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從內(nèi)部人了解到消息，開盤賣了70套左右，截止到現(xiàn)在，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)74套，開發(fā)商對外的數(shù)據(jù)太假太假。
很多人該說網(wǎng)簽數(shù)據(jù)肯定會滯后，但是開盤這么長時間了，按照萬科的尿性，拖簽約幾乎不太現(xiàn)實。
147確實賣的差不多了，估計也就剩幾套，其余的戶型，等年底特價或者買現(xiàn)房吧，首開沖進(jìn)去的大哥們，萬科應(yīng)該給大家發(fā)一個勛章！

古翠開盤的時候去了，算完價格后又猶豫了。
189.192的總價差不多都在530萬以上。
每年的持有成本差不多在4.5%-5%左右，也就是每年持有成本差不多25萬左右
如果持有5年后，資金成本125萬，加上契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等亂七八糟的費(fèi)用，差不多需要準(zhǔn)備135-140萬。
交房后軟裝差不多30萬左右。
五年后（2027.6-12月）賣房的成本差不多就是530+170=700萬。
十年后（2032.6-2032.12）賣房的成本差不多就是530+250+20+30=830萬
也就是每平方五年后要賣到700/189=3.7萬不賠錢，十年后每平方賣到830/189=4.4萬不賠錢。
這個位置，就算是萬科，能不能漲到這么高，我也懷疑。
可能還是窮，我再考慮考慮吧。(展開全部)

實地看完之后，感覺也沒那么驚艷。
優(yōu)勢：
1、戶型不賴，挺招人喜歡；
2、西門進(jìn)去之后的水景應(yīng)該做的不錯；
3、地理位置感覺還行；
缺點：
1、跟重慶的龍湖外立面是天差地別，還是傳統(tǒng)的真石漆，關(guān)鍵深棕色的真石漆，交付后都會有斑駁不平的現(xiàn)象；
2、別指望有多好的綠化景觀了，洋房區(qū)域，一樓帶院幾乎把綠化侵占完了；
3、置業(yè)說的高層16000左右，關(guān)鍵還是毛坯，真不便宜
地緣客戶可能沒得選，其他區(qū)域的買這里只能呵呵了(展開全部)

前幾天去看的，目前在做外立面，這就是保溫一體板吧？

經(jīng)歷了泰禾、盛澳來回折騰，加上升龍的口碑，金尊府引入了分銷賣的也不咋地。不過，晚上八九點那么多小蜜蜂（亦或是中介小哥）聚集在售樓部門口作甚？

置業(yè)顧問小姐姐這幾天貌似出國玩兒去了，產(chǎn)品不錯，就是能接受這個價格，這個區(qū)位，你開心你隨意！

價格不便宜，首付比例也不低，你知道為啥，產(chǎn)品也一般，祝買到的開心就好

年前去的時候帶裝修12000左右，現(xiàn)在都漲到14000了？果真，引入分銷后銷量大增

不知不覺價格已經(jīng)這么高了，產(chǎn)品不錯，就看交房結(jié)果了，希望善待中原人民

三期位置不錯，但是我就是不喜歡錦藝這個開發(fā)商，尤其是龍湖錦藝城的質(zhì)量問題以及處理結(jié)果！