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地產(chǎn)研究

南龍湖在努力過(guò)得好，就像朋友圈那樣

發(fā)表時(shí)間：2020-09-14 作者：胖虎來(lái)源：鄭州樓市

五年前，鄭州最有生活色彩的地方是哪里，我一定推薦陳寨，熙熙攘攘的“小香港”。

五年后，我可能會(huì)說(shuō)是南龍湖，最包容的地方。這里外地打工的比本地人多，每天都會(huì)有人來(lái)到，也會(huì)有人離開(kāi)。不變的，大概只有租客們留在這里的關(guān)于奮斗的回憶。

前段時(shí)間，我跑去南龍湖住了幾天，街頭小巷走了個(gè)遍，聞著粗茶淡飯的味道；聽(tīng)著鍋碗瓢盆的聲響，用腳、用眼睛、用耳朵、用身體去感受南龍湖。

這篇文章不講市場(chǎng)、不分析項(xiàng)目，嘮嘮南龍湖的生活故事。

1

●鄭州地產(chǎn)策劃/30歲 “不敢加班，不敢團(tuán)建”

王姐是我前公司的同事，畢業(yè)沒(méi)多久慌慌張張?jiān)谀淆埡I(mǎi)了一套房。

“那會(huì)兒準(zhǔn)備結(jié)婚，不想給自己太大壓力就選擇了便宜的南龍湖?！?/span>

王姐在高鐵商務(wù)區(qū)工作，每天早上7：20起床洗漱，7：45出門(mén)趕8：00的地鐵，到公司剛好打上9：00的卡。時(shí)間不能有一丁點(diǎn)閃失，城郊線地鐵間隔13分鐘，如果沒(méi)趕上8：00的地鐵，等待上班的就是罰款。

▲跟著王姐坐地鐵，二號(hào)線轉(zhuǎn)五號(hào)線

“上班其實(shí)還好，現(xiàn)在已經(jīng)有了生物鐘，如果下雨、下雪提前5分鐘出門(mén)就行。下班比較頭疼，你也知道做地產(chǎn)加班很正常，城郊線的地鐵20：48就停了，最晚8：20我就得下班，真的是不敢加班、不敢團(tuán)建。”

之前共事的時(shí)候，王姐加班基本不會(huì)超過(guò)8點(diǎn)，甭管加班、團(tuán)建、年會(huì)都是這樣。

“我挺不好意思的，但是真沒(méi)辦法。好多次開(kāi)會(huì)我跟領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)提前走趕地鐵回家，領(lǐng)導(dǎo)黑著臉，很尷尬又很委屈?！?/span>

去年年底趁著項(xiàng)目放優(yōu)惠，王姐咬牙在濱河國(guó)際新城買(mǎi)了一套學(xué)區(qū)房，她去請(qǐng)假那天特別高興，超大聲的說(shuō)我要去離婚。

“小孩快要上學(xué)了，南龍湖的小學(xué)不夠好，中學(xué)又不能考鄭州的。很后悔當(dāng)時(shí)圖壓力小沒(méi)買(mǎi)鄭州市區(qū)，現(xiàn)在兩套房子壓力更大了，每天都在為房貸上班，換工作也不敢想了?！?/span>

●拓客大媽/50歲+ “南龍湖發(fā)展好，我挺高興的”

大媽是南龍湖本土的老地產(chǎn)人，做了10多年的二手房中介。前兩年市場(chǎng)火了，新房越來(lái)越多，二手房開(kāi)始無(wú)人問(wèn)津，新房置業(yè)顧問(wèn)面試她都去不了，做渠道頗有些無(wú)奈之舉的意味。

“南龍湖發(fā)展好，我挺高興的。小老百姓也沒(méi)啥要求，現(xiàn)在南龍湖人流量越來(lái)越多，不管是做生意其他方面都是好趨勢(shì)?！?/span>

南龍湖市場(chǎng)淡季，房子賣不動(dòng)，拓客每天都得背著任務(wù)指標(biāo)，龍湖天宸原著對(duì)不起，我跟著大媽去充了水客。

▲坐著拓客大媽的三輪去龍湖天宸原著

“去年中學(xué)非常緊張，學(xué)生不好進(jìn)，前年沒(méi)問(wèn)題，就去年緊張。房子一直在賣，但是學(xué)校沒(méi)有建好，上學(xué)的學(xué)生多，去年收的第二批七年級(jí)跟鎮(zhèn)直小學(xué)在一起上課，今年三中建好了，學(xué)生有學(xué)上了，現(xiàn)在有一中、二中、三中、四中四個(gè)中學(xué)。”

●看門(mén)大爺/60歲+ “這里都不是原先村里的人，說(shuō)不上幾句話”

