前兩天，翻到了金沙湖高爾夫觀(guān)邸一則關(guān)于街區(qū)商業(yè)的宣傳視頻。
視頻內(nèi)容普普通通，忘記了是不是官方視頻，忘記了具體的畫(huà)面內(nèi)容，但記住了畫(huà)面上的“鄭州太古里”。
嘿！又一個(gè)鄭州太古里來(lái)了。
說(shuō)起來(lái)挺有意思的，有段時(shí)間，鄭州的項(xiàng)目都喜歡掛著“鄭州太古里”的宣傳，名門(mén)翠園、美景美境、金科中原、星聯(lián)城……
規(guī)劃的鄭州太古里倒是不少，但到最后卻看不到落地。
1
記憶中太古里最早跟鄭州扯上關(guān)系，是在2017年年底（更早之前是小道消息），當(dāng)時(shí)一則鄭州市城建項(xiàng)目投資計(jì)劃中，順帶提到了太古鄭州項(xiàng)目，讓人遐想不斷，關(guān)于太古鄭州項(xiàng)目到底是落地二七區(qū)還是管城區(qū)爭(zhēng)論不休。
直到2018年年初，官方公布二七區(qū)多個(gè)重大項(xiàng)目，太古里即將落地二七區(qū)！
這是官方首次釋放太古里項(xiàng)目，準(zhǔn)備在二七商圈規(guī)劃集太古匯、太古里、物資大會(huì)紀(jì)念館、空中集市、創(chuàng)客中心、商務(wù)辦公于一體的城市中心精品商業(yè)，打造低密度、新中式、具有中原地域特色的建筑群落，與二七紀(jì)念堂、二七紀(jì)念塔、夕陽(yáng)樓等歷史文化建筑相映成輝。
乍一聽(tīng)，說(shuō)的有模有樣，還是官方說(shuō)的，鄭州太古里似乎要定下來(lái)了。
但了解商業(yè)的人可以看出，鄭州太古里只是前期初步的意向接洽，說(shuō)白了僅僅是“友好協(xié)商”階段，談?wù)铰涞剡€有些遙遠(yuǎn)（畢竟連恒隆這種簽過(guò)約的，都不一樣能落地）。
而太古里落地二七區(qū)的消息還在傳播時(shí)，遠(yuǎn)洋高調(diào)入鄭了。
管城區(qū)官宣了遠(yuǎn)洋訪(fǎng)問(wèn)商代王城遺址的消息，因?yàn)檫h(yuǎn)洋與太古合作過(guò)遠(yuǎn)洋太古里的關(guān)系，很快便又傳出鄭州太古里可能落地商代王城遺址。
一時(shí)間，關(guān)于太古里的落地問(wèn)題再次被討論。
誰(shuí)成想，二七區(qū)和管城區(qū)爭(zhēng)來(lái)爭(zhēng)去，除了一些緋聞消息，鄭州太古里壓根沒(méi)有進(jìn)展，搞到最后只是鄭州人的單相思。
自打這之后，太古里仿佛是鄭州人埋在心里的白月光，些許傳聞往往都會(huì)驚動(dòng)心弦。
2
或許是開(kāi)發(fā)商垂涎太古里帶來(lái)的討論度、流量，太古里開(kāi)始頻繁出現(xiàn)在一些項(xiàng)目宣傳中。
2017年年末神盤(pán)名門(mén)翠園橫空出世，憑借著地段、學(xué)區(qū)、地鐵、性?xún)r(jià)比出道即巔峰，基本上開(kāi)盤(pán)加推即是售罄，很快住宅便賣(mài)得七七八八了。
鄭州的城中村改造項(xiàng)目一般都有商業(yè)地塊，名門(mén)翠園一樣，在商業(yè)地塊上規(guī)劃了7棟公寓。
彼時(shí)鄭州的公寓還是賣(mài)得不錯(cuò)的，但耐不住競(jìng)爭(zhēng)壓力大。
為了更好的銷(xiāo)售公寓，名門(mén)翠園想了一招，直接在公寓樓下做商業(yè)街區(qū)，對(duì)外宣傳對(duì)標(biāo)太古里，做鄭州太古里。
你別說(shuō)，這招挺好用的，金水北一直缺大型商業(yè)，名門(mén)翠園擊痛點(diǎn)。
這是當(dāng)時(shí)宣傳的效果圖，8棟BLOCK獨(dú)棟圍合商業(yè)街區(qū)，挺有太古里的樣子。
可惜沒(méi)兩年名門(mén)翠園陷入困境，至今這個(gè)鄭州太古里都還未呈現(xiàn)，未來(lái)誰(shuí)接手都是問(wèn)題，鄭州太古里涼涼。
而在名門(mén)翠園東側(cè)不遠(yuǎn)處，同樣擱淺過(guò)鄭州太古里。
上面這張圖是美境美境項(xiàng)目的鳥(niǎo)瞰圖，左側(cè)的商業(yè)街區(qū)是美景美境曾經(jīng)規(guī)劃的鄭州太古里。
