這個樓盤10月27號剛剛開過盤，推了一棟樓一百多套房，據(jù)傳去化率80%左右，毛坯均價16100左右。不過又有另外一個版本，據(jù)說去化不足20%。
之前沒有聽說過這個樓盤的存在，這開盤還整出2種版本的去化率，于是趕緊去查了資料：
在建業(yè)楓林上院的西邊，南邊挨著幾個老小區(qū)，周邊基本已經(jīng)成熟，距離地鐵4/7號線都不
遠，距離東風渠和魏河也不遠，位置和配套都不錯，居住氛圍暫時有點吵雜。
不過目前該片區(qū)屬于鄭州的當紅炸子雞，也借著北龍湖水漲船高，價格已經(jīng)普遍飆到17000-20000，名門翠園當年的熱銷、瀚海思念城的高價拔高了區(qū)域定價預期，以致于后來的碧桂園、萬科等高價開盤夯實區(qū)域高價，不過仍有融創(chuàng)保持低價走量，豐樂奧體公館、泰山譽景、瀚宇天悅城等依然保持16000+的價格，去化速度也是各有差異。
查閱資料后發(fā)現(xiàn)華瑞是一個安開混合小區(qū)，有3棟安置房與商品房在一塊，這樣16100的均價性價比就比較低了，尤其是競爭這么大的情況下，再者該區(qū)域客戶已嚴重透支，沒有那么多韭菜了。(展開全部)
