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今天前去探盤，現(xiàn)場(chǎng)人滿為患，預(yù)計(jì)開(kāi)盤又會(huì)大賣！

開(kāi)盤有1700多戶，交八千省兩個(gè)點(diǎn)的認(rèn)籌，剛滿一周，已有1600多人。

價(jià)格預(yù)計(jì)在9500-10000，首開(kāi)定在八月，最偏僻的地塊。

戶型很豐富，88平的小三房有3種，推薦通透戶型和純南戶。

走商貸的話還有首付分期政策，只是具體未定。

二號(hào)線開(kāi)通在即，華庭月底要賣到10500了，鑫苑會(huì)繼續(xù)跟風(fēng)漲價(jià)嗎？

對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，錯(cuò)過(guò)這次首開(kāi)，就要承擔(dān)更多的房貸了。(展開(kāi)全部)

最近總是冒出旭瑞和昌的點(diǎn)評(píng)，三個(gè)樓盤清一色全是自夸。
開(kāi)發(fā)商是和昌還是掛著和昌的名號(hào)，來(lái)坑蒙拐騙？
位置再好，全生命周期戶型再牛，有什么用？
沒(méi)聽(tīng)過(guò)的開(kāi)發(fā)商，沒(méi)有過(guò)往的交房經(jīng)歷，就別再自吹自擂了?。?！

利益相關(guān):海馬員工，華庭業(yè)主。
華庭的優(yōu)點(diǎn)在于地鐵和高架，小三房。有宇通背書(shū)，不少業(yè)主是宇通員工，項(xiàng)目品質(zhì)不會(huì)掉到地上。學(xué)校從幼兒園到初中，不是名校但不會(huì)讓你沒(méi)得選(對(duì)比某商某龍)。物業(yè)可以信賴。位置挺不錯(cuò)，高架修好坐班車會(huì)很方便，所以吸引了十位以上同事來(lái)這里。
不足之處，容積率偏高(4.3)，目前在售樓棟距高架太近。小區(qū)據(jù)說(shuō)地上車位不少，并未做到完全的人車分離。安置房和商品房距離太近，有部分公租房和商品房在一棟樓里。
如今三期潤(rùn)園僅剩一個(gè)單元，其他多是頂層。年后開(kāi)始排號(hào)，5/6月間推出紫荊山路西邊的地塊，位置比較好，價(jià)格也會(huì)在現(xiàn)在9000的基礎(chǔ)上上浮。但愿會(huì)推出一些新戶型。
對(duì)于剛需置業(yè)，要買自己能買起中比較貴的，這樣不會(huì)后悔。關(guān)于鄭州的維權(quán)，還是先看開(kāi)發(fā)商，再看地段和價(jià)格。(展開(kāi)全部)

紫臺(tái)的純南向小三房，戶型有點(diǎn)東一塊西一塊，不夠方正。
據(jù)說(shuō)開(kāi)盤價(jià)，高層1w，洋房會(huì)在1w2-1w3之間。

今天去探盤。
易居代理，預(yù)計(jì)年后3月份開(kāi)盤，交房時(shí)間大概是18年上半年。
職業(yè)顧問(wèn)還算靠譜，承諾不會(huì)無(wú)證預(yù)售。
準(zhǔn)地鐵盤，該小區(qū)距離南三環(huán)地鐵站大概1.5公里。
距離南三環(huán)挺近，周邊公租房和小區(qū)都已入住，還算熱鬧，但亂停車現(xiàn)象較多。
小區(qū)最南邊的1#樓是公租房，據(jù)說(shuō)會(huì)和小區(qū)隔開(kāi)。
6棟樓均為27層，容積率還算可以。
戶型方面，幾乎是紫荊華庭的兄弟，三個(gè)主推的三房戶型大同小異。
這說(shuō)明開(kāi)發(fā)商要緊抓剛需用戶的心，可以和紫荊華庭比較之后做選擇。
價(jià)格預(yù)計(jì)是8500-9000之間，在南三環(huán)屬于正常價(jià)位。(展開(kāi)全部)

同事打算買房，陪他去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。
萬(wàn)錦城開(kāi)盤當(dāng)天又去了解，是恒輝代理的。
地段在經(jīng)開(kāi)區(qū)挺不錯(cuò)，容積率偏高，小三房戶型還算可以，價(jià)格差不多是9500。
中午過(guò)去時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)一片狼藉，銷控表顯示還余20多套。
置業(yè)顧問(wèn)算了一套價(jià)格后，兩個(gè)人逼著同事交定金！
不交？旁邊紙上寫著明天漲價(jià)300。
我們還是拒絕交，借口說(shuō)晚上再給答復(fù)。
。。。
不選萬(wàn)錦城的原因很簡(jiǎn)單，無(wú)預(yù)售證，怕是要到4月了。
鄭州這種無(wú)證開(kāi)盤的風(fēng)氣愈演愈烈，還是不要助長(zhǎng)了。
經(jīng)開(kāi)區(qū)成熟區(qū)的房?jī)r(jià)大都1W左右，相鄰的管城區(qū)只有9K。
對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，還是到南三環(huán)轉(zhuǎn)悠一圈之后再?zèng)Q定吧。(展開(kāi)全部)

海馬員工，廠區(qū)就在悅城附近。九月中旬去過(guò)悅城在福塔下的展示中心，非常失望。置業(yè)顧問(wèn)滿嘴跑火車，對(duì)周邊規(guī)劃根本不了解，對(duì)一些馬路和地鐵的規(guī)劃完全是信口開(kāi)河。說(shuō)的雙地鐵，跟這樓盤沒(méi)一點(diǎn)關(guān)系，3號(hào)線一期只到海馬北門，二期路過(guò)悅城的話，參考1號(hào)線二期，大概是2024年建好了；另外一條本以為是4號(hào)線，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)是11號(hào)線，天知道這11號(hào)線何時(shí)建成。置業(yè)顧問(wèn)又說(shuō)價(jià)格預(yù)計(jì)8000，我表示完全不能接受，心理價(jià)位是7000-7500。中建觀湖所謂的樓王是8000，悅城卻說(shuō)他們比中建高一個(gè)檔次。這么不切實(shí)際的話，實(shí)在不想聽(tīng)了，所以手機(jī)號(hào)沒(méi)留就直接走了，從此康橋一生黑！最后，國(guó)慶節(jié)買了紫荊華庭，2號(hào)線明年開(kāi)通，感覺(jué)比悅城靠譜多了。(展開(kāi)全部)