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通派拿地，龍湖操刀，中海高層148/166/218共3個(gè)面積段，睿璽苑128/143只有2個(gè)面積段，一期算是跟中海錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，二期溢價(jià)拿地，預(yù)計(jì)會(huì)做大面積產(chǎn)品賣(mài)溢價(jià)，有沒(méi)有知道內(nèi)情的說(shuō)下

鄭政出〔2024〕34號(hào)（網(wǎng)）

2025年第一塊溢價(jià)出讓的土地出現(xiàn)了！

土地成交信息——

2025年1月24日，河南通派房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以39391萬(wàn)元摘得鄭政出〔2024〕34號(hào)（網(wǎng)）成交樓面價(jià)8459元/㎡，，溢價(jià)率24%。

后期大概率將作為睿璽苑的二期來(lái)開(kāi)發(fā)，由龍湖來(lái)操盤(pán)。

土地基礎(chǔ)信息——

34號(hào)地位于中原路南、文化宮路東，使用權(quán)面積18627.4㎡合27.941畝，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＜2.5，建筑高度＜80米。

土地周邊配套——

該宗土地位于二環(huán)以?xún)?nèi)，地處黃金地段。

周邊配套比較成熟，毗鄰?fù)┌芈?、中原路兩大城市主干?cite style="display:none">，被1/5/10號(hào)線(xiàn)環(huán)繞，距離5/10號(hào)線(xiàn)換乘站不到500米，交通非常便利。

周邊教育資源很是豐富，距離伊河路小學(xué)、互助路小學(xué)、中原區(qū)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、桐柏一中、鄭州16中、鄭州19中都很近。(展開(kāi)全部)