大爺是山西的，之前在老家種種菜、養(yǎng)養(yǎng)雞，過(guò)的很是悠閑。孩子在南龍湖做生意，這幾年賺了點(diǎn)錢(qián)，就把他接過(guò)來(lái)一起“享?！?。

“孩子平常工作忙，在家的時(shí)間不多，這兒的人都不是原先村里的人，說(shuō)不上幾句話，在家里坐不住，就找了個(gè)看門(mén)的活兒?！?/span>

大爺沒(méi)什么文化，不會(huì)用智能手機(jī)，不會(huì)坐地鐵，遠(yuǎn)的地方不敢走，近的地方都是些陌生老人，融不進(jìn)去，生活只剩下了看門(mén)和照顧孫女。

“他們說(shuō)的話我不習(xí)慣，沒(méi)啥能說(shuō)的，等孫女大了我就回老家去?！?/span>

▲大爺?shù)膶O女來(lái)接他下班

●華南城商家/31歲 “這邊冬天沒(méi)有暖氣，又不能燒煤”

遇見(jiàn)劉姐的時(shí)候很晚了，她跟鄰居帶孩子逛公園，我很想聽(tīng)聽(tīng)外地人在華南城工作的事，最后還是說(shuō)到了家長(zhǎng)里短。

“最近每天晚上都出來(lái)遛彎，太熱了。家里公公婆婆不讓開(kāi)空調(diào)，他們的思想很節(jié)儉，又有點(diǎn)風(fēng)濕，我也不好說(shuō)什么，帶孩子出來(lái)涼快涼快?！?/span>

沒(méi)經(jīng)歷過(guò)窮的年代，不知道空調(diào)的電費(fèi)對(duì)一個(gè)家庭意味著什么；也沒(méi)病過(guò)，不清楚空調(diào)給風(fēng)濕病人帶來(lái)的疼痛。

▲陳姐在公園地?cái)偨o孩子買(mǎi)玩具

那天晚上特別悶，想個(gè)蒸籠一樣，僅有一點(diǎn)微弱的風(fēng)。我看到小孩出了很多汗，撩起衣服，身上不少地方起了痱子。

“比起夏天我更害怕冬天，這邊冬天沒(méi)有暖氣，又不能燒煤，空調(diào)也不能開(kāi)。熱的時(shí)候還能出來(lái)涼快，冬天一冷就沒(méi)轍了，擔(dān)心小孩感冒生病?！?/span>

●華盛奧特萊斯銷售/26歲 “我們的阿迪耐克可比鄭州便宜”

小張不是本地人，大學(xué)畢業(yè)后就留在這里。

“上學(xué)的時(shí)候在這里呆慣了，畢業(yè)的時(shí)候很多同學(xué)都去鄭州找工作，我也去了，大專學(xué)歷還沒(méi)什么精通的，找不到合適的工作就回來(lái)這邊了。消費(fèi)不高，工作也好找，在建材市場(chǎng)干了兩年，后來(lái)又換到了奧特萊斯?！?/span>

小張住在文昌路的老小區(qū)，每天騎電車走祥安路去上班，祥安路人多車多，跟別人撞車是每隔幾天就要發(fā)生一次的事。也考慮過(guò)住在奧特萊斯附近，上下班方便，但是奧特萊斯附近的房子比較大，房租就貴一些，面積小一點(diǎn)的又是公寓，水電不便宜，這個(gè)念頭就放棄了。

“我每天9點(diǎn)上班，6點(diǎn)下班，工作不累，賺的也夠花。那些去鄭州上班的同學(xué)沒(méi)幾個(gè)混得好的，逢年過(guò)節(jié)還不是來(lái)找我買(mǎi)衣服，我們的阿迪耐克可比鄭州便宜?！?/span>

▲華盛奧特萊斯的阿迪店，工作日客流量也不少

談到未來(lái)的目標(biāo)，小張想再攢幾年錢(qián)，在奧特萊斯附近開(kāi)個(gè)早餐店。他說(shuō)在這邊工作的人大部分是銷售，差不多9：30開(kāi)完會(huì)都溜出去吃早飯，有的店去晚一點(diǎn)還得排隊(duì)，早餐店肯定能賺錢(qián)。

●實(shí)習(xí)大學(xué)生/20歲 “有時(shí)候明顯能感覺(jué)到被看不起”

阿翔今年是第二次來(lái)南龍湖暑假實(shí)習(xí)，原因很簡(jiǎn)單，不太會(huì)跟別人相處，這邊很熟悉就又來(lái)了。

“這邊環(huán)境挺好的，就是沒(méi)啥娛樂(lè)，剛開(kāi)始下班還會(huì)想去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，過(guò)了幾天就覺(jué)得無(wú)聊，沒(méi)適合我玩的。可能再過(guò)兩年、三年啥都齊全了，但我不一定會(huì)來(lái)這了。

