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    2. 北龍湖湖心島里的水草的個(gè)人空間

    北龍湖湖心島里的水草 普通會(huì)員

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    • 普通會(huì)員
      北龍湖湖心島里的水草 點(diǎn)評(píng) 招商時(shí)代錦宸 2023-02-01 17:52
      這年頭開(kāi)發(fā)商勇于提價(jià)比帶頭降價(jià)更值得尊重,品質(zhì)怎么宣傳的怎么落地就行,要對(duì)項(xiàng)目有信心。這項(xiàng)目15000均價(jià)值得入手,要是賣(mài)13000就不值了,這塊地除了小一點(diǎn),真沒(méi)啥缺點(diǎn)
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    • 普通會(huì)員
      北龍湖湖心島里的水草 點(diǎn)評(píng) 招商時(shí)代錦宸 2023-01-17 19:26
      發(fā)現(xiàn)買(mǎi)這個(gè)房子的都是特別年輕的,零零后居多,九五后都算老了,是年輕人審美和老年人已經(jīng)不一樣了?還是說(shuō)明年輕的韭菜更容易收割?我個(gè)人覺(jué)得年輕才有無(wú)限可能,業(yè)主都是年輕人,朝氣蓬勃的年輕人比那些被社會(huì)毒打錘過(guò)的老油條更代表著未來(lái)和希望,和年輕人為臨,擇青春為伴
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    • 普通會(huì)員
      北龍湖湖心島里的水草 點(diǎn)評(píng) 招商時(shí)代錦宸 2022-12-25 06:45
      這項(xiàng)目這么久才網(wǎng)簽了三十幾套房子,營(yíng)銷(xiāo)水平該有多差????jī)r(jià)格位置產(chǎn)品都挺不錯(cuò)的,就是賣(mài)不動(dòng)
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    • 普通會(huì)員
      北龍湖湖心島里的水草 點(diǎn)評(píng) 招商時(shí)代錦宸 2022-10-27 13:28
      這項(xiàng)目最大風(fēng)險(xiǎn)就是開(kāi)發(fā)商降價(jià)砸盤(pán):開(kāi)發(fā)商只要降價(jià)甩貨了,項(xiàng)目就徹底死了……買(mǎi)房不能圖性?xún)r(jià)比,價(jià)格越賣(mài)越高,特別是逆行情漲價(jià),靠品質(zhì)也好、營(yíng)銷(xiāo)也好、社群也好、分銷(xiāo)也好,只要能保持漲價(jià)還能賣(mài)出去,一定會(huì)越會(huì)賣(mài)越有價(jià)值,也越賣(mài)越好賣(mài)!靠降價(jià)只能一時(shí)有銷(xiāo)量,長(zhǎng)時(shí)間就死路一條了!央企不缺錢(qián),要是央企都降價(jià)甩貨的話,那只能說(shuō)明項(xiàng)目不值得買(mǎi)(展開(kāi)全部)
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    • 普通會(huì)員
      北龍湖湖心島里的水草 點(diǎn)評(píng) 招商時(shí)代錦宸 2022-10-16 12:17
      這個(gè)項(xiàng)目除了只有兩棟樓小區(qū)太迷你,學(xué)校垃圾之外也算很不錯(cuò)的。至少對(duì)比萬(wàn)科翠灣臨這高架的那個(gè)塊地還是好很多的。賣(mài)不好,是因?yàn)闋I(yíng)銷(xiāo)太次了!應(yīng)該先開(kāi)西邊大地塊房子,建標(biāo)高點(diǎn),改善戶(hù)型搞140-200平大平層,兩梯兩戶(hù),層高直接3.4,一二樓架空,毛坯定位20000以上。然后再開(kāi)這兩棟樓,性?xún)r(jià)比就有了
      查看全文 2 10
    • 普通會(huì)員
      北龍湖湖心島里的水草 點(diǎn)評(píng) 金橋西棠 2022-04-08 00:35
      今年3月份以來(lái),“鄭州永威金橋西棠”事件一系列報(bào)道相繼發(fā)布后,公眾的目光漸趨聚焦在了發(fā)生在鄭州地產(chǎn)界的、河南省近十多年來(lái)最大的連環(huán)案——“紅樹(shù)林圈套”上。

