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如下三張圖分別為公園道四期北門，安置房大理北門，公園道三期北門。大家評論下。

關(guān)于公園道一號綁定學(xué)位房業(yè)主班問題的客觀分析（一個朋友在這個學(xué)校當(dāng)老師根據(jù)她說的信息整理的）:（1）業(yè)主班和考上來的是分班的，分開教學(xué)的，這點十分確定，業(yè)主班和考上來的所在班級師資確實是一樣的，沒有歧視和差異化教學(xué)的（2）考上來的是住校的，業(yè)主班是不允許住校的（業(yè)主班是不交學(xué)費的按公辦的來的），業(yè)主班早讀和晚自習(xí)因為沒辦法住校，所以對學(xué)生心態(tài)和班級氛圍有影響，例如可能有的早來有的晚來等等 （3）業(yè)主班學(xué)生水平參差不齊，有的同學(xué)不錯的但是有的學(xué)生水平真的很差，這樣也會影響整體班級情況等 （4）朗悅慧學(xué)校生源報的人逐年增多，第一年是幾百人報，第二年是2000多人報，今年也就是第三年是4000人左右報，競爭很激烈。整體來說：能考上肯定是盡量上考上的班。具體情況可以自己分析。學(xué)位房單獨分班也確實都是這樣的利弊之類的。以上僅僅是朋友根據(jù)他所在這一屆學(xué)生情況分析，僅供參考。我是買過的四期業(yè)主，只是根據(jù)自己了解的情況客觀分析，沒有吹噓和故意黑的意思。(展開全部)

估計很多人買公園道都是學(xué)區(qū)買的，根據(jù)我的了解點評一下這個樓盤的學(xué)位房朗月慧外國語校區(qū)，有不對的可以在評論中批評指正。（1）學(xué)校名字：朗月慧外國語中學(xué)，在鄭州外國語學(xué)校主頁http://www.zzfls.com.cn/是可以看到集團成員中有【鄭州高新區(qū)朗悅慧外國語中學(xué)】，確實是外國語旗下的正宗學(xué)校。（2）哪些人可以上？①正常情況需要通過考試，考試通過這可以進入。②根據(jù)最新6月份的劃片通知：公園道1號、大里村、北里村符合就近入學(xué)條件的居民子女。根據(jù)了解：大理北里村村民不限制名額，家里有幾個小孩都可以上；公園道業(yè)主是每家一個名額，所謂的學(xué)位房，用戶之后名額就沒了。其中業(yè)主和村民的孩子分在一個班，單獨在一塊，這一類是按業(yè)務(wù)教育收費，直白點說就是不收學(xué)費，考上來的孩子是分在一個班，需要交學(xué)費，學(xué)費為11500元/年。當(dāng)然如果業(yè)主和村民的孩子通過考試通過也可以，那就分在考上的班，需要交學(xué)費。說的是教學(xué)沒什么區(qū)別，但是感覺學(xué)習(xí)程度都不一樣，教學(xué)肯定也是有區(qū)別的③根據(jù)最新的劃片通知，如果公園道業(yè)主有2個孩子，第一個用了名額，第二個沒考上，而劃片沒有劃公立學(xué)校，到時候會咋辦就不好說了（3）學(xué)校是去年第一屆學(xué)生，所以等于19年6月才會有第一批參加中招考試的學(xué)生，具體學(xué)校咋樣也不好百分百說，不過師資都是外國語統(tǒng)一招聘的，在外國語主頁也能看到，應(yīng)該是還不錯的。(展開全部)

估計大家應(yīng)該不知道高新區(qū)公園道一號最便宜的89平的已經(jīng)漲價到成交價14500左右了，鄭州的房價真心看不懂，太嚇人。公園道四期位于西3.5環(huán)左右，雪松路與楓楊街交叉口。
價格節(jié)點回顧:以最便宜的89平戶型為例，價格可能因不同樓不同層稍有偏差。6.9開盤9700左右，7.21號9900左右，7.30號10500左右，8.15號11500左右，8.31號12300左右，9.1號13000左右
9.3號上午13700左右，下午14200左右，9.4號14500左右。這價格也沒法評價了。(展開全部)

已買過公園道四期，根據(jù)我的了解點評一下這個樓盤吧。先說一下價格6.9號四期開盤，當(dāng)天b戶型89平價格為9500+-9700+，cd戶型114平131平價格為為9700+-9900+，樓王價格為11700+左右，現(xiàn)在的價格在這個基礎(chǔ)漲了300左右吧，價格確實挺貴的。（1）開發(fā)商：朗悅置業(yè)，股東據(jù)說為錦藝集團的四個股東聯(lián)合創(chuàng)辦的，錦藝血統(tǒng)。不確定如果不是可以評論糾正。（2）地理位置：四期離一號線延長線新鄭州大學(xué)站大概1.2公里，其實也不近。地鐵八號線會沿著科學(xué)大道走，會離八號線的站牌近一些吧，不過估計八號線要等2021年了。（3）學(xué)區(qū)，中學(xué)是朗悅慧外國語，是外國語朗悅校區(qū)，確實是外國語集團分校，外國語分配老師等，鄭州樓市也發(fā)過外國語的分校都有哪些，業(yè)主一家一個名額，不管考上考不上都可以上，不過如果是投資到時候賣房后是不是可以把這個名名額轉(zhuǎn)給新業(yè)主，有一定不確定因素吧。小學(xué)對于四期來說未定，雖然相對來說四期離鄭大實驗小學(xué)最近，有一定概率劃片到實驗小學(xué)，但是畢竟開發(fā)商有自建小學(xué)，個人估計自建小雪可能最大。（4）商業(yè)，畢竟城中村改造，商業(yè)免不了，在一期二期附近有一個公園茂，估計明年年初差不多可以啟用，四期南邊也還會在建商業(yè)。（5）其他方面，交房比較晚四期是18年12月底交房，容積率3.5湊合。附近有一個加油站已經(jīng)公示。三期附近有兩個變電站，三期也維權(quán)過，暫時停建了，后期建不建要等環(huán)評結(jié)果出來吧。其中一個離學(xué)校很近，到時候小孩也還要上學(xué)，所以還會受影響，介意變電站和加油站的建議不要買。公園道一號主打的是學(xué)區(qū)+贈送面積，次之地鐵+商業(yè)。學(xué)區(qū)來看暫時有保障，贈送面積因為一期二期還沒有交房，所以也不敢百分百確定是否有貓膩，整體房屋質(zhì)量一二期未交房也有不確定因素，只能說理論應(yīng)該沒什么問題。（6）最后，希望開發(fā)商賣這么高的價格不要偷工減料對得起買房者的信任！不要學(xué)高新區(qū)另外兩個被維權(quán)質(zhì)量有問題的樓盤，建筑質(zhì)量也是大事。(展開全部)

公園道欺騙業(yè)主，未公示110kv供電站，建議考慮四期的謹(jǐn)慎購買。。。