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金科城點(diǎn)評

~~普通會(huì)員~~

婷婷 2016-11-14 19:17

我老公名字登記選房一套，因我們名下共有房產(chǎn)一套，之前銷售也知情，告知我們辦離婚，財(cái)產(chǎn)公正歸一方所有，即可以享受首套房30%首付比例和利率9折，定金一萬交完以后告知我首付需要40%利率上浮1.1倍，我也認(rèn)了，關(guān)鍵40%首付我湊不夠，30%的首付我還是抵押貸款借的錢，為了解決首付30%的問題，我選擇了用我母親名字買房，因我老公和我母親不是金科所謂的直系親屬，他們拒絕更名，要求用我老公的父母名字買房，我也沒意見，但因20年前的一個(gè)500塊錢失誤被銀行拉入黑名單不給貸款，用我老公母親名字買的話，我公公和婆婆必須離婚，現(xiàn)在金科提出要么我公公和婆婆離婚，要么我放棄買房，要么湊夠90多萬首付按照二套房購買，這還有天理嗎？直接改成我母親名字什么問題都解決了，這樣難為人。他們不就是逼著我退房后再加價(jià)賣給其他客戶嗎！這種現(xiàn)象必須曝光！曝光！求支持！求贊！我要聲討他們

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~~普通會(huì)員~~

綠意如草 2016-11-16 14:28
我的經(jīng)驗(yàn)是：你老公名下沒有貸款，即使房管局認(rèn)定他是二套，他貸款利率是可以申請首套折扣的。這點(diǎn)你可以找銀行的人核實(shí)。找案場里銀行的人讓他給你老公查資格就行。這樣的話你利率優(yōu)惠，就是首付高了。起碼能圖住一頭。還有一點(diǎn)就是房管局那邊未必就通不過，鄭州的政策是認(rèn)貸不認(rèn)房的。還是有希望的吧。當(dāng)然你希望開發(fā)商能直接更名給你母親，這種情況沒有大面積業(yè)主維權(quán)，開發(fā)商難松動(dòng)。除非找關(guān)系。

( 1 ) 回復(fù)

綠意如草

認(rèn)貸不認(rèn)房指的是貸款的時(shí)候，其實(shí)共有確實(shí)有點(diǎn)麻煩。是一個(gè)模棱兩可的概念。開發(fā)商作為穩(wěn)妥的方案，走二套也正常?；I籌首付吧。利率能打折也不錯(cuò)。

2016-11-16 14:33

婷婷回復(fù) 綠意如草

我老公是外地戶口，離婚后就沒有購買資格了

2016-11-16 14:58

綠意如草回復(fù) 婷婷

你這，我只能說，如果是限購限貸前交錢的，還能理解。如果是出政策后還相信開發(fā)商交錢的，真的有點(diǎn)欠考慮了。

2016-11-16 15:03
~~普通會(huì)員~~

綠意如草 2016-11-16 14:06
估計(jì)你們的首套貸款是以你的名義貸的吧，你老公只是共有人。

( 0 ) 回復(fù)

婷婷回復(fù) 綠意如草

嗯，是啊。

2016-11-16 14:11

綠意如草回復(fù) 婷婷

是開發(fā)商不讓你們按首套辦，還是網(wǎng)簽了首套被房管局打回來了？

2016-11-16 14:15

婷婷回復(fù) 綠意如草

開發(fā)商不讓，說房管局通不過，不讓網(wǎng)簽

2016-11-16 14:16
~~普通會(huì)員~~

covercat 2016-11-15 12:10
貪心不足蛇吞象啊。沒有那金剛鉆還要學(xué)別人攬貨。我只能說自己挖坑自己跳。

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~~普通會(huì)員~~

匿名 2016-11-15 09:58
政策原因，置業(yè)顧問滿嘴跑火車，先把你忽悠上車再說，反正他們沒損失。你輕信了，應(yīng)該提前了解下政策規(guī)定的。
樓上罵樓主炒房的那幾個(gè)傻X，長個(gè)腦袋就是為了湊身高的吧，賣第二套房子的人能炒起中國的房價(jià)？你讓滿地手握幾十套房的炒房客情何以堪？第一套小房子先過度下，孩子大了換個(gè)大點(diǎn)的，這是一般家庭的套路，最多只能算輕改善。

( 2 ) 回復(fù)