      該案牽涉的河南省企業(yè)界、政界、法律界等老總數(shù)量之多,領(lǐng)導(dǎo)官位之高,令人瞠目。

      “你們問(wèn)這能起啥作用呢?能把損失幫我追回來(lái)嗎?我還不夠煩心呢,你們就別起哄了,傳出去還不夠丟人呢……你們以后別再打我電話了啊,現(xiàn)在我還沒(méi)心思配合你采訪?!?br/>
      盡管河南湖波水泥集團(tuán)董事長(zhǎng)劉金林等主要相關(guān)人員,以拒絕配合調(diào)查,甚至以掛斷電話等方式,拒絕向媒體透露相關(guān)細(xì)節(jié)。

      但是,大量的采訪調(diào)查,還讓“紅樹(shù)林圈套”的內(nèi)幕浮出了水面。

      故事梗概大致如下:

      鄭州鍋爐股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)鄭鍋股份)的董事長(zhǎng)崔紅旗和河南豫發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)王建樹(shù)一起開(kāi)發(fā)過(guò)地產(chǎn)項(xiàng)目。崔紅旗在清華大學(xué)上學(xué)習(xí)班時(shí)認(rèn)識(shí)了河南湖波水泥集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)湖波水泥)董事長(zhǎng)劉金林。之后,三方成立了河南紅樹(shù)林置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)紅樹(shù)林置業(yè))。

      “紅”代表崔紅旗,“樹(shù)”代表王建樹(shù),“林”代表劉金林。

      崔紅旗的“紅”,設(shè)置連環(huán)圈套,把劉金林的“林”給徹底坑了:將河南省國(guó)控保障房股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)控保障房公司”)運(yùn)營(yíng)的爛尾項(xiàng)目公司——鄭州上尤置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上尤置業(yè)”),以13億元的價(jià)格“甩鍋”給了劉金林。

      最后,崔紅旗從劉金林處先后借款1.2億元,分文未還,最后,還通過(guò)法院將5000萬(wàn)元的行賄費(fèi)用合法化,并讓劉金林再給他1.5億元。

      由此,由“鄭州地哥”崔紅旗導(dǎo)演的一系列的驚天連環(huán)案曝出——

      【奇案】

      市人大代表告省人大代表 市人大代表被當(dāng)“大人代表”

      原告鄭鍋股份,董事長(zhǎng)、法人代表崔紅旗系鄭州市人大代表,崔紅旗拿著一份尚未生效的合同提起訴訟,鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院竟然予以立案,并據(jù)此作出了判決。

      而且,經(jīng)過(guò)鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院(審判長(zhǎng):劉冰泉;審判員:胡向楠、崔敏)、鄭州市中級(jí)人民法院(審判長(zhǎng):馬清來(lái);審判員:曾小潭、陳啟輝)審判,兩級(jí)法院都讓原告獲得了勝訴,令人驚詫!

      “更讓人預(yù)料不到的是,合同中由原告無(wú)憑無(wú)據(jù)設(shè)定的‘5000萬(wàn)元前期費(fèi)用’,也就是原告崔紅旗所說(shuō)的‘行賄費(fèi)’,也被法院認(rèn)定,并嚴(yán)格按照崔紅旗意見(jiàn)判被告劉金林(河南省人大代表)及其湖波水泥、上尤置業(yè)、紅樹(shù)林置業(yè)賠付給原告?!?br/>
      最高人民法院關(guān)于在審理經(jīng)濟(jì)糾紛案件中設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑若干問(wèn)題的規(guī)定第十一條:民事案件在審理的過(guò)程中,如果發(fā)現(xiàn)涉及刑事犯罪的,人民法院應(yīng)當(dāng)終止案件審理,駁回訴訟請(qǐng)求,將涉及犯罪的線索、材料移送公安機(jī)關(guān)或者檢察機(jī)關(guān)。

