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前幾天有人問筆者一個問題：老師，你說現(xiàn)在社會到底是通縮還是通脹？

本來想幾句話解釋一下，突然發(fā)現(xiàn)幾句話根本無法講清楚。

并且提問者并非是金融小白。

他很困惑，并且越去細(xì)心研究中國的經(jīng)濟與金融越會感到不解。

比如：

1.中國的貨幣到底有沒有超發(fā)？

肯定有很多讀者直接反駁：廢話，這還用問嗎？你沒見媒體天天喊央行貨幣大放水，我們要謹(jǐn)防社會出現(xiàn)全面大通脹，貨幣超發(fā)這么赤裸裸的現(xiàn)象你看不見么？

好，那筆者第二個問題。

2.如果超發(fā)，那人民幣到底是不是永遠(yuǎn)會貶值？購買力越來越低？

這個問題好像問的更沒水平了，估計被反駁、吐槽的人更多了……

好，大家先別急，筆者很嚴(yán)肅問第三個問題，請大家稍思考后認(rèn)真回答一下第三個問題。

3.最近六七年，蔬菜肉蛋、汽車、服裝（非奢侈品牌）、手機數(shù)碼、家電等價格變化不大，甚至不少商品還在下跌，但一二線房價一直上漲，那么請問：

“站在你的角度，你認(rèn)為貨幣購買力到底是增加了呢還是降低了？”

先別急著回答，因為五六年前甚至更久的物價你不一定能馬上回憶的起來，筆者帶你挑幾樣回憶一下：

比如：

2007年，集市豬肉價格13塊一斤，現(xiàn)12塊一斤；

2012年，大豆2.4塊一斤，現(xiàn)在1.9塊一斤；

2010年，雞蛋4塊一斤，現(xiàn)在2塊多一斤；

2010年，銅75000元一噸，現(xiàn)在45000元一噸；

2011年，鋼材5200元一噸，現(xiàn)在2900元一噸；

2011年，棉花17元一斤，現(xiàn)在7元一斤；

2004年， 奧迪A61.8T自動擋在40萬左右，現(xiàn)在三十多萬都能提到相同排量最新款的車型。

當(dāng)然，你可以說筆者取樣不均，確實，筆者特意選了一些較有沖擊性的商品，并且拿了這些商品過去幾年較高價格區(qū)間跟現(xiàn)在做了對比，但無妨！大家應(yīng)該能理解筆者想表達(dá)的意思：

就是這些年，大多數(shù)商品的價格變化波動并不大……

或者我們用一個更專業(yè)的經(jīng)濟結(jié)論暫且定性一下：

這些年，中國正在經(jīng)歷嚴(yán)重的通縮！

但是！事實真如此么？很多人的感受肯定不是這樣。

沒錯！答案是一個大大的NO！

因為最起碼有四樣主導(dǎo)生活的價格在明顯持續(xù)上漲，并且搞得大家壓力極大。

那就是房價、教育、醫(yī)療和人力成本支出。

更重要的是，這四項支出占家庭支出比重極大！

特別是購房支出，大多數(shù)人不僅要支出存款，還要進(jìn)行負(fù)債。

但是，我們對這四樣支出的直觀感受完全不一樣。

房價的上漲直接從價格本身就能感受到。

同樣，人力成本（假設(shè)我們把人力服務(wù)當(dāng)成一種商品來看待），通過地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的漲勢也同樣感受明顯。

以上海為例，從上個世紀(jì)90年代，月最低工資標(biāo)準(zhǔn)210到現(xiàn)在的2190元，人力成本上漲在10倍以上，而實際用工成本比這個要更高。

而醫(yī)療，我們從直接定價上感受不明顯，藥品、檢查費等對比較麻煩。但我們可以從消費總額上感受這個漲幅。

比如十幾年前感冒咳嗽，醫(yī)生問一些狀況用聽診器聽一下心肺就下藥了，十幾塊搞定！但現(xiàn)在要驗血、拍片子、打針等等，一圈下來要幾百甚至上千塊。如果有些病癥要掛專家號，黃牛手里的號費有可能比藥費都貴。

從1991年到如今，我國人均醫(yī)療費用支出從幾十元到如今的2600多元，醫(yī)療支出費用年均增長率超過17%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我國GDP的增速。

但是放眼全球，如美國、瑞士等發(fā)達(dá)國家每年的人均衛(wèi)生醫(yī)療費用都在10000美元左右，日本的人均衛(wèi)生醫(yī)療也在4000美元，而中國只有400多美元，這個懸殊過大，未來人均醫(yī)療費用支出也必定是上揚趨勢。

再比如教育，幼兒園的價格從十年前一月幾百到現(xiàn)在動輒幾千上萬，并且現(xiàn)在還要提前報名、面試家長、看家庭背景等等套路。

看了北京一個新聞，說某小區(qū)附近的公立幼兒園贊助費都以5萬起步；往年托關(guān)系找所屬片區(qū)的派出所所長還可以入園，今年得找教委的人才行……小區(qū)里的孩子一般都得找四五個備份幼兒園才行。