美景美境項(xiàng)目很特別，北側(cè)是鄭州大觀(guān)音寺，國(guó)內(nèi)唯一的觀(guān)音祈福主題寺廟，寺內(nèi)有亞洲最大的室內(nèi)觀(guān)音立像，自帶文化底蘊(yùn)。
開(kāi)發(fā)商特意請(qǐng)來(lái)了姚仁喜大師，摒棄了傳統(tǒng)、盒子商業(yè)融入了青磚灰瓦、街巷等文化元素，依托大觀(guān)音寺打造出有腔調(diào)的商業(yè)街區(qū)。
寺廟、新中式、街區(qū)商業(yè)，這跟遠(yuǎn)洋太古里如出一轍，美景美境直接打出了打造鄭州太古里的宣傳。
按照規(guī)劃，大觀(guān)音寺旁將誕生集人文古韻、藝術(shù)美學(xué)與一體的商業(yè)街區(qū)。
可惜到了美境美境二期，鳥(niǎo)瞰圖上的街區(qū)范圍縮小。
美景美境二期賣(mài)完，商業(yè)街區(qū)再?zèng)]了消息。
得！又一鄭州太古里涼涼。
除了以上倆項(xiàng)目，金科中原、星聯(lián)城等都曾提出要做鄭州太古里。
金科中原后期項(xiàng)目暫停，鄭州太古里賈魯水鎮(zhèn)倒是留了下來(lái)，節(jié)假日非常熱鬧，不過(guò)跟金科中原當(dāng)時(shí)提出的鄭州太古里還是有很大差距。
星聯(lián)城則是把鄭州太古里放在了規(guī)劃藍(lán)圖上，并未落地。
真要數(shù)下來(lái)，喊過(guò)鄭州太古里的項(xiàng)目得有兩位數(shù)了。
哇！說(shuō)起來(lái)有些不敢信，鄭州太古里差一點(diǎn)點(diǎn)要鬻出來(lái)了！
3
商業(yè)項(xiàng)目鐘情于宣傳鄭州太古里，除了蹭熱度，更多是項(xiàng)目本身夠牛逼，不僅僅是傲人業(yè)績(jī)，太古里在開(kāi)發(fā)模式、規(guī)劃形態(tài)、品牌招商等方面對(duì)都有極其重要的標(biāo)志性意義。
而鄭州人期待太古里，說(shuō)白了是“人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾”。
太古里提供的高水準(zhǔn)體驗(yàn)、高質(zhì)量服務(wù)、高能級(jí)品牌，正是吸引消費(fèi)者的關(guān)鍵。
這體現(xiàn)出了鄭州人對(duì)鄭州消費(fèi)環(huán)境不斷提升的渴望，同時(shí)一定程度上反映了鄭州人對(duì)當(dāng)前消費(fèi)環(huán)境的不滿(mǎn)足。
話(huà)說(shuō)回來(lái)，太古里、K11、IFS這些港資項(xiàng)目的精致有目共睹，跟開(kāi)發(fā)商慢工出細(xì)活的理念不無(wú)關(guān)系。
港資開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐大陸時(shí)間都不短，但其持有的商業(yè)項(xiàng)目卻屈指可數(shù)，不難看出其在投資運(yùn)營(yíng)理念上的慎之又慎。
這意味著，鄭州人期待的太古里、K11、IFS短期內(nèi)基本無(wú)望。
但我想，鄭州人期待的可能又不是太古里、不是K11、不是IFS，而是可以讓生活品質(zhì)提升的商業(yè)，打不打鄭州太古里的宣傳，叫不叫太古里都行。
只要能把商業(yè)做好，讓去過(guò)的人滿(mǎn)意，才是鄭州人真正期待的。
我們整理了最新發(fā)布的鄭州區(qū)域規(guī)劃，包括北龍湖、高新新城、以及港區(qū)最新進(jìn)展等等。
以下這些資料都是辛苦整理的，今天作為福利全部贈(zèng)送！
1、鄭州樓市第四季度房?jī)r(jià)地圖
2、鄭州國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）
3、鄭州軌交線(xiàn)網(wǎng)規(guī)劃圖遠(yuǎn)景（2050年）！
4、鄭州地鐵四期規(guī)劃最新批復(fù)消息以及預(yù)估線(xiàn)路走向！
掃描下方二維碼，自行獲取吧~
（完）
責(zé)任編輯：raojunling
關(guān)于鄭州房地產(chǎn)、教育、裝修、人文民生等
更多精彩內(nèi)容請(qǐng)識(shí)別左側(cè)二維碼。
專(zhuān)注全球視野、財(cái)經(jīng)視角下的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)配置！
