前言：
每個月初，米筐投資都會發(fā)布上個月的全國房價榜單，榜單包括：
1、全國省會城市均價排行榜
2、全國省會城市同比上一年時間的增幅榜
3、全國城市房價TOP100榜
4、全國城市同比上一年時間的增幅TOP100榜
5、全國樓盤銷售價格TOP100榜
6、全國二手房樓盤銷售價格TOP100榜
在榜單后配合簡短分析，讓您對全國的房價有一個全面的了解，對全中國的房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀了然于胸。
一2016.5月份全國省會住宅房價地圖
看點：
1、東南沿海還是房價制高點。
2、蘭州由于地理原因占據(jù)著西北區(qū)域的制高點（城市狹長、土地供應(yīng)不足）。
3、西安、長沙雖地處中國中部，但由于地勢平緩，土地供應(yīng)量大，價格長期走低。
4、貴陽、重慶、西安、長沙是中國省會城市中的較為“幸福”的城市。周邊省份省會的房價都比他們高。
5、東三省沒落了，房價均不高，庫存量也不小。
二2016.5月全國省會城市住宅房價榜
看點：
1、省會城市中房價最高的還是北京，44892元/平，考慮到高層得房率75%，真實房價已經(jīng)是59856元/平，再考慮到毛坯交房，一平方還要再加至少1500元成本，真實房價要在61356元/平了，當(dāng)然，這是相對于紐約、新加披、東京、悉尼、墨爾本來講的了，這幾個城市的房價換算下來也不過就是4-10萬元/平，這也是我們一直在倡導(dǎo)全球視野、全球固定資產(chǎn)配置的道理。同樣價格，在其它全球頂尖城市的房產(chǎn)含金量更高。
2、上海也是均價40844元/平了，與新加坡、悉尼、紐約對標(biāo)，真實價格是54458元/平了，在4月調(diào)控見效后，5月房價又慢幅反彈，環(huán)比上漲了1.33%。
3、除了北京、上海這兩個異類均價在4萬以上之外，南京和廣州排在第三和第四位，一季度一線城市暴漲結(jié)束后，5月迎來了二線城市的上漲潮，南京首次超過2萬元/平，達到了20956元/平，并超過了廣州爬至第三。
4、中部地區(qū)，合肥和武漢5月房價都上漲超過了11000元/平，合肥5月漲了562元/平，直接超過武漢，升至第八位。
三2016.5月全國省會城市房價同比2015.5月份的一年增幅榜
看點：
1、相比2015年5月的房價，增幅最多的是合肥！47.69%。
2、上海房價比上一年也是漲了31.34%。
3、北京一年漲了22.78%。
4、南京和武漢的漲幅超越天津，南京漲了19.94%，武漢漲了15.76%，天津漲幅下降至13.88%。
5、有5個省會同比下跌，其中長春跌的最多，是3.71%。
6、可見，省會城市中，漲是大勢頭，跌是小勢力。
四2016.5月全國城市住宅房價排行TOP100榜
看點：
1、深圳房價比4月跌了746元/平，但是依舊全國最高，高達49005元/平，以新加坡、悉尼、紐約對標(biāo)，真實價格是65340元/平了，這個價格也可以考慮在東京、紐約、悉尼、新加坡、墨爾本置業(yè)了！
2、廈門房價29027元/平了，比上月漲了近7%！快超過福州房價15745元/平一倍了！而且還在漲。
3、三亞和珠海一個價了，都要18000左右。
五2016.5月全國城市住宅房價同比2015.5月份一年增幅TOP100榜
看點：
1、相比去年，誰漲的最多？是深圳！當(dāng)然，史上最嚴(yán)調(diào)控也已經(jīng)降臨深圳，瘋漲已經(jīng)止步。
2、然后是昌江和蘇州，昌江的環(huán)比漲幅都達到了21.81%。
3、前10名中，除了第一的深圳和第四的合肥，其余8個位次城市都有變化！
4、合肥的漲幅達到了47.69%。
5、昌都漲了44.54%。
6、神農(nóng)架漲了38.19%。
7、上海漲了31.34%，從上月的第7跌到了12名，可見調(diào)控政策的效果。
8、鶴壁漲了26.9%。
9、保定、惠州、鶴壁、廈門、北京、日喀則、怒江、張家口同比漲幅都超過了20%。以上城市的房價漲幅都是跑過了真實通脹的！
六2016.4月全國在售樓盤價格TOP100榜
看點：
1、第一名是深圳的天琴灣，均價26萬元/平！亮瞎了大家的眼沒？