      據(jù)此,在一審二審?fù)彆r(shí),被告的代理律師據(jù)理力爭(zhēng),多次提出反駁意見(jiàn),但是,鄭州兩審法院根本不予理睬。

      2019年12月30日,鄭州市中級(jí)人民法院作出判決:

      判決被告湖波水泥于判決生效之日起十日內(nèi)向原告鄭鍋股份支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款72130046元及利息、違約金……

      判決被告紅樹(shù)林置業(yè)于判決生效之日起十日內(nèi)向原告鄭鍋股份支付墊付款5000萬(wàn)元及利息、違約金……

      判決被告紅樹(shù)林置業(yè)于判決生效之日起十日內(nèi)向原告鄭鍋股份歸還2000萬(wàn)元及利息、違約金……

      判決被告湖波水泥、紅樹(shù)林置業(yè)對(duì)判決第一、二、三項(xiàng)確定的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任;

      判決被告上尤置業(yè)、劉金林對(duì)判決第一、二、三項(xiàng)確定的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任;

      判決被告湖波水泥、紅樹(shù)林置業(yè)、上尤置業(yè)、劉金林于判決生效后十日內(nèi)向原告鄭鍋股份賠償保費(fèi)79415元。

      ……

      【布局】

      省級(jí)人大代表迷蹤“紅樹(shù)林” 孰料一不小心掉進(jìn)“羅生門(mén)”

      案件原告是鄭鍋股份董事長(zhǎng)、法人代表崔紅旗。

      2018年10月份,劉金林在北京參加清華大學(xué)的一場(chǎng)培訓(xùn),與崔紅旗以及河南豫發(fā)集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)豫發(fā)集團(tuán))董事長(zhǎng)王建樹(shù)成了同學(xué)。

      2018年12月11日,崔紅旗以年底發(fā)放鄭鍋股份工人工資為由,從劉金林公司借款5000萬(wàn)元。

      之后,崔紅旗和王建樹(shù)多次約見(jiàn)劉金林,游說(shuō)劉一起“做點(diǎn)大事”。

      崔紅旗稱(chēng),河南省國(guó)控保障房建設(shè)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)控保障房公司)要將它所持有的上尤置業(yè)17.23%的股份掛牌出讓。只要他出面,這個(gè)股權(quán)出讓“價(jià)錢(qián)好商量”。

      上尤置業(yè)是鄭州楊金片區(qū)楊槐村合村并城項(xiàng)目的主體公司。

      2018年12月13日,國(guó)控保障房公司第一次對(duì)該項(xiàng)目在河南中原產(chǎn)權(quán)交易(中心)有限公司掛牌出讓,掛牌時(shí)間27天,轉(zhuǎn)讓底價(jià)為 8.28 億元,但“因?yàn)榇隧?xiàng)目被業(yè)界認(rèn)為就是個(gè)大坑”,所以,直到2019年1月29日,也無(wú)人問(wèn)津摘牌。

      此時(shí),崔紅旗就去做劉金林工作,稱(chēng)和王建樹(shù)三人可以合伙成立一個(gè)公司,拿下上尤置業(yè),如此,楊金片區(qū)楊槐村合村并城項(xiàng)目自然也就歸三人公司所有。