匿名

再說，炒房的放著恒大城的高層不去，炒金科的洋房？人窮一時(shí)，腦袋窮是硬傷。買不起房是自己搬磚不努力，出門見人就咬那是病，得治。

2016-11-15 10:01

婷婷回復(fù) 匿名

除非你是恒大城的托兒，傻子都知道恒大城那挨著連霍高速的位置高層賣15000多價(jià)格太高，吹牛是1700的裝修，實(shí)際也就1200撐死了

2016-11-15 10:08

匿名回復(fù) 婷婷

算我白給替你說話了，人家說你炒房，我說炒房應(yīng)該炒高層、公寓沒人炒洋房。你倒好，直接給我?guī)€(gè)帽子。

2016-11-15 10:13

婷婷回復(fù) 匿名

好吧，我理解錯(cuò)了

2016-11-16 08:52
~~普通會(huì)員~~

羽毛兔爺 2016-11-15 06:33
被誤傷的剛改需求。

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羽毛兔爺 2016-11-15 06:32
多10%首付，管親戚朋友借，信用卡，老房子繼續(xù)抵押貸款、信用貸款、etc，無非多點(diǎn)利息。真假離婚的，最好別搞，后患無窮。能用錢解決問題最好用錢解決。P2P借錢好像也能借20萬額度。

( 2 ) 回復(fù)
~~普通會(huì)員~~

阿黑哥 2016-11-14 23:23
給你支個(gè)招,如以前老公還貸離婚,析產(chǎn),原房子歸他,你名下無房,走首套,

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螞蟻絆大象 2016-11-14 23:15
還有罵樓主的，也不知道是什么思想。之前房價(jià)5000的時(shí)候，依然有人感覺貴的，啥時(shí)候都趕不上。房價(jià)不是樓主托起來的，最大的莊家是政府。

( 3 ) 回復(fù)
~~普通會(huì)員~~

螞蟻絆大象 2016-11-14 23:06
金科太扯，跟我的遭遇一樣，我是讓五建坑了。政策誤傷改善型剛需

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淡定 2016-11-14 22:56
首付都付不起還炒房……

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天下皇 2016-11-14 22:06
一開始就別買就對了自己折騰自己

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塵土飛揚(yáng) 2016-11-14 21:55
規(guī)則已經(jīng)制定，也不能埋怨別人。離婚好像也不能解決問題吧，貌似需要半年一年以上。買個(gè)房，至于嗎，再說現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)穩(wěn)定了。何況還是抵押借的錢，直接退了得了

( 2 ) 回復(fù)
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橘子 2016-11-14 21:34
老公的兄弟姐妹你的兄弟姐妹也不可以么政策已經(jīng)改變不了了只能想辦法解決問題說句公道話這不怪開發(fā)商

( 0 ) 回復(fù)

婷婷回復(fù) 橘子

怎么不怪他們？事先說的和現(xiàn)在不符，改名還只能直系親屬，只有親生父母可以

2016-11-14 21:39

小蘋果回復(fù) 婷婷

房價(jià)就是讓這些傻x炒上來的。賠死你樓主！不冤枉！

2016-11-14 22:24
~~普通會(huì)員~~

forcry 2016-11-14 21:27
你的遭遇很讓人同情，但是不能否認(rèn)的是國家這一輪從金融政策到住房政策限制的就是這樣的購房需求。第一，你的首付是抵押貸款，這是最近央行銀監(jiān)會(huì)一直在要求各地相關(guān)部門嚴(yán)查的違規(guī)資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場的一項(xiàng)內(nèi)容，第二就是假離婚，部分地區(qū)已經(jīng)出臺(tái)相關(guān)政策限制假離婚購房情況，當(dāng)然，鄭州目前還沒有。第三，是征信情況，就是你說的那個(gè)黑名單，也是導(dǎo)致你說的公公婆婆必須離婚的導(dǎo)火索，如果真是征信問題，那也不是售樓部能決定的。你這種情況能否順利購房，最關(guān)鍵的還是湊首付吧。

( 5 ) 回復(fù)

橘子回復(fù) forcry

嗯正解

2016-11-14 21:35

海天回復(fù) forcry

有道理。

2016-11-14 21:41

婷婷回復(fù) forcry

又不是假離婚，真離婚財(cái)產(chǎn)公正還解決不了問題

2016-11-14 21:42
~~普通會(huì)員~~

木蘭 2016-11-14 21:21
買了多大面積的房子，全價(jià)200多萬？？湊不齊首付。

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forcry 2016-11-14 21:13
公公婆婆那么大歲數(shù)了，銀行還能放貸嗎？慎重

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王元澤 2016-11-14 21:10
為了買房自己離婚還讓老人離婚？？想錢想瘋了吧！有一套房了還買？活該！

( 6 ) 回復(fù)

王元澤

有多大胃口吃多少飯

2016-11-14 21:10

小蘋果回復(fù) 王元澤

說的真是大實(shí)話，房價(jià)飛漲樓主功不可沒??！

2016-11-14 22:51

小蘋果

錢還是首付貸，真是相錢想瘋了，自己離婚，還讓父母離婚，你父母多大了？還是人嗎？

2016-11-14 22:52

淡定回復(fù) 王元澤

贊

2016-11-14 22:55
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檸檬魚 2016-11-14 20:58
買房演化的一出出鬧劇

