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匯泉西悅城10號(hào)院，年底強(qiáng)勢開割，4號(hào)樓6號(hào)樓5層及以下房源直接干到9999元一平的價(jià)格，雖說樓層不好，但比著之前11500-12000入手的，還是太濃香了，如果搭配首付分期政策，來套68的小兩房，首付幾萬塊搞定，閩系房企就是務(wù)實(shí)啊。
不過之前高價(jià)買的朋友們不用過分糾結(jié)，正所謂一分價(jià)錢一分貨，10號(hào)院位置并不咋滴，兩大劣勢：
一是太遠(yuǎn)，整個(gè)匯泉西悅城的西角旮旯，個(gè)人把它歸為五環(huán)盤，從10號(hào)院走到西四環(huán)，怕是得小兩里，以后進(jìn)城逛街，怕是去洞林湖更方便些，而且遠(yuǎn)離西悅城核心的學(xué)校、商業(yè)、公園等配套。
二是太吵，由于三角地塊，被隴海西路和鐵路線夾在中間，360度無死角噪音+共振，如果你對(duì)噪音體驗(yàn)不深，可以去拜訪下前幾期臨高鐵的住戶，他們?cè)?jīng)反抗過。
當(dāng)然，也不是沒有優(yōu)點(diǎn)。
一是距離地鐵稍近，過了隴海路不遠(yuǎn)就是地鐵6號(hào)線金楨路站。
二是小區(qū)西邊即是公交首末站，不怕沒座位。
三是容積率3.5，占地70畝，只規(guī)劃6棟高層1棟小高，密度不高。
四是小戶型門檻低，畢竟現(xiàn)在68的小兩房，78的小三房不多見。
說來說去，這盤各方面都挺一般，就是主打低門檻，屬于剛需盤中的剛需，就個(gè)人來看，如果不是說手頭緊的不行，還是不建議碰此類超剛盤，因?yàn)槟悻F(xiàn)在省錢了，以后可能會(huì)因?yàn)橥ㄇ?、噪音、擁擠等問題鬧心，畢竟首套房也要住好久，還要承載家庭升級(jí)的功能，多給自己點(diǎn)壓力，買個(gè)位置、環(huán)境、面積都差不多的盤，住幾年很舒心遠(yuǎn)比省那點(diǎn)錢更重要。(展開全部)
匯泉西悅城9號(hào)院——
匯泉西悅城9號(hào)院項(xiàng)目建設(shè)用地面積77621.42㎡，總建筑面積376011.55㎡，容積率3.49，綠地率30.01%，建筑密度17.15%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有14層住宅樓，規(guī)劃總戶數(shù)2495戶，機(jī)動(dòng)車停車位2707個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位4260個(gè)。
9號(hào)院具體位于隴海快速路與常州路交會(huì)處東南，處于整個(gè)西悅城的偏西位置，相比10號(hào)院，9號(hào)院位置更好一些，不在犄角旮旯里。
而且距離已經(jīng)開通的地鐵6號(hào)線金楨路站非常近，可以換乘14號(hào)線，10號(hào)線，1號(hào)線，學(xué)校方面，鄭州市中原區(qū)西悅城第三小學(xué)（互助路小學(xué)教育集團(tuán)）與9號(hào)院同屬一個(gè)地塊，此外，初中有鄭州市第九十中學(xué)，2017年建成的，目前已經(jīng)正式加入鄭州龍湖一中教育集團(tuán)，十分成熟。
千畝大盤的最后一期，周邊配套已經(jīng)基本全部兌現(xiàn)，有地鐵、有學(xué)校，不大一萬的價(jià)格，剛需友好樓盤。(展開全部)
匯泉西悅城項(xiàng)目位于隴海路與西四環(huán)交匯處，總占地面積約1473畝，總建筑及納米約300萬方，整體容積率3.099，是中原區(qū)少有的低密度百萬方大盤。
項(xiàng)目在售最后一期地塊9號(hào)院，西悅城的收官之作，地塊東北角為在建的互助路小學(xué)教育集團(tuán)西悅城第三校區(qū)。
9號(hào)院總占地面積約116畝，容積率3.49，綠地面積2.34萬方，綠地率30.2%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有14棟住宅樓。
