注意看圖一的【房地產(chǎn)依賴度】，房地產(chǎn)依賴度也就是當(dāng)年商品房投資額占GDP比重。鄭州對(duì)房地產(chǎn)依賴度最高，顯示出鄭州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍然處于“起吊機(jī)階段”，未來(lái)存在轉(zhuǎn)型的風(fēng)險(xiǎn)。如果轉(zhuǎn)型不成功，將來(lái)會(huì)比較麻煩。
深圳、上海這些對(duì)房地產(chǎn)依賴度低的城市，當(dāng)年也都是從“起吊機(jī)經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)型過(guò)來(lái)的。正是因?yàn)楹髞?lái)他們轉(zhuǎn)型升級(jí)了，所以才吸引了巨量人口和資金的流入，加上土地有限，最終出現(xiàn)了房?jī)r(jià)的飆升（上海、深圳歷史上都搞過(guò)購(gòu)房入戶，可見(jiàn)當(dāng)時(shí)人氣不旺，鄭州現(xiàn)在也是購(gòu)房入戶）。
使用“小學(xué)生人數(shù)”作為考察人口增長(zhǎng)狀況的指標(biāo)，圖二可以看出，過(guò)去5年最具人口競(jìng)爭(zhēng)力的城市是蘇州、深圳、北京、鄭州。
2016年6月14日省統(tǒng)計(jì)局公布鄭州市常住人口為956.9萬(wàn)人，而河南現(xiàn)在有1.07億人，河南省的城鎮(zhèn)化率為46.85%，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國(guó)55.88%的平均水平。河南省相比其他省份而言，最特殊的就是只有鄭州一個(gè)中心城市，在未來(lái)，依舊會(huì)有大量的人口持續(xù)涌入鄭州，你買不起的房子，他們能買得起。
對(duì)于依舊奢望房屋降價(jià)的人，只能說(shuō)：二貨的人生，無(wú)法言喻，你沒(méi)希望了?；乩霞?，去庫(kù)存吧。
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