- 鄭州區(qū)縣樓盤(pán)
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項(xiàng)目緊鄰景觀大道中原西路,道路兩側(cè)綠化不錯(cuò)。從建筑外立面來(lái)看,世界觀的施工稍顯粗糙。物業(yè)為新世紀(jì)物業(yè),物業(yè)服務(wù)水平還可以。世界觀目前處于尾盤(pán)銷(xiāo)售中,以小高層和高層為主,相比清華大溪地來(lái)說(shuō)可選擇性并不多,且配套并沒(méi)有什么優(yōu)勢(shì),但是價(jià)格比大溪地低。對(duì)于鄭州被動(dòng)外溢的剛需族來(lái)說(shuō),在該區(qū)域置業(yè),僅靠公交、沒(méi)有車(chē)是不行的。而中原西路沿線的樓盤(pán)非要做出選擇的話,個(gè)人認(rèn)為,選擇世界觀倒真不如去選擇配套更完善的清華大溪地明智,畢竟總價(jià)相差并不會(huì)很多。
這個(gè)樓盤(pán)雖然位于滎陽(yáng),但是挨著鄭州,在中原西路上,但是來(lái)鄭州還是很不方便,只有兩路公交車(chē),如果沒(méi)有私家車(chē),出行會(huì)是一個(gè)問(wèn)題,價(jià)格便宜,密度低,綠化率還算不錯(cuò)36%,并且周?chē)珗@環(huán)繞,但是周邊生活配套嚴(yán)重不足,小區(qū)規(guī)劃也沒(méi)有達(dá)到完全人車(chē)分流,車(chē)輛是可以進(jìn)出小區(qū)的,會(huì)對(duì)以后生活造成一些麻煩,另外也存在地上停放停車(chē)位的問(wèn)題。最后吐槽一下外立面,從造型到顏色的選用真的不敢茍同,簡(jiǎn)直和21世紀(jì)初的住宅建筑有的一比。
位于鄭上新區(qū)中原西路上,周邊主要是居易世界觀、清華大溪地、東潤(rùn)璽城等幾個(gè)大規(guī)模開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。中原西路相對(duì)于鄭上路遠(yuǎn)離滎陽(yáng)主城區(qū),周邊配套較為缺乏,主要依靠的沿街商業(yè)位于織機(jī)路上,距離項(xiàng)目最近。目前在售地塊包括高層、小高層,容積率較低居住較舒適。高層均價(jià)4700,較周邊競(jìng)品有一定優(yōu)勢(shì),剛需客戶(hù)可以重點(diǎn)關(guān)注。
138平米戶(hù)型非常不錯(cuò),開(kāi)間很舒服。112平米的戶(hù)型通道過(guò)長(zhǎng),浪費(fèi)面積過(guò)多。開(kāi)發(fā)企業(yè)是老牌企業(yè),對(duì)中端產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)十足,最關(guān)鍵的是后期物業(yè)服務(wù)跟得上,有使用保障。
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