2、第二名是上海浦東的東郊花園，均價22萬/平，而它4月份還在14萬元/平，直接漲了8萬元/平！深圳的龍岐灣1號被擠到了第三。
3、第四名是上海的中糧海景壹號，均價19萬元/平。
5、第五名是上海的湯臣一品，均價18萬元/平。
6、第六名是北京的盤古大觀，均價16萬元/平。
7、第七名、第八名均在北京，分別是西單上國闕、西寰原著，均價16萬元/平。
8、第九名、第十名均位于上海，分別是西郊清溪花園、華僑城蘇河灣，均價16萬元/平。
9、前十名中上海占5席，北京3席，深圳2席。
9、前54名一直都是被深圳、上海、北京占據(jù)，一直到第55名是廈門大洲龍墅尚品，均價11.6萬元/平。
10、前100名里面，杭州有一席上榜，為綠城·元福里，均價10萬元/平。
11、前100名里面，青島有一席上榜，為青島海信君匯，均價10萬元/平。
12、前100名里面，廣州有2席上榜，為僑鑫匯悅臺、凱旋新世界。
13、前100名里面，北京、上海、深圳占據(jù)了94席，其它城市僅有6席！
14、而這93席里面，北京占了22席，上海占了46席，深圳占了25席！上海數(shù)量 最多！
七2016.5月全國二手房小區(qū)售價TOP100榜
看點：
1、第一名，廣州天河區(qū)的珠江別墅，均價16.6萬元/平
2、第二名，北京海淀區(qū)的釣魚臺七號院，均價15萬/平。
3、第三名，北京西城區(qū)的西單上國闕，均價14.9萬/平。
4、第四名，北京西城區(qū)的豐融園，均價14.6萬/平。
5、第五名，北京西城區(qū)的二龍路小區(qū)，均價14.5萬元/平。
6、第六名，深圳福田區(qū)的水榭花都一期，均價14.4萬元/平。
7、第七名，深圳南山區(qū)的東方花園，均價14.3萬/平。
8、第八名，北京西城區(qū)的豐匯園小區(qū)，均價14.2萬/平。
9、第九名，北京西城區(qū)的宏匯園，均價14萬/平。
10、第十名，北京西城區(qū)的北京尊府，均價14萬/平。
前10名中，北京西城區(qū)占據(jù)6席！前100名里面，北京占46席，最多，深圳38席，上海15席，廣州1席。
結(jié)束：
年初上海、深圳房價的上漲，更多的是媒體和市場恐慌情緒所致，所謂急漲急跌，非市場理性所為。還好，這股風(fēng)已經(jīng)過去，可惜這股余孽還在二線城市肆虐！比如鄭州、合肥。
但北京、上海、深圳占據(jù)全國房價制高點，這是合理的。
但北京、上海、深圳之房價已經(jīng)和紐約、東京、悉尼一個價，這是不合理的！回復(fù)“北上深的痛”查閱之前的全球比較與分析。
米筐投資相關(guān)歷史文章推薦：
1、回復(fù)“人民幣”查閱：大數(shù)據(jù)趨勢｜為什么說人民幣一定會貶值？我們該怎么辦？
2、回復(fù)“北上深的痛”查閱：我想和北京、上海、深圳的準(zhǔn)業(yè)主們談?wù)?。?！?/span>
3、回復(fù)“黃金”查閱：盛世之中買房子，亂世之前買黃金！
4、回復(fù)“碧桂園森林城市”查閱：實地調(diào)研| 14個緯度分析為什么不推薦購買碧桂園森林城市？
5、回復(fù)“中國房價”查閱：2016.4月中國房價TOP榜：7張表格/省會榜/城市榜
6、回復(fù)“評級”查閱：穆迪和標(biāo)普為何把中國評級下調(diào)為負(fù)面？他們還動了哪些國家？
7、回復(fù)“海外置業(yè)”查閱：最全盤點 | 海外置業(yè)最熱的7個國家：稅費/利率/購房成本
8、回復(fù)“中產(chǎn)階級”查閱：滾蛋吧，學(xué)區(qū)房！再見吧，中國的應(yīng)試教育！
9、回復(fù)“留學(xué)”查閱：最強大學(xué)盤點：世界大學(xué)TOP100/中美英加澳日TOP10/商科理工科專業(yè)TOP20
（完）
責(zé)任編輯：張孟杰
關(guān)于金融財經(jīng)、宏觀政策、貨幣研究、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等
更多精彩內(nèi)容請識別左側(cè)二維碼。
專注全球視野、財經(jīng)視角下的不動產(chǎn)資產(chǎn)配置！
