前言：
這是一則鄭州樓市未曾謀面的粉絲投稿，其情真、其意切，鄭州樓市歡迎所有志同道合的朋友們給我們投稿，只要堅(jiān)持客觀、公正的角度，只是對(duì)讀者有價(jià)值，任何選題都是可以的，最好是自己的親身經(jīng)歷來分享，感謝粉絲朋友們的支持（另，有稿費(fèi)的噢，親們也許不差錢，但我們付了錢才好提要求嘛）
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關(guān)注鄭州樓市很久了，每天都是原創(chuàng)文章，立場(chǎng)客觀公正，角度全方位立體化，文字有思想有深度，每天都能帶來不一樣的啟發(fā)和感悟。近期看了很多網(wǎng)友投稿，寫自己與房子、與鄭州的故事，想來自己在鄭州也十幾年了，跟老公認(rèn)識(shí)十年了，房子來來回回折騰了七八套，說到這里，大伙兒是不是覺得我來拉仇恨了，實(shí)際情況是，我的工資水平還在拉鄭州人均收入的后腿，老公前幾年倒騰這個(gè)那個(gè)，時(shí)髦點(diǎn)說是自由職業(yè)，其實(shí)是沒有穩(wěn)定收入，兩人手里并沒有多少錢。那么問題來了，房子是怎么折騰來的呢？就按住過的三套房子說來吧。
那時(shí)我和老公還沒有認(rèn)識(shí)。據(jù)他說，2004年的一天，他路過高新區(qū)瑞達(dá)路，從東往西過了鐵路地下橋，突然發(fā)現(xiàn)路邊有個(gè)售樓部，后面是一片圈起來的地方。他覺得挺好奇的，就進(jìn)去看了看，接待人員很熱情，說只要交2000塊錢定金，就可以享受1600的內(nèi)部認(rèn)購價(jià)，首付兩成，可貸款。老公當(dāng)時(shí)對(duì)于首付貸款什么的沒有概念，不就是交2000塊嗎，當(dāng)時(shí)就交完錢就開心地走了。過了一段時(shí)間，突然覺得不對(duì)勁啊，不會(huì)是騙子吧，趕緊去看，發(fā)現(xiàn)原來圈起來的地方已經(jīng)開始打地基了，又找了熟悉的朋友問了問，確定靠譜，這才放心了。過了大概半年，售樓部打電話說要選房了，老公選了套82平米5樓的東戶，交了兩萬多，貸款10年。他當(dāng)時(shí)處于一人吃飽全家不餓的狀態(tài)，貸款暫時(shí)沒有批下來，有了一種錯(cuò)覺，兩萬元就在鄭州有了自己的房子了，挺開心的，于是一發(fā)不可收拾，2005年又在這個(gè)小區(qū)對(duì)面買了一套80多平米的（說到這里，熟悉高新區(qū)的朋友可能就知道了，是金色家園和快樂E家），隨后又在建設(shè)路綠城數(shù)碼大廈買了一間住宅產(chǎn)權(quán)的寫字樓。三套房子首付加手續(xù)費(fèi)一共交了七八萬。
一年時(shí)間買了三套房子，老公一直傻樂著，成就感爆棚（雖然錢一大半兒是借來的），直到三套房子的貸款陸續(xù)批下來，每月還款五千多，這下真傻了。東挪西湊還了2年后，實(shí)在吃不消了，拿到房產(chǎn)證后，馬上抵押再貸了，都延長到了30年，還款額少了將近一半，加上綠城數(shù)碼大廈的寫字樓和快樂E家的房子簡單裝修后很快都租了出去，每月有一千多的收益，壓力頓時(shí)小了很多。我們將金色嘉園的房子簡單裝修后住了進(jìn)去，話說當(dāng)年物價(jià)還真是低，全套下來只花了兩萬多，不過這是建立在老公親力親為的基礎(chǔ)上的。老公有時(shí)候一天樓上樓下跑十幾趟，雖然腿沒有跑細(xì)，不過親自裝修的好處就是用料性價(jià)比高，最重要的是有了經(jīng)驗(yàn)，以后的房子會(huì)越裝越好。
