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北龍湖的房子一般很少去看，總覺得有天然的壁壘

不知道有沒有人有同樣的感覺

目前保利璞岸已經(jīng)開過盤了，其余豪宅基因不懂嗎不做點評，戶型確實有幾個很喜歡的
總共為160，184，206，216，260幾個戶型，以前一直以為越是大戶型越好，就個人而言，喜歡的缺不是很大的戶型
160平/184平的戶型雖說不是一梯一戶【一梯兩戶（雙向開門電梯）】，但雙入戶門（家政間入口+常規(guī)玄關(guān)入戶）很喜歡這種設(shè)計
206戶型的2電梯設(shè)計（一戶私家電梯+一戶兩戶共用的公共電梯）確實討喜，入戶花園+衣帽間+衛(wèi)生間的主臥設(shè)計，我認(rèn)為是所有女生的夢想
所有戶型都是有家政間的設(shè)計，暗自揣測，應(yīng)該是很符合大佬們的生活需求。(展開全部)

未開先火，開后漸涼。

康橋天樾九章確實是從一開始就吸引了大家的廣泛注意，首開賣的也還不錯，后期的尾盤清盤階段也是在逐步推進(jìn)，在兩年月供的補(bǔ)貼政策下，能找到合適房源入手倒也合適，優(yōu)劣如下：
優(yōu)勢：
1.金水區(qū)大區(qū)域優(yōu)勢，目前周邊二手房16000-18000，有差額稅，17000入有倒掛
2.目前沒有完全發(fā)展成熟，學(xué)校未落定，北龍湖發(fā)展起來后會有一定利好
3.定位改善，宣傳康橋灣系產(chǎn)品，不求和康橋美廬灣一樣，品質(zhì)能達(dá)到其70%到80%就賺
劣勢：
1.地鐵在1000米左右，地鐵優(yōu)勢不明顯，但聊勝于無吧
2.目前周邊城市界面較差，魏河治理和高壓線落地需要一定時間
3.目前沒有確定學(xué)校

目前整體來看，定位改善住宅，符合改善區(qū)域+改善產(chǎn)品的跑贏大市的產(chǎn)品的邏輯，能接受目前現(xiàn)狀可考慮。市場艱難，開發(fā)商過冬，期待本土房企安全過冬，業(yè)主美好生活如約而至。(展開全部)

建業(yè)花園里位于惠濟(jì)區(qū)，整體區(qū)域一般，不過好在位置臨近英才街，離花園路不遠(yuǎn)，屬于惠濟(jì)區(qū)核心，也有大學(xué)城加持，估計北大學(xué)城畢業(yè)的會有情懷購買。
優(yōu)勢：
1.建業(yè)品牌，宣傳建業(yè)s標(biāo)的，整體建標(biāo)高，工建化的外立面
2.臨近賈魯河，公園環(huán)境不錯
3.省實驗中學(xué)英才校區(qū)學(xué)位房一個，有1個孩子上初中的孩子可以考慮（截止2039年）
劣勢：
1.地鐵1公里之外了，地鐵的價值是大打折扣了
2.中學(xué)是學(xué)位，房子轉(zhuǎn)手失效，且每套房只有一個學(xué)位
3.周邊銀通路小學(xué)九年一貫制學(xué)校開始建設(shè)，具體學(xué)校如何擁有不確定性

綜合來看，建業(yè)花園里適合惠濟(jì)區(qū)地緣，對初中比較迫切近期上好學(xué)校的客群，若較長時間用不上學(xué)校，也要考慮未來教育改革的可能性。(展開全部)