而到了小學(xué)、初中也基本離不開這個套路，并且教育的溢價同時體現(xiàn)在學(xué)區(qū)房上面，市場對于優(yōu)質(zhì)學(xué)校的教育溢價通過補償機制轉(zhuǎn)移至該劃片學(xué)區(qū)的房價上面。所以，學(xué)區(qū)房的漲價本質(zhì)就是優(yōu)質(zhì)教育的漲價。

所以我們要看清楚中國的現(xiàn)狀，現(xiàn)在的社會其實就是一個飛速發(fā)展了幾十年，但是還受困于住房、教育、醫(yī)療和人力成本上升所帶來的局部短缺帶來供需失衡，而產(chǎn)生短缺經(jīng)濟極度繁榮，未來需待解決的一個格局。

房價、教育、醫(yī)療、人力的上漲，都是因此而來。

其實從78年鄧公大手一揮，我們高舉改革開放的旗幟以來，中國人的改革開放就是一場短缺經(jīng)濟革命史。

幾十年來，我們所做的事就是不斷解決國內(nèi)的短缺問題。

短缺，是社會主義經(jīng)濟初期的基本現(xiàn)象，放在三四十年前，國內(nèi)所有物資都處于短缺，物資匱乏現(xiàn)象極其普遍。

而中國這么多年的改革開放、發(fā)展經(jīng)濟，目的就是在消滅短缺。

三十年前誰要是拿一根派克鋼筆都能是身份的象征，二十多年前傳呼機都是局長土豪腰上才能佩戴的，逢年過節(jié)，送一箱罐裝可口可樂都是極能拿出手的高檔年貨。

再往前的住房分配時代，對于提出要求的人在等待分配住房時要經(jīng)歷漫長的排隊，不管你是政府官員還是企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)還是普通工人，都避不開，這一切的本質(zhì)就是供應(yīng)無法滿足需求，從而形成短缺。

而現(xiàn)在，我們陸續(xù)擺脫了糧食衣物短缺、家用電器短缺、交通工具短缺、精神娛樂短缺等等，但我們還是無法完全擺脫住房、教育、醫(yī)療的短缺。

自然而然我們要為這些短缺的東西買單，瘋狂搶房也好、學(xué)校高價贊助費、醫(yī)院黃牛天價號也罷，這些等等難題不過是短缺經(jīng)濟繁榮下的現(xiàn)象而已。

而這里面我們最為關(guān)注、揪心的就是住房問題。

一直以來，許多人期望能夠依靠政府不斷增建大量的住房（比如公租房、廉租房、經(jīng)濟適用房等）來消除住房的短缺，同時還能把這些住房的價格與房租保持在一定的可接受范圍之內(nèi)。

但是，從經(jīng)濟學(xué)的角度上講，如果一邊極力控制房價與租金，另一邊大量供給住房，其實難以直接消除住房短缺問題。

因為，人類的居住占有欲望是無窮的！

在其他物資充盈的時代，人們極容易得到滿足，但是住房不行！

如果每個人都擁有一套一居室的住房，就會有許多人提出兩居室的需求，當(dāng)滿足他們兩居室的需求后，他們會要求三居室，續(xù)而要求更大面積的大平層、疊拼、獨棟別墅，甚至要求一個莊園！

農(nóng)村的想去縣城，縣城的想去城市，三四線城市想去一二線，一二線的人都想住當(dāng)?shù)氐母蝗藚^(qū)。所以！住房問題本質(zhì)是無法滿足人們的欲望，從而形成住房長期短缺問題！  

第二次世界大戰(zhàn)之后，瑞典由于是中立國，免于被戰(zhàn)爭波及。大戰(zhàn)中未被損壞、保留下來的公寓存量極大。瑞典的人均住宅建設(shè)率在全世界都是最高的，要說人們的居住需求應(yīng)該沒有問題吧。

但事實并非如此，二戰(zhàn)之后，瑞典出現(xiàn)了極為嚴(yán)重的住房短缺，人們要求住房的需求得不到滿足。個人想要購、租房需要排隊好多年，導(dǎo)致瑞典的房租短時間突然暴漲。

這也就意味著，其實住房問題根本無法解決。因為人們對住房需求無無邊際遞減效應(yīng)！所以，高房價和高房租是消除住房短缺的一個條件，他的本質(zhì)就是壓制人們對住房的欲望！

不管市場上有多少房子，記著，住房永遠(yuǎn)短缺！

在通脹時期，因為所有物品價格都在上漲，短缺經(jīng)濟只是其中一部分，而在通縮時期，由于其他物價下跌，而短缺經(jīng)濟依然繁榮，就會被社會放大的極為明顯。

而你，需要認(rèn)清人類的社會，就是如此！

（完）

責(zé)任編輯：郜繼楠

本文章原創(chuàng)自《米筐投資》
關(guān)于金融財經(jīng)、宏觀政策、貨幣研究、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等
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