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點(diǎn)評師 2016-11-14 20:46
你把第一套房子共有人改成你自己的再離婚

( 0 ) 回復(fù)

婷婷回復(fù) 點(diǎn)評師

改完并財(cái)產(chǎn)公正，離婚后還是要不動(dòng)產(chǎn)登記才行，定金已交，時(shí)間來不及辦不動(dòng)產(chǎn)

2016-11-14 20:48

點(diǎn)評師回復(fù) 婷婷

都是不動(dòng)產(chǎn)惹的禍。

2016-11-14 20:49
~~普通會(huì)員~~

小北 2016-11-14 20:06
公公年紀(jì)應(yīng)該50+了吧，好不好辦貸款？

( 0 ) 回復(fù)

婷婷回復(fù) 小北

貸款只能貸十幾年了，月供壓力很大

2016-11-14 20:06
~~普通會(huì)員~~

婷婷 2016-11-14 19:46
置業(yè)顧問現(xiàn)在說就算我和我老公真離婚，財(cái)產(chǎn)公正，也要算二套

( 0 ) 回復(fù)

dy 回復(fù) 婷婷

為什么呀？離了房子歸老公還算二套？

2016-11-14 19:59

婷婷回復(fù) dy

置業(yè)顧問說房管局通不過，要不是實(shí)在不夠住了，這輩子都不想再買房了

2016-11-14 20:03

dy 回復(fù) 婷婷

你老公的房子，你是共有人？

2016-11-14 20:05

婷婷回復(fù) dy

我是戶主，我老公是共有人

2016-11-14 20:06

dy 回復(fù) 婷婷

唉，難為的都是我們這些真正需要住房的人。

2016-11-14 20:07

Zane 回復(fù) 婷婷

房管局二套。契稅多交而已
貸款按首套。

2016-11-14 20:18

婷婷回復(fù) Zane

首付要百分之40,利率也要按二套的利率，最關(guān)鍵是首付

2016-11-14 20:21

Zane 回復(fù) 婷婷

共有就沒辦法了。
現(xiàn)在買房只寫一個(gè)人的名字好。

2016-11-14 21:06

拖鞋回復(fù) 婷婷

共有人是寫兩個(gè)人名字？？離婚，財(cái)產(chǎn)分割，寫一個(gè)人名字，第二套再寫你名字不都首套了

2016-11-14 21:25
~~普通會(huì)員~~

婷婷 2016-11-14 19:40
我們辦離婚也解決不了問題，他們現(xiàn)在逼著近60歲的老人再去離婚，早先他們實(shí)話告知，我還怎么可能選房？

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婷婷 2016-11-14 19:30
強(qiáng)烈要求米宅把我們的經(jīng)歷貼置頂，警醒其他購房者

( 0 ) 回復(fù)
~~普通會(huì)員~~

婷婷 2016-11-14 19:27
我能理解他們這樣是為了打擊那些轉(zhuǎn)手炒房的人，可咱把結(jié)婚證，身份證和戶口本一堆資料原件都拿過去了，還這樣刁難人，我覺得意圖就有點(diǎn)明顯了，自己想轉(zhuǎn)手炒房！

( 1 ) 回復(fù)

我要好好工作回復(fù) 婷婷

人家不是給你說了需要辦理離婚？你離婚不都可以買了這怪恒大我感覺不能怨人家吧？出政策你又不是不知道還不想離婚還想百分之三十首付可能這么美嗎？

2016-11-14 19:37

我要好好工作

好吧是金科說成恒大了好尷尬

2016-11-14 19:38

婷婷回復(fù) 我要好好工作

如果不是剛改，誰至于這么折騰

2016-11-14 19:53

suhuoyi 回復(fù) 婷婷

抱怨沒有用，還是讓公婆離婚吧，沒辦法，規(guī)則就是這樣，要不制定規(guī)則，要不遵守規(guī)則，小老百姓，沒辦法

2016-11-14 19:58

dy 回復(fù) suhuoyi

公婆離婚，貸款還能貸嗎？

2016-11-14 20:06

我要好好工作回復(fù) suhuoyi

買房這么喜慶的事還需要馬上金婚的老人假離婚想想真是無語還能說啥？老百姓沒有容易的

2016-11-14 20:07

指尖陽光回復(fù) 婷婷

為什么真離婚房管局也通不過？

2016-11-14 20:29

婷婷回復(fù) 指尖陽光

說要完成不動(dòng)產(chǎn)登記房子歸一人所有，只有房本，沒有不動(dòng)產(chǎn)證，誰都知道不動(dòng)產(chǎn)登記難辦

2016-11-14 20:34

回復(fù) 婷婷

還是想法湊首付吧

2016-11-14 21:00

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交房時(shí)間: 預(yù)計(jì)2019年年底二期3、10、16號(hào)樓交房
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