中原融創(chuàng)文旅城，是融創(chuàng)中國(guó)與首創(chuàng)置業(yè)合作開發(fā)，它是全國(guó)第11座融創(chuàng)文旅城，首期規(guī)劃約2200畝。該項(xiàng)目位于新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)鄭新大道與平原大道交叉口向東500米處，總建筑面積約20萬(wàn)平方米。項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)雪世界、冰樂園、水世界、濱湖商業(yè)小鎮(zhèn)、湖島酒店群、體育公園、水岸秀場(chǎng)、水上運(yùn)動(dòng)8大主題業(yè)態(tài)，文旅產(chǎn)業(yè)目前處于規(guī)劃階段，除雪世界在建中，其他處于規(guī)劃中，后期業(yè)態(tài)以實(shí)際報(bào)規(guī)為準(zhǔn)，有新聞報(bào)道融創(chuàng)中國(guó)計(jì)劃整體出售其文旅地產(chǎn)板塊融創(chuàng)文旅，以準(zhǔn)備償還債務(wù)。目前正在與部分潛在買家接觸。如果融創(chuàng)再把文旅項(xiàng)目賣掉，那后期的文旅項(xiàng)目建設(shè)會(huì)有更大的不確定性。
1*位置。中原融創(chuàng)文旅城在平原新區(qū)，這是個(gè)新鄉(xiāng)的地方。就算是配套的住宅也不好賣。鄭州主城區(qū)的都不好賣了，這些鄭州附近的更是難了。平原新區(qū)與鄭州隔著一條黃河，在生態(tài)上或許是優(yōu)勢(shì)，但在發(fā)展上也確實(shí)是無(wú)法逾越的自然障礙，雖然有公交，平原新區(qū)也對(duì)豫A牌照的車通過黃河大橋免費(fèi)通行的政策，但這影響不大，人們也不會(huì)為了這點(diǎn)優(yōu)惠而去距離鄭州那么遠(yuǎn)的地方，畢竟通勤是個(gè)大問題。
2*文旅項(xiàng)目不好做。疫情反復(fù)的情況下，文旅項(xiàng)目更是不好過。建業(yè)足球小鎮(zhèn)、電影小鎮(zhèn)，文旅項(xiàng)目看起來(lái)很好，實(shí)際上不是生活中必需，而且文旅項(xiàng)目普遍距離城區(qū)比較遠(yuǎn)，
旅游項(xiàng)目有旅游項(xiàng)目的盈利方式，包括門票、食宿這些，比如方特、迪士尼，這些有的也很火，文旅項(xiàng)目有住宅有旅游項(xiàng)目，顯得不好操作，住宅部分顯得偏遠(yuǎn)，旅游部分又難以吸引人。
平原新區(qū)的房子還是要慎重。
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