目前主要在售的10號(hào)樓，戶型建面約83平兩房，92平小三房，115平三房兩衛(wèi)，價(jià)格大概在9000元/平米左右，交房時(shí)間相比之前，提前了三個(gè)月，到2025年年底交房。
雖然是小開發(fā)商，但匯泉在鄭州還是很穩(wěn)健的，常西湖的幾個(gè)開發(fā)商，先是恒大，再有世茂，融信接連出現(xiàn)問題，在交付問題上，也不能一桿子打死小開發(fā)商一定不行。
9號(hào)院的硬傷依然在于南側(cè)的鐵路，后期會(huì)有噪音影響，但優(yōu)勢也很明顯，地鐵6號(hào)線金楨路站，距離大概600米，后期出行很方便。
另外現(xiàn)房還有四套，89平三房，樓層還可以，清盤一口價(jià)9999元/平米。(展開全部)
幼升小線上報(bào)名已經(jīng)過去二十多天，終于在今天上午接到電話，說已經(jīng)被錄取，卻是一個(gè)我聽都沒聽過的學(xué)校，毓秀路小學(xué)，高德地圖一搜索，還在建設(shè)中，當(dāng)時(shí)心想也許地圖更新不及時(shí)，還在建設(shè)中的學(xué)校，教育局怎么會(huì)讓招學(xué)生呢，結(jié)果到現(xiàn)場一看，還真在建設(shè)中。眼看該開學(xué)，學(xué)校卻還在建設(shè)中。家長們著急的都到中原區(qū)反應(yīng)情況，領(lǐng)導(dǎo)們可能都經(jīng)驗(yàn)豐富，一個(gè)也沒見著。這么多學(xué)生該何去何從？鄭州市中原區(qū)教育局針對(duì)西悅城東社區(qū)小學(xué)生入學(xué)劃片存在不合理不合規(guī)的不作為，轄區(qū)有西悅城一小和二小，兩個(gè)劃片小學(xué)卻無法入學(xué)，反而把我們劃到五公里外的所謂的小學(xué)，即尚未完工的小學(xué)，劃片之外的1.5公里的外國語小學(xué)確沒有劃進(jìn)去，吃相太難看，難道真是外來務(wù)工人員在鄭州雖然買房但是無根基，好欺負(fù)么，小孩兒入學(xué)劃片和就近兩個(gè)都不占，這是哪門子道理？圖片是今天拍的！#鄭州報(bào)名小學(xué)#?#鄭州親身經(jīng)歷#?#鄭州房產(chǎn)焦點(diǎn)#(展開全部)
幼升小線上報(bào)名已經(jīng)過去二十多天，終于在今天上午接到電話，說已經(jīng)被錄取，卻是一個(gè)我聽都沒聽過的學(xué)校，毓秀路小學(xué)，高德地圖一搜索，還在建設(shè)中，當(dāng)時(shí)心想也許地圖更新不及時(shí)，還在建設(shè)中的學(xué)校，教育局怎么會(huì)讓招學(xué)生呢，結(jié)果到現(xiàn)場一看，還真在建設(shè)中。眼看該開學(xué)，學(xué)校卻還在建設(shè)中。家長們著急的都到中原區(qū)反應(yīng)情況，領(lǐng)導(dǎo)們可能都經(jīng)驗(yàn)豐富，一個(gè)也沒見著。這么多學(xué)生該何去何從？鄭州市中原區(qū)教育局針對(duì)西悅城東社區(qū)小學(xué)生入學(xué)劃片存在不合理不合規(guī)的不作為，轄區(qū)有西悅城一小個(gè)二小，兩個(gè)劃片小學(xué)確無法入學(xué)，反而把我們劃到五公里外的所謂的小學(xué)，即尚未完工的小學(xué)，劃片之外的1.5公里的外國語小學(xué)確沒有劃進(jìn)去，吃相太難看，難道真是外來務(wù)工人員在鄭州雖然買房但是無根基，好欺負(fù)么，小孩兒入學(xué)劃片和就近兩個(gè)都不占，這是哪門子道理？圖片是今天拍的！今天8月30號(hào)了#鄭州報(bào)名小學(xué)#?#鄭州親身經(jīng)歷#?#鄭州房產(chǎn)焦點(diǎn)#(展開全部)
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