鄭政出〔2023〕46號（網(wǎng)）地塊位于【二七區(qū)】南三環(huán)北、嵩山南路西，面積為16206.28㎡，容積率為＜6.5。由西南王亞星的公司拿下，這也是土拍中唯一的民企。
1.穩(wěn)健。亞星在鄭州也算是穩(wěn)健型房企了，在其他開發(fā)商躺平甚至需要救助的時候，還能拿地，也是很不錯了， 而鄭州本土房企在經(jīng)歷了初步的洗牌后，建業(yè)、康橋、永威這些開發(fā)商已經(jīng)在鄭州無法扛起大旗的時候，其他的本土民企拒絕躺平，尤其在交付端，美盛集團、河南亞星及正弘置業(yè)今年在交付市場都有不錯表現(xiàn)，亞星的項目也是有提前交付， 3月，大二期·倚瀾苑提前60天交付。這些也是給市場信心，也讓亞星獲得更多信任。在鄭州，外國語學區(qū)現(xiàn)房/準現(xiàn)房冠領(lǐng)西南，再創(chuàng)輝煌。亞星錦繡山河大二期主打?qū)W區(qū)現(xiàn)房/準現(xiàn)房的賣點，2023年銷售 20.65億，躋身鄭州全年銷售TOP3。這樣的銷售業(yè)績也是亞星持續(xù)發(fā)展的基礎，畢竟房子賣出去了才有錢繼續(xù)拿地。
2.周邊。地塊在南三環(huán)嵩山路附近，也是交通便利的地方?，F(xiàn)在的買房人也是看重周邊配套，“休騙三”重演，置業(yè)客戶首先三環(huán)沿線及三環(huán)內(nèi)，主城區(qū)域再次成為各家房企主力戰(zhàn)場，亞星這個地塊在南三環(huán)附近也是優(yōu)勢，周邊也有很多成熟的小區(qū)，也有家居市場?，F(xiàn)在的鄭州企業(yè)分化、區(qū)域分化、板塊分化也是很厲害，穩(wěn)健房企、國央企、主城區(qū)的房子還是很受歡迎的，這也是要歸結(jié)于客戶需求的轉(zhuǎn)變，現(xiàn)在大家都覺得新區(qū)的建設并不會那么快，配套設施建設都需要很多時間。
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