2007年，我到洛陽工作，于是賣掉了快樂E家的房子，兩年多時(shí)間，快樂E家已經(jīng)從1400漲到了3700。拿著這筆錢，以每平3400的價(jià)格在洛河北岸買了套122平的河景房，從朝南的窗戶望出去，沒有遮擋，兩岸百米的綠化帶，幾百米寬的水面，晴天波光粼粼，陰天薄霧輕籠，風(fēng)景真好。其實(shí)新區(qū)所在地洛河南岸也很不錯(cuò)，但中國自古有"山南水北"之說，加上當(dāng)時(shí)新區(qū)配套不完善，人煙稀少，所以就選在了北岸沿河。這套房子住到了2011年底，因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)，要到鄭東新區(qū)上班，高新區(qū)的房子離上班的地方20多公里，新環(huán)境需要適應(yīng)，幼小的孩子需要照顧，所以老公決定再次買房。
說到孩子，不得不說一下，2007年為什么賣掉快樂E家留下金色嘉園，一是因?yàn)榍罢叩漠a(chǎn)權(quán)只剩40年，二是感覺前者的樓間距、綠化、管理等與后者有差距。不過現(xiàn)在的形勢(shì)，快樂E家的房價(jià)反而更貴，只有一個(gè)原因，對(duì)面是鄭州中學(xué)附小，孩子上學(xué)不用過大馬路，就在小區(qū)斜對(duì)面，看來在現(xiàn)行的教育體制下，學(xué)區(qū)房真的很牛！
2011年，還辦了件大事，就是買了套二七萬達(dá)的臨街商鋪，雙層，一萬四千多每平。2013年夏天交的房（具體我記不清楚了），當(dāng)年十一租出去了，現(xiàn)在租給做餐飲的，每月一萬五。那天鄭州樓市關(guān)于商鋪的幾篇文章看了后，覺得很好，轉(zhuǎn)給老公也看了，現(xiàn)在商鋪的形勢(shì)確實(shí)不好，在網(wǎng)商的沖擊下，實(shí)體店的生意不好做。不過我相信這只是一個(gè)發(fā)展階段，去年雙十一的時(shí)候看過一個(gè)對(duì)比報(bào)道，發(fā)達(dá)國家的網(wǎng)商當(dāng)然更發(fā)達(dá)，發(fā)展時(shí)間長，監(jiān)管也更到位，但發(fā)達(dá)如他們，也并沒有對(duì)實(shí)體店造成壓倒性的威脅。說到底，消費(fèi)體驗(yàn)還是無法代替的。
2011年9月，我初次到鄭州的意向單位面試，老公在等我面試期間在周邊看房子，因?yàn)猷崠|新區(qū)二手房稅率較高，所以果斷決定買新房。一直在西區(qū)和洛陽活動(dòng)，對(duì)東區(qū)根本不熟悉，誤打誤撞就到了永威東棠的售樓部，因?yàn)橛劳姆孔雍途G化同時(shí)施工，所以看完現(xiàn)場(chǎng)，他的感覺非常好?？尚Φ氖牵?yàn)椴皇煜?，我面試完他帶我去看的時(shí)候，從內(nèi)環(huán)出來轉(zhuǎn)了四十分鐘，竟然找不到了地方了。當(dāng)時(shí)永威的均價(jià)比周邊二手房貴了將近兩千，小區(qū)內(nèi)部三房比兩房貴，同樣的戶型面積，位置好的比位置差點(diǎn)的每平差價(jià)高達(dá)三四千。買完之后，我覺得太貴了，因?yàn)橥荒曩I的萬達(dá)的商鋪才一萬四千多，住宅的價(jià)格快趕上商鋪了。
