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鄭政出【2024】33號（網(wǎng)）地塊位于金水區(qū)東里路北、凌云路西，規(guī)劃為二類居住用地，屬于城東路民族飯店老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。

土地基礎(chǔ)指標(biāo)條件——

該地塊使用權(quán)面積14827.42平方米，約合22.241畝，地塊要求容積率小于3.5，建筑密度小于20%，建筑高度低于100米，綠地率大于30%。

這是一塊安置開發(fā)混合用地。

土地出讓前置條件意見書中提到：安置住宅地上建筑總面積17764平方米，此類房屋不得進(jìn)入一級市場銷售。安置房部分大約占據(jù)了總項(xiàng)目的三分之一。

項(xiàng)目周邊配套——

地塊依托老城區(qū)配套，道路通達(dá)性較好，緊鄰金水路、未來路、紫荊山路等城市主干道，同時(shí)被1號線、2號線、3號線、6號線環(huán)繞，交通便利。

地塊鄰近大型商超新世界百貨、卜峰蓮花等，周邊教育資源豐富，小學(xué)有東關(guān)小學(xué)、黃河中學(xué)附屬小學(xué)等，中學(xué)有鄭州市回民高級中學(xué)、鄭州第二十三中學(xué)等；

老城區(qū)醫(yī)療資源成熟，地塊2公里內(nèi)有河南省人民醫(yī)院、河南省腫瘤醫(yī)院、黃河中心醫(yī)院、河南中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院等，均已投入使用，同時(shí)緊鄰紫荊山公園，2公里內(nèi)范圍內(nèi)有熊兒河濱河公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。(展開全部)