相比去年樓市的火熱，今年這要平淡很多，零零碎碎的開盤信息也能感受到房地產市場各方的觀望和博弈：政府對房屋預售監(jiān)管比較嚴，這邊開發(fā)商繼續(xù)營造樓市火熱的氛圍。何去何從也是耐人深思。
1.形勢比人強。股市上最近雄安新區(qū)概念炒的火熱，監(jiān)管層也在不斷喊話，今天就開始大面積跌停。如果以前兩年動輒翻幾倍得上海自貿區(qū)概念類比，就貿然參與會損失不小。只能說形勢今非昔比，如今穩(wěn)定壓倒一切。同樣的樓市調控，如果以過往經驗簡單類推限購何時取消同樣意義不大，現(xiàn)在經濟增速不比當年，經過樓市瘋漲也需要休養(yǎng)生息。所以多關注政策風向關注形勢解讀是很有意義的，像經濟學家樊綱、李稻葵等人的觀點在政策制定中都比較有影響力，也值得分析解讀，比僅僅依靠經驗簡單類推要好。
2.存在即合理?，F(xiàn)在這樓市價格確實很高，但鄭州各個區(qū)域的價格有分化，甚至區(qū)域內各個樓盤的價格也差別很大，有些具有合理性，畢竟各區(qū)、各個樓盤的情況不一樣。高新數(shù)碼港、金科城、錢隆城相隔距離都不遠，高新數(shù)碼港比錢隆城貴一千多，畢竟數(shù)碼港在售房子少，而錢隆城品牌稍弱，盤子又大，價格存在差距有合理性。
所以現(xiàn)在一是高杠桿炒房不可取，因為政府對樓市也有維穩(wěn)政策；二是買房的可以多走走看看，考慮自己的經濟狀況、樓盤信息再做決定。
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