本文為投稿連載一、二、三期，察看完整版請回復(fù)：鄭州大北區(qū)
區(qū)域位置：沙門商圈?；▓@路國基路為中心，中州大道、北環(huán)路、文化路、三全路圍合區(qū)域。附區(qū)位圖。
區(qū)域優(yōu)勢：黃金位置，三環(huán)快速路，地鐵2號線（花園路國基路有站牌）。
區(qū)域劣勢：沒有暖氣，沙門拆遷暫遇阻力，汽配大世界拆遷改為公園遙遙無期。
推薦的住宅和商業(yè)如下：
思念城
思念城基地內(nèi)由城市道路自然劃分為三個(gè)區(qū)域。分別為北環(huán)路以北、水科路以南的A區(qū)，水科路以北、國基路以南的B區(qū)，國基路以北、宏達(dá)東路以南的C區(qū)。其各區(qū)域定位及規(guī)劃情況如下：
A區(qū)--城市濱水文化商務(wù)中心, 占地約200畝，是以地方文化展示、新型產(chǎn)業(yè)培育為特征的城市商務(wù)區(qū)。南部即北環(huán)路沿線將建設(shè)標(biāo)志性辦公主樓，成為北環(huán)路的標(biāo)志性建筑；中部將建設(shè)以創(chuàng)意辦公、總部基地、SOHO（自由職業(yè)者）公寓為代表的新型混合化辦公區(qū)域；北部將建設(shè)文化商務(wù)綜合服務(wù)中心，相比南部作為城市展示面，北部利用該區(qū)域?yàn)I水優(yōu)勢，將文化會展與濱水空間相結(jié)合，形成較為開放的公共區(qū)域，承擔(dān)A區(qū)人流活動的主要界面，是A區(qū)內(nèi)部公共活動的主要區(qū)域。
B區(qū)--中華飲食文化主題商業(yè)區(qū)，占地約310畝，主要包括中華飲食文化展示長廊、杜康酒文化展示區(qū)、杜康酒釀制工藝流程展示區(qū)、思念食品生產(chǎn)展示區(qū)（現(xiàn)代工業(yè)旅游與展示）、飲食文化展示館（思念博物館）、面點(diǎn)制作體驗(yàn)區(qū)、酒吧體驗(yàn)街等。南側(cè)保留思念現(xiàn)代展示車間，成為展示思念產(chǎn)品現(xiàn)代工藝的窗口區(qū)域；中部區(qū)域通過挖掘思念產(chǎn)品在面食制作、釀酒技藝等方面的內(nèi)涵，建設(shè)中華飲食文化一條街、酒文化長廊、酒吧街、濱水平臺、老字號飯店等餐飲設(shè)施；北部則結(jié)合國基路城市干道，建設(shè)標(biāo)志性入口下沉廣場和交通通道，實(shí)現(xiàn)人車分離的立體交通組織體系；國基路東風(fēng)渠節(jié)點(diǎn)將建設(shè)中華飲食文化主題雕塑。
C區(qū)--開放式片區(qū)級商業(yè)綜合體，占地約350畝，將成為以服務(wù)周邊居住區(qū)域及城市北部聚居區(qū)域的片區(qū)級商業(yè)中心。利用國基路良好的交通區(qū)位，結(jié)合東風(fēng)渠生態(tài)水系景觀，建設(shè)以大型綜合性百貨、大型知名連鎖超市為核心的片區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施；國基路-東風(fēng)渠節(jié)點(diǎn)將建設(shè)下沉廣場，與南側(cè)文化商業(yè)地塊形成步行空間的無縫銜接，同時(shí)通過交叉口建筑設(shè)計(jì)形成具有地方標(biāo)識感和沖擊力的節(jié)點(diǎn)區(qū)域；北部將通過塑造小尺度商業(yè)步行街的方式與大型綜合體形成不同的空間環(huán)境，通過設(shè)置古玩市場、藝術(shù)畫廊、音樂文化等人文藝術(shù)類商業(yè)提升區(qū)域文化特質(zhì)，創(chuàng)造鬧中取靜的商業(yè)氛圍。
思念城項(xiàng)目進(jìn)度
2010年8月份按照市委、市政府和區(qū)委、區(qū)政府的要求，思念公司委托同濟(jì)大學(xué)對思念城項(xiàng)目進(jìn)行了總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，同濟(jì)大學(xué)于2010年10月6日提交了設(shè)計(jì)成果。