但是入住之后，我覺得買值了。首先是小區(qū)的綠化非常好，按照草、矮灌木、高灌木、小樹、大樹的層次，落葉和不落葉的品種交叉立體種植，一年四季生機(jī)盎然，每次一進(jìn)大門，都感到特別輕松愜意。其次是規(guī)劃和建筑用料，寬敞明亮的入戶大堂、安全可靠的雙重門禁、方便實(shí)用的指紋密碼鎖、厚實(shí)隔音的三層雙中空玻璃……，這些都是買房時(shí)看得見的。入住后慢慢的才發(fā)現(xiàn)，一些買房時(shí)不易感受到的細(xì)節(jié)其實(shí)都是極其用心的：車輛出入口那條街上不建設(shè)商鋪，平時(shí)除了業(yè)主的臨時(shí)停車不會(huì)有其它車輛，不會(huì)出現(xiàn)堵車，這種規(guī)劃和考慮，需要的不僅是開發(fā)商的實(shí)力、智慧，更需要胸懷。最值得一說的是物業(yè)服務(wù)好，此處我就不多說了，說多了有做廣告的嫌疑，印象中的、媒體上的物業(yè)形象都是除了收物業(yè)費(fèi)和業(yè)主不相往來的，甚至是勢(shì)不兩立的。但是永威的物業(yè)真是為業(yè)主貼心服務(wù)的，他們的廣告說的好像是讓業(yè)主為住在永威而自豪，他們確實(shí)做到了。
但也不是沒有缺點(diǎn)和遺憾，第一，小區(qū)車位只賣不租，而且車位還挺貴。第二，小區(qū)下沉式廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)，加上綠化面積較大，雖然地面無停車位，禁止一切機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車進(jìn)入，但還是顯得較窄。第三，衛(wèi)生間下水管道沒有S彎（這點(diǎn)是憑感覺的，裝修前沒注意），雖然用了防臭地漏，但反味兒還是比較嚴(yán)重。
住了三套房子，發(fā)現(xiàn)買房真的沒有一步到位這一說，因?yàn)槊總€(gè)階段的需求是不同的，現(xiàn)在社會(huì)變化太快，我們的個(gè)人情況也在不斷改變，看了鄭州樓市多篇關(guān)于學(xué)區(qū)房的文章，發(fā)現(xiàn)自己馬上也要面臨孩子上小學(xué)的問題了，是不是要繼續(xù)折騰了？
靜下心來的時(shí)候，想想這些年住過的房子，買過的房子。總結(jié)一下，還真是靠不停的折騰。需要眼光、膽量、人脈和運(yùn)氣。眼光是看中的房子要沒有糾紛，增值空間大且容易出手；膽量是看中了就下手，即使需要借錢也不猶豫不遲疑，且該出手時(shí)也要及時(shí)出手；人脈是資金不足的時(shí)候有人愿意借錢，當(dāng)然借錢要給利息，有借有還，這樣親友才愿意不斷提供幫助；運(yùn)氣也很奇妙，朋友在離我們買的綠城數(shù)碼大廈不遠(yuǎn)的地方也買了一間寫字樓（名字不提了），租金卻只有一半，一個(gè)很重要的原因是開發(fā)商臨街蓋了兩棟樓，其中一棟被一個(gè)公司整體購買卻一直閑置，始終沒有形成氛圍，這種事情買房的時(shí)候真不好預(yù)測(cè)，所以不得不說，運(yùn)氣也很重要。
房子不是家，但對(duì)我們普通中國人來講，房子也不僅是住宅，房子承載著我們的情感和歸屬，房子也滿足著我們?nèi)松飞戏椒矫婷娴男枰?。熱愛鄭州，關(guān)注鄭州樓市，愿我們都有喜歡的房子，幸福的家。
（完）
責(zé)任編輯：米宅阿麗
關(guān)于鄭州房地產(chǎn)、教育、裝修、人文民生等
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