      崔紅旗稱(chēng),拿下上尤置業(yè)的具體價(jià)格和付款方式,他都已通過(guò)關(guān)系運(yùn)作好了,湖波水泥和豫發(fā)集團(tuán)完全可以放心投資。
      (展開(kāi)全部)
      查看全文 0 6
    • 普通會(huì)員
      北龍湖湖心島里的水草 點(diǎn)評(píng) 金橋西棠 2022-03-24 15:27
      紅旗能量很大
      金橋西棠
      查看全文 5 3
    • 普通會(huì)員
      北龍湖湖心島里的水草 點(diǎn)評(píng) 融創(chuàng)城開(kāi)瓏府 2018-12-31 12:58
      一期現(xiàn)狀,………………
      融創(chuàng)城開(kāi)瓏府融創(chuàng)城開(kāi)瓏府融創(chuàng)城開(kāi)瓏府融創(chuàng)城開(kāi)瓏府融創(chuàng)城開(kāi)瓏府融創(chuàng)城開(kāi)瓏府融創(chuàng)城開(kāi)瓏府融創(chuàng)城開(kāi)瓏府
      查看全文 11 13
    • 普通會(huì)員
      北龍湖湖心島里的水草 點(diǎn)評(píng) 融創(chuàng)城開(kāi)瓏府 2016-10-12 21:09
      作為旁觀者,借貴地勸告看嘲諷準(zhǔn)備維權(quán)業(yè)主,落井下石的吃瓜群眾幾句,望可以深思如下幾點(diǎn):
      第一,沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán)。詳細(xì)了解龍府一期的經(jīng)過(guò):融創(chuàng)作為所謂的一線開(kāi)發(fā)商,拿鄭州人民翹首以盼買(mǎi)到好品質(zhì)有情懷房子的情感為籌碼,不以產(chǎn)品為導(dǎo)向,竟然出現(xiàn)了象湖的“無(wú)條件交房,不得維權(quán)”,龍府的“凸八米”“太師椅”“提前合理價(jià)格承諾,之后坐地起價(jià)”“融創(chuàng)跑”這些奇葩的,玩弄業(yè)主的伎倆,確實(shí)讓人唾棄,確實(shí)應(yīng)該得到應(yīng)有的懲罰。
      業(yè)主要求降回承諾的價(jià)格區(qū)間要求絕對(duì)合理,因?yàn)槲春炚胶贤?,無(wú)證開(kāi)盤(pán),簽署的所謂購(gòu)房協(xié)議本就是違法無(wú)效的,絕對(duì)談不上有違契約精神。限購(gòu)限貸后終于可以?xún)r(jià)格平穩(wěn)不用恐慌性踩踏性買(mǎi)房了,所謂落潮的時(shí)候才能看到誰(shuí)是連底褲都沒(méi)穿的裸泳者了。龍府的業(yè)主終于可以理智的思索當(dāng)初他們的選擇是多么不理智,終于能靜下心來(lái)看清楚龍府房子的真實(shí)價(jià)值。
      第二,明知不可為而為之,先為即將維權(quán)的業(yè)主點(diǎn)贊:流氓開(kāi)發(fā)商掌握絕對(duì)的話語(yǔ)權(quán)和談判的主動(dòng)權(quán),維權(quán)業(yè)主明知道降價(jià)20%的可能性微乎其微,依然不為強(qiáng)權(quán)的爭(zhēng)取本應(yīng)該屬于自己的權(quán)利,哪怕受到嘲諷、打擊、甚至流氓開(kāi)發(fā)商未打下來(lái)的黑棍。
      望深處想,他們追求絕不僅僅是自己利益,還有暫時(shí)未被不良開(kāi)發(fā)商騙上賊船的潛在購(gòu)房者--我們這些看笑話的吃瓜群眾。他們至少會(huì)讓不良開(kāi)發(fā)商付出應(yīng)有的代價(jià),讓依然想想以營(yíng)銷(xiāo)忽悠欺騙為手段的開(kāi)發(fā)商看到鄭州人民的覺(jué)悟。所以那些落井下石的觀眾:你們的嘲笑言行不會(huì)為你們帶來(lái)任何好處,只會(huì)被流氓開(kāi)發(fā)商當(dāng)做你們麻木不仁的可以繼續(xù)流氓的理由。
