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融創(chuàng)是我見過最良心房企，沒有之一。象湖一號(hào)讓白沙陽(yáng)痿，大河宸院讓北區(qū)一蹶不振，融創(chuàng)城讓南區(qū)寸草不生。茍富貴，莫相忘。融創(chuàng)做大了，沒有忘記回饋老百姓，為鄭州人民帶來質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房子。不是融創(chuàng)每到關(guān)鍵時(shí)刻三板斧，鄭州房?jī)r(jià)會(huì)這么低？我敢說至少均價(jià)高出三五千。大家不要罵他了，除了對(duì)他心生恐懼的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

鄭政東出〔2019〕13號(hào)（網(wǎng)）地塊位于龍湖外環(huán)北路南、龍津路東，土地用途為地上：城鎮(zhèn)住宅、地下：交通服務(wù)場(chǎng)站，土地面積72440.64平方米（折合約108.66畝），出讓年限地上70年、地下50年，容積率大于1.1、小于2.5，起始價(jià)222000萬(wàn)元，熔斷價(jià)333000萬(wàn)元。



▲地塊位置示意圖

地塊位于北龍湖西北部，交通和區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，又有清華附中·啟迪科技城、龍湖國(guó)際會(huì)議中心等強(qiáng)勢(shì)配套，地塊方正，周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)質(zhì)，適宜規(guī)劃為高端住宅產(chǎn)品。

根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目為成品住宅；房屋成本指導(dǎo)價(jià)為23000元/㎡，綜合房?jī)r(jià)最高限價(jià)為32000元/㎡，最終競(jìng)得房?jī)r(jià)以土地合同約定為準(zhǔn)。

據(jù)計(jì)算，該地塊起始地價(jià)2043萬(wàn)元/畝，起始樓面價(jià)僅12258元/㎡，被煙臺(tái)中海興業(yè)地產(chǎn)有限公司、中海興業(yè)武漢房地產(chǎn)有限公司，即中海地產(chǎn)以26.7億元總價(jià)摘得。

13號(hào)地溢價(jià)率達(dá)到20%以上，這也是近一年來北龍湖土拍罕見的有溢價(jià)地塊；
地價(jià)達(dá)到2457萬(wàn)元/畝，比起始地價(jià)高出400多萬(wàn)每畝，和2018年以來南岸出讓地塊1970~2597萬(wàn)元/畝的水平相比，13號(hào)地的地價(jià)占據(jù)中高水平；
折合樓面價(jià)14743元/㎡，考慮到容積率2.5的因素，對(duì)比南岸1.7容積率出讓地塊的樓面價(jià)（假設(shè)容積率是1.7的話，樓面價(jià)就達(dá)到21681元/㎡），這個(gè)價(jià)格已經(jīng)不算低了。


中海地產(chǎn)隸屬于中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司，1979年創(chuàng)立于香港，公司擁有40年房地產(chǎn)開發(fā)與不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)遍布港澳及內(nèi)地70余個(gè)城市及美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、新加坡等多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。歷經(jīng)40年的發(fā)展，公司建立起“住宅開發(fā)”“城市運(yùn)營(yíng)”“創(chuàng)意設(shè)計(jì)及現(xiàn)代服務(wù)”三大產(chǎn)業(yè)群。展望未來，中海地產(chǎn)堅(jiān)持規(guī)模化、專業(yè)化、品牌化的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，繼續(xù)做大、做強(qiáng)、做優(yōu)三大產(chǎn)業(yè)群，持續(xù)與廣大客戶、股東、社區(qū)、城市共謀發(fā)展、共贏未來、共創(chuàng)美好生活。



至此，中海地產(chǎn)在鄭州已十子連城，鄭政東出〔2019〕13號(hào)（網(wǎng)）地塊也是中海在北龍湖摘得的第二宗地塊。首宗地塊建設(shè)項(xiàng)目案名已定位中海玖園，位于南岸優(yōu)質(zhì)區(qū)位。相信此次摘得北岸地塊，將為片區(qū)帶來新期待、新亮點(diǎn)。

結(jié)語(yǔ)

在上周綠城摘得北龍湖東岸11號(hào)地之后，今日中海摘地，又成功開啟北龍湖北岸新時(shí)代！南北岸共同發(fā)力期即將到來，未來可期！(展開全部)

永威城六期玖著，你值得購(gòu)買，就是樓間距太小了。

親愛的朋友們，亞新美好藝境的9洋房一萬(wàn)每平方，聽說沒有房子了，為什么這么便宜啊，有沒有知道的老鐵們

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