗎？值得上門和開發(fā)商吵架，還把警察喊過來了。

還沒等他說完，我直接把他的話給懟回去了。

——那時因為，你不是業(yè)主家長，那時因為你孩子不需要在這所小學(xué)上學(xué)。

買房子很重要，但是就是買錯了，我們是有機會可以補過的。

買貴了，就是花時間需要站崗。

品質(zhì)不好，就是二手房賣不上價格。

物業(yè)不好，大不了我賣了重新買。

但是，孩子呢？孩子的教育呢？

你的學(xué)校不能按時交付，我的孩子需要先到附近村小借讀，關(guān)鍵一年級的教育啟蒙階段被耽誤，不能養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣怎么辦？

中間再轉(zhuǎn)學(xué)，再回讀，再換老師，需要過渡怎么辦？

如何克服兩個學(xué)校，教學(xué)習(xí)慣，教學(xué)特點，教學(xué)體系的過渡期。

所以，和買房相比，教育沒有后悔藥。

錯了就是錯了，沒有辦法進行重來，甚至沒有辦法進行彌補。

所以，新建校入學(xué)要有預(yù)案。

比如說，不要把孩子入學(xué)日期和你選擇項目學(xué)校建成日，扣的那么緊，要有個緩沖期。

至少，要一年到兩年。

如果，入學(xué)日和建校日，正好扣緊，要想想你的預(yù)案是什么？

開發(fā)商建校工程不給力，我該怎么辦。是徹底轉(zhuǎn)學(xué)，還是附近借讀。

以上，就是新房學(xué)區(qū)的五條忠告。

第一、防瘸腿，防偏科

第二、不買蹭WIFI的項目

第三、不當(dāng)頭三年小白鼠

第四、要想想孩子的補課問題

第五、新建校入學(xué)要有預(yù)案。

這些話，說不說在我，聽不聽在你，再說最后一句——孩子的事兒，教育的事兒，不敢賭。

19:00直播預(yù)告：宋富貴

對于房地產(chǎn)2021年是周期循環(huán)還是時代轉(zhuǎn)折！

1、上下半年行情對比；

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點擊下方直播鏈接，預(yù)約進入直播間！

（完）

責(zé)任編輯：lumengxia

標(biāo)簽: 鄭州學(xué)區(qū)房

本文章原創(chuàng)自米宅旗下《鄭州樓市》
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