2010年10月8日，市規(guī)劃局規(guī)劃處組織專家評審會，對思念城項(xiàng)目的總體規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)進(jìn)行了評審，思念城項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)通過了評審。
從2010年10月份至今，市規(guī)劃局一直在編制控制性詳規(guī)。
美景·大觀音寺項(xiàng)目
國基路渠東路東北角
拆遷已進(jìn)入尾聲，這個(gè)項(xiàng)目，圍著新建成的大觀音寺，估計(jì)會有佛祖庇護(hù)，總之風(fēng)水應(yīng)該不錯。另外，臨著東風(fēng)渠，將來也是觀景選擇。北邊的金印陽光城底商，據(jù)說給了丹尼斯百貨，購物方便，隔壁還有道客家超市和信福道服飾商場，以及不遠(yuǎn)處的陳寨家樂福。
善意提醒：最近美景也有步正商、升龍的后塵，開始不靠譜了，大家多注意。附：美景鴻城的吐槽，順便贈送大家兩個(gè)福利：天倫和香港錦藝地產(chǎn)的吐槽（這個(gè)區(qū)域有天倫琥珀名城，區(qū)域不遠(yuǎn)有錦藝杲村項(xiàng)目）。
【吐槽1】美景鴻城三期2號樓（附圖）
美景鴻城三期2號樓，2013年11月1日16:00左右，地下停車場電纜著火，小區(qū)停電，幾十戶業(yè)主無法居住，在賓館住好幾天（據(jù)說是美景出錢）。
請看來自業(yè)主在新浪微博上的投訴：
@鵬雨嫣然：航海路騰飛路美景鴻城小區(qū)三期，地下停車場電纜著火，致使小區(qū)停電，且整個(gè)小區(qū)都是一股燒皮子的味道。且我們樓道里也沒有干粉滅火器，消防設(shè)施形同虛設(shè)，事故發(fā)生的時(shí)候幾乎沒有消防，另外我們現(xiàn)在一直用工業(yè)電，暖氣今年不會開通，冬天用電負(fù)荷大，各種安全問題事關(guān)業(yè)主生命，請@鄭州房管局 關(guān)注?。?013-11-4 11:14）
@鵬雨嫣然：我是美景鴻城小區(qū)三期業(yè)主，針對此前我們小區(qū)地下停車場線纜著火，導(dǎo)致三期2號樓10天左右沒有來電，且電梯內(nèi)。房間都是煙熏味，地面都是油，消防設(shè)備沒有配套。打電話咨詢：消防說我們業(yè)主無能，太好欺負(fù)；住建委說開放商不具備交房資格；我們都有錄音為證，請@鄭州房管局 介入！@小莉幫忙 @石大東 （2013-11-14 11:42）
【吐槽2】天倫琥珀名城四期停電（附圖）
2012年7月10日左右起，花園路天倫路的琥珀名城四期停水停電至少兩天兩夜，當(dāng)時(shí)氣溫高達(dá)40℃，最后，業(yè)主們拉起白條幅圍堵了花園路。還好，董事長張瀛岑態(tài)度較好，盡快解決了問題，據(jù)說還給每戶送了兩個(gè)西瓜和500元錢的損失費(fèi)。
請看來自新浪微博上的投訴：
@慎獨(dú)小豬 ：劉洋，別回家，家里沒水沒電……（2012-7-12 11:42）
@楓葉1985041 ：花園路天倫路，琥珀名城四期兩天兩夜沒水沒電，天倫不解決 http://t.cn/zWVWQL6(2012-7-12 06:59)
【吐槽3】錦藝城二期停電（附圖）
1月6日，關(guān)著門禁不讓回家；
1月7日，全院停電不讓回家。
據(jù)物業(yè)，1月20日左右恢復(fù)供電。
這大冬天的，也快過年了，10幾天停電，確實(shí)不是個(gè)滋味。
利達(dá)國賓中心
0371-65518 888/999
中州大道天倫路
這個(gè)項(xiàng)目，是河南的開發(fā)商，不太知名，但據(jù)說還算靠譜。板樓，高層，小高層，也值得推薦。
需要提醒的是，西隔壁不遠(yuǎn)處，是柳林村墓地一大塊。
維也納森林四期
0371-69109999
中州大道國基路南500米路西
2013年12月開盤，預(yù)計(jì)2015年7月1日交房
都開發(fā)到四期了，地理位置不錯，出了門就是中州大道。有幾位在里面住的朋友，說房子還可以。
（完）
責(zé)任編輯：米宅小濤
關(guān)于鄭州房地產(chǎn)、教育、裝修、人文民生等
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