▲阿翔在星巴克門(mén)口休息

阿翔在錦藝城做車輛管理的工作，我去的那天剛好是錦藝城停車場(chǎng)開(kāi)始收費(fèi)，有人不適應(yīng)，故意不交錢(qián)，把車堵在停車場(chǎng)出口，處理了很久，襯衫濕了大半截。

“來(lái)商場(chǎng)的人整體素質(zhì)比較高，總有小部分人就是故意刁難，有時(shí)候明顯能感覺(jué)到被看不起。我現(xiàn)在很輕易能分辨出哪些是外地人，哪些是本地人，哪些是本地的拆遷戶?！?/span>

可能是工作比較枯燥，阿翔說(shuō)有人說(shuō)話挺好的，興高采烈的跟我分享了很多。每天19：30-20：30是錦藝城這個(gè)路口最堵的時(shí)候，幸好住的近，可以走路回去；這個(gè)工作不賺錢(qián)，但是鍛煉自己，各種各樣的人都接觸一些，以后就會(huì)跟別人相處了。

●外賣小哥/22歲 “沒(méi)什么寫(xiě)字樓，上班的地方少”

小哥本地人，剛畢業(yè)，工作還沒(méi)找好，在家坐著也不太合適，邊送著外賣邊找工作。

“從小在這兒住，習(xí)慣了，環(huán)境好、空氣好，畢竟本地人，肯定會(huì)留在這里。不過(guò)我們這兒沒(méi)什么好玩的，也沒(méi)什么寫(xiě)字樓，上班的地方少，不想去賣建材，先送著外賣吧?！?/span>

小哥說(shuō)外賣賺的不少，他手上每天最少40單起。像中午主要給華南城、華商匯、錦藝城這邊工作的人送餐，到了晚上8點(diǎn)在鄭州上班的人就回來(lái)了，基本上都是各個(gè)小區(qū)的單。最喜歡接晚上的單，涼快，有時(shí)候好幾個(gè)單還在一個(gè)小區(qū)，可省勁。

▲外賣小哥給客戶打電話

2

南龍湖的他們，過(guò)得極其認(rèn)真。

▲早上的地鐵站

▲馬路邊下棋的大爺

▲饅頭店門(mén)口獨(dú)自玩耍的小孩

▲南龍湖最常見(jiàn)的交通工具

▲祥安路上電車相撞

▲菜市場(chǎng)擇菜的小孩

▲非高峰期等地鐵的人

▲六點(diǎn)的華南城路口

▲小吃攤

▲祥安路上的夜市

3

在南龍湖的這兩天，采訪了很多人，聽(tīng)了很多故事，觸摸了他們的生活，給我更多的其實(shí)是心酸和無(wú)奈。

他們不知道南龍湖孩子上不了市區(qū)的學(xué)校嗎？

他們不知道南龍湖的冬天很冷沒(méi)有暖氣嗎？

他們不知道南龍湖醫(yī)療水平很差嗎？

他們都知道，僅僅來(lái)了兩天的我都知道。

想和能是兩個(gè)概念，人都活在應(yīng)該里。不是南三環(huán)的房子不好，也不是南四環(huán)的房子不香，總歸有一些難處告訴他們只能買(mǎi)南龍湖，應(yīng)該買(mǎi)南龍湖。

首付掏空全家的6個(gè)錢(qián)包，月供占了收入一大半，不敢生病、不敢亂花錢(qián)，房子成為了他們的奢侈品，需要他們永遠(yuǎn)繃緊神經(jīng)、使出九牛二虎之力，才能得到。心心念念的房子也總要被一些說(shuō)這個(gè)不行、那個(gè)不行，被一群站在鄭州的樓市自媒體噴（尤其XX樓市X虎）噴買(mǎi)南龍湖干嘛？不配生活！傻逼房子！租售比多少年你清楚嗎？

其實(shí)，誰(shuí)都沒(méi)有資格去評(píng)判一個(gè)人的生活。

南龍湖是用來(lái)住的，是想留在這個(gè)城市偏偏留不下的人最后一道防線。這是他們的家，買(mǎi)這個(gè)房子他們沒(méi)有錯(cuò)，想要留在鄭州也沒(méi)有錯(cuò)，沒(méi)有道理被黑不配生活、被指責(zé)沒(méi)有價(jià)值。

（完）

責(zé)任編輯：小磊

標(biāo)簽: 南龍湖

本文章原創(chuàng)自米宅旗下《鄭州樓市》
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