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民安北郡和恒大翡翠華庭同一天開(kāi)盤(pán)，價(jià)格相當(dāng)，都是9300左右，一個(gè)在高新區(qū)帶裝修容積率3.47，一個(gè)在惠濟(jì)區(qū)不帶裝修容積率2.3，但在畜客上面的差距就非常大，北郡目前排號(hào)還不到千，北郡9300的價(jià)格值不值得買(mǎi)？這個(gè)要這樣看，我們認(rèn)為北郡也值9300這個(gè)價(jià)，畢竟有旁邊的萬(wàn)達(dá)、惠濟(jì)醫(yī)院、惠濟(jì)實(shí)驗(yàn)小學(xué)這、古樹(shù)苑公園這四個(gè)大優(yōu)勢(shì)，但在整個(gè)大北區(qū)，同樣的價(jià)格，相比花園里、瀾庭敘、銘今、保利海上五月花、迎賓府等樓盤(pán)，北郡的優(yōu)勢(shì)又有多大？這是一個(gè)需要購(gòu)房者去考慮的問(wèn)題，建議購(gòu)房者一定要把幾個(gè)樓盤(pán)都看看，心里有了數(shù)，再?zèng)Q定不遲。(展開(kāi)全部)

恒大翡翠華庭在高新區(qū)目前的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)確實(shí)明顯，開(kāi)盤(pán)9200左右的價(jià)格帶裝修，遠(yuǎn)離廠區(qū)和格力困擾，周邊是一個(gè)沉沙池公園環(huán)境不錯(cuò)，最大的有兩個(gè)問(wèn)題，一是目前學(xué)校不明朗不確定，二是離地鐵口有點(diǎn)遠(yuǎn)，除了這兩個(gè)缺點(diǎn)之外對(duì)于剛需用戶來(lái)說(shuō)確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但也不能對(duì)這個(gè)盤(pán)期望太高，定位還是剛需盤(pán)，小戶型偏多，作為恒大copy和paste的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，不適合要求過(guò)多的改善型需求，但不得不說(shuō)，恒大的地推和畜客真的不錯(cuò)，1月份拿地，6月底開(kāi)盤(pán)，排號(hào)3000多，在目前的高新區(qū)，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)比較明顯，以前我們推薦萬(wàn)科城、數(shù)碼港、西溪花園，但恒大相比其它，硬傷不多，如果你能接受學(xué)校和地鐵交通這兩點(diǎn)的話，就可以出手。(展開(kāi)全部)

占地42畝，一共五棟樓（包括一棟公租房），容積率4已經(jīng)鐵定是剛需盤(pán)了，1100多戶，其中90平方以下的占到了一多半，南邊臨七里河有50米綠化不錯(cuò)，西邊臨107輔道（以后叫迎賓大道）有150米綠化帶，但107輔道路過(guò)該段正好是下穿倒是也沒(méi)有噪音影響，價(jià)格說(shuō)的預(yù)計(jì)11000-14000，和海馬公園相當(dāng)，當(dāng)然同樣價(jià)格不如海馬公園，相中金水路又不如考慮瀚海晴宇。(展開(kāi)全部)

這不是演戲，是真打，2015.5.10日，升龍?zhí)靺R廣場(chǎng)售樓部，因?yàn)樾麄鞯娜塑?chē)分流與地上車(chē)位之糾紛，沒(méi)有解決進(jìn)展，僵持之中，今天，升龍攜棍棒向業(yè)主出擊。。。/::@/::@

其實(shí)一期比二期好，一期挨著地標(biāo)挨著公園還是很靠譜的，出租和升值有保障，但二期價(jià)值就打折了，隔著大學(xué)路，南邊就是南四環(huán)，東邊還挨著熱源廠，一條大學(xué)南路，隔開(kāi)了公園和地標(biāo)，讓二期價(jià)值下降20%至少。