      第三,不做房鬧,理性維權(quán),專(zhuān)業(yè)專(zhuān)注??催^(guò)龍府的前期宣言,我們應(yīng)該都感受到龍府業(yè)主的理性和專(zhuān)業(yè)---這絕對(duì)是今后相關(guān)維權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)教科書(shū)。如果成功,將極大的振奮我們這些付出大半生甚至再加父母一生積蓄才能在鄭州買(mǎi)立足的安身之所的購(gòu)房者和潛在購(gòu)房者爭(zhēng)取權(quán)益的方式。即使失敗,業(yè)主群體退房,也能讓這些開(kāi)發(fā)商知道不以品質(zhì)、誠(chéng)信、情懷做產(chǎn)品的必然會(huì)被拋棄。
      第四,讓我們?yōu)辇埜S權(quán)的斗士致敬,他們雖然為他們自己爭(zhēng)取,也是為我們的將來(lái)樹(shù)立榜樣。那些冷嘲熱諷、落井下石的看客,如果我們繼續(xù)麻木不仁,接下來(lái)受到傷害的必將是我們自己。當(dāng)然,那些不可能買(mǎi)得起房可以依舊當(dāng)做笑話來(lái)觀摩,因?yàn)樗麄冞@樣心態(tài)永遠(yuǎn)也只有觀摩別人的命!
      (展開(kāi)全部)
      查看全文 184 104
    • 普通會(huì)員
      北龍湖湖心島里的水草 點(diǎn)評(píng) 融創(chuàng)城開(kāi)瓏府 2016-10-04 19:09
      限購(gòu)限貸對(duì)于龍府一期的業(yè)主是個(gè)好消息,因?yàn)闆](méi)正式簽約。
      融創(chuàng)7月份認(rèn)籌透露9500-10500的價(jià)格區(qū)間因?yàn)槭袌?chǎng)暴漲坐地起價(jià)賣(mài)到12500,所有選住房的人都如鯁在喉,被迫接受。
      現(xiàn)在政策面出來(lái)后市場(chǎng)大概率趨穩(wěn)趨冷,龍府一期業(yè)主可趁此機(jī)會(huì)聯(lián)合起來(lái)找開(kāi)發(fā)商談判:要求回歸承諾價(jià)格,否則大面積退房。開(kāi)發(fā)商一期開(kāi)如此高價(jià)其實(shí)也是騎虎難下,市場(chǎng)遇冷后二期以及后期房源如何賣(mài)?賣(mài)高沒(méi)人會(huì)去做接盤(pán)俠,賣(mài)正常合理價(jià)一期業(yè)主怎么安撫?
      個(gè)人觀點(diǎn):融創(chuàng)一期合理價(jià)格9500-10500,二期12500-14000,一期開(kāi)那么高也是給自己挖了個(gè)大坑,開(kāi)發(fā)商正好可借這個(gè)機(jī)會(huì)填坑,給自己找臺(tái)階下來(lái)?,F(xiàn)在關(guān)鍵問(wèn)題是一期業(yè)主應(yīng)該如何能借此好機(jī)會(huì),爭(zhēng)取到自己應(yīng)當(dāng)利益給開(kāi)發(fā)商這個(gè)臺(tái)階?
      一期業(yè)主不作為分析:融創(chuàng)二期賣(mài)16000,沒(méi)人接盤(pán),然后直接的間接的降價(jià),一直降到13000左右,然后一期業(yè)主不甘心去無(wú)理取鬧,最后一地雞毛,沒(méi)有勝家。
      想要有好的去化率,在此后一段時(shí)間內(nèi)必須要符合自身真實(shí)的價(jià)值,時(shí)間是檢驗(yàn)這一切的最好驗(yàn)證,我們拭目以待。
      (展開(kāi)全部)
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