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論起來初代神盤，必有高新區(qū)金科城一席之地。

16年洋房之父初來乍到，鋪天蓋地的宣傳+教育加持，會展中心萬人空巷搶金科的場景還歷歷在目，當(dāng)時(shí)的金科是真良心，周邊都11000的價(jià)格了，金科首開依舊9000+，搶到的笑開了花。

2年過去了，似乎金科后悔當(dāng)時(shí)為啥沒有賣貴點(diǎn)，過去的已經(jīng)過去了，于是金科在交房的時(shí)候做的一塌糊涂，丟盡了洋房之父的臉面，萬人搶房變成了千人維權(quán)，好在作為一線房企的臉皮還在，誠懇道歉，認(rèn)真修繕，慢慢交付。

目前金科城主要銷售三期地塊，三期位于歡河路南、垂柳路東，與一期一路之隔, 占地只有21畝，總建面7萬方，容積率3.5. 規(guī)劃了4棟住宅，1#16層，2#22層，3#34層，4#34層，戶型建面約82㎡-139㎡房源。三期開盤賣的一塌糊涂，被隔壁的錢隆城吊起來錘，單論價(jià)格的話，金科不算坑，15600精裝對比145000錢隆城的毛坯，很實(shí)惠。但是兩個(gè)因素導(dǎo)致銷售崩盤，一是三期的地塊限制，長條地塊四棟樓南北排列，首先景觀很難做出彩，地塊狹小限制多。二是經(jīng)歷了一期交房口碑炸裂，金科的品牌價(jià)值目前在購房業(yè)主心中大不如前。這兩點(diǎn)導(dǎo)致金科三期的銷售步步艱難。

金科在高新區(qū)的競爭對手很多，精裝有恒大和保利、碧桂園，還有朗悅和錢隆城等。除了鄭州中學(xué)學(xué)位的加成外，目前不到16000的精裝價(jià)格也毫無競爭力，銷售不利也就很正常了，等二期交付后精裝的口碑上來三期就會好賣很多。而高新區(qū)的客戶真的可以逛遍高新區(qū)再做選擇，高新區(qū)在售樓盤